# Prix immobilier Azé (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Azé (41) : appartement 2 561 €/m², maison 1 700 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aze-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Azé Marché tendu · 97/100 INSEE 41010 971 habitants · 30 hab./km² # Prix immobilier Azé (41) Un appartement s'y vend **2 561 €/m²** et une maison **1 700 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 417 ventes enregistrées Appartement 2 561€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 700€/m² ↓ −22,8 % sur un an Budget médian 94k€ appartement ; maison : 165 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 972 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **1 972**Maison nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 115 sur 12 mois 2 8 7 27 10 10 12 3 8 2 4 22 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│22 │1 972 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 448 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │8 │1 690 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │12 │1 800 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │1 296 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 067 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │27 │9 219 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │971 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│8 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│2 │678 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 690 €/m²│87 m² │↓ −22,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 195 m² │195 m² │36 332 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 174 m² │174 m² │90 000 € │517 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 190 m² │190 m² │244 000 €│1 284 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 71 m² │71 m² │140 000 €│1 972 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 243 m² │243 m² │175 000 €│720 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces06/10/2025 · 105 m² │105 m² │152 000 €│1 448 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 22/07/2025 · 360 m² │360 m² │304 200 €│845 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/07/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 04/07/2025 · 279 │279 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/05/2025 · 85 m² │85 m² │153 000 €│1 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 28/04/2025 · 135 m² │135 m² │175 000 €│1 296 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 5 pièces18/04/2025 · 80 m² │80 m² │110 000 €│1 375 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 4 pièces04/04/2025 · 70 m² │70 m² │55 000 € │786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/03/2025 · 75 m² │75 m² │80 000 € │1 067 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │105 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │69 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 mars à déc.│61 │2 561 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │84 ────────────────┼────── 2021 janv. à │48 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 115 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 99. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Azé ? En médiane sur 12 mois, 2 561 €/m² pour un appartement et 1 700 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Azé ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Azé, à **2 561 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mazangé](https://prescr│1 444 € │75 │4,2 km iptio.fr/dvf/mazange-41)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villiers-sur-Loir](http│2 653 € │129 │5,7 km s://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illiers-sur-loir-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épuisay](https://prescr│2 447 € │38 │6,7 km iptio.fr/dvf/epuisay-41)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thoré-la-Rochette](http│2 104 € │88 │8,2 km s://prescriptio.fr/dvf/t│ │ │ hore-la-rochette-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 719 € │75 │9,9 km Ville-aux-Clercs](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ ville-aux-clercs-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pezou](https://prescrip│2 593 € │122 │11,2 km tio.fr/dvf/pezou-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villerable](https://pre│1 688 € │41 │11,5 km scriptio.fr/dvf/villerab│ │ │ le-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Busloup](https://prescr│1 015 € │28 │11,6 km iptio.fr/dvf/busloup-41)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Azé. Dernière vente connue le 29/12/2025. Azé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Azé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Azé - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/aze) - [Génie civil près d'Azé](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Étanchéiste de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/41) - [Charpente métallique dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/41) - [Trouver un professionnel : démolition (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cormenon15 315 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cormenon-41) - [Coulommiers-la-Tour2 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulommiers-la-tour-41) - [Fréteval3 725 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/freteval-41) - [Mondoubleau2 037 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mondoubleau-41)