# Prix immobilier Azay-le-Rideau (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Azay-le-Rideau (37) : appartement 1 960 €/m², maison 2 158 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/azay-le-rideau-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Azay-le-Rideau Marché peu tendu · 5/100 INSEE 37014 3 438 habitants · 126 hab./km² # Prix immobilier Azay-le-Rideau (37) Un appartement s'y vend **1 960 €/m²** et une maison **2 158 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 252 ventes enregistrées Appartement 1 960€/m² ↓ −77,6 % sur un an Maison 2 158€/m² ↑ +0,1 % sur un an Budget médian 112k€ appartement ; maison : 212 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 671 €/m²** et la maison **1 750 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 750**Maison **1 671**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 226 en 2025 11 10 22 45 6 19 25 18 28 17 15 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │1 671 €/m² │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │15 │1 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │17 │1 682 €/m² │2 292 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│28 │2 202 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │18 │2 787 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │25 │3 476 €/m² │2 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │19 │1 727 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │45 │1 793 €/m² │1 893 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │22 │3 940 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 346 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │2 262 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 741 et 2 136 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 473 à 3 479 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 2 1 5 2 0 1 1 2 1 473 3 479 5 486 7 492 9 499 11 505 13 512 15 518 17 525 **médiane 1 835** 1 741 2 136 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 006 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 461 et 9 333 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │80 % │2 127 €/m²│89 m² │↑ +0,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │1 835 €/m²│45 m² │↓ −74,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │1 862 €/m²│56 m² │↑ +9,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │1 741 €/m²│54 m² │↓ −17,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │9 333 €/m²│12 m² │↓ −4,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements4 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 35 │35 m² │52 710 € │1 506 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 34 m² │34 m² │62 400 € │1 835 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 120 m² │120 m² │210 000 €│1 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces25/11/2025 · 71 m² │71 m² │94 000 € │1 324 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 90 m² │90 m² │188 000 €│2 089 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces06/11/2025 · 86 m² │86 m² │155 000 €│1 802 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 52 │52 m² │77 000 € │1 481 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 4 pièces29/10/2025 · 54 m² │54 m² │101 703 €│1 883 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 7 pièces27/10/2025 · 130 m² │130 m² │298 000 €│2 292 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 190 m² │190 m² │350 000 €│1 842 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │226 │1 737 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │230 │2 057 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │190 │1 665 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │225 │1 791 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │337 │1 770 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Azay-le-Rideau ? En médiane sur 12 mois, 1 960 €/m² pour un appartement et 2 158 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Azay-le-Rideau ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Azay-le-Rideau, à **1 960 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cinq-Mars-la-Pile](htt│5 714 € │↓ −40,2 % │176 │8,3 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /cinq-mars-la-pile-37) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Artannes-sur-Indre](ht│8 595 € │206 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/artannes-sur-indre-37│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Savonnières](https://p│4 407 € │↑ +127,1 %│227 │10,7 km rescriptio.fr/dvf/savon│ │ │ │ nieres-37) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Langeais](https://pres│2 692 € │↑ +110,3 %│266 │11,1 km criptio.fr/dvf/langeais│ │ │ │ -37) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Coteaux-sur-Loire](htt│1 500 € │219 │11,8 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /coteaux-sur-loire-37) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Thilouze](https://pres│957 € │80 │12,3 km criptio.fr/dvf/thilouze│ │ │ -37) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Luynes](https://prescr│2 043 € │↓ −62,5 % │174 │16,4 km iptio.fr/dvf/luynes-37)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sorigny](https://presc│5 298 € │234 │17,8 km riptio.fr/dvf/sorigny-3│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Azay-le-Rideau. Dernière vente connue le 30/12/2025. Azay-le-Rideau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Azay-le-Rideau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Azay-le-Rideau - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/azay-le-rideau) - [Terrassier près d'Azay-le-Rideau](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Génie civil de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/37) - [Étanchéiste dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/37) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montbazon3 682 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montbazon-37) - [Avoine1 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avoine-37) - [Bourgueil1 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourgueil-37) - [La Membrolle-sur-Choisille2 774 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-membrolle-sur-choisille-37)