# Prix immobilier Aytré (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aytré (17) : appartement 4 171 €/m², maison 3 708 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aytre-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Aytré Marché équilibré · 52/100 INSEE 17028 9 746 habitants · 799 hab./km² # Prix immobilier Aytré (17) Un appartement s'y vend **4 171 €/m²** et une maison **3 708 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 601 ventes enregistrées Appartement 4 171€/m² ↓ −13,5 % sur un an Maison 3 708€/m² ↓ −0,2 % sur un an Budget médian 189k€ appartement ; maison : 318 k€ Loyer estimé 16,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 010 €/m²** et la maison **3 791 €/m²**. Chaque mois ne compte que 18 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 791**Maison **4 010**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 384 en 2025 23 18 57 24 40 33 36 39 45 20 29 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │4 010 €/m² │3 791 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │29 │3 938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │20 │3 334 €/m² │2 732 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│45 │4 679 €/m² │3 487 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │39 │4 111 €/m² │3 530 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │36 │3 953 €/m² │3 920 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │33 │3 961 €/m² │3 362 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │40 │3 976 €/m² │3 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │24 │3 956 €/m² │3 129 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │57 │3 516 €/m² │3 489 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │18 │4 029 €/m² │3 987 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │23 │4 099 €/m² │3 667 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 584 et 4 320 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 996 à 5 866 €/m², avec 101 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 101 0 1 1 3 1 1 1 4 1 996 5 866 9 737 13 607 17 477 21 347 25 217 29 087 32 957 **médiane 4 009** 3 584 4 320 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 870 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 803 et 5 500 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │63 % │3 667 €/m²│88 m² │↓ −0,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │4 099 €/m²│43 m² │↓ −13,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │3 828 €/m²│60 m² │↓ −3,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │4 769 €/m²│27 m² │↓ −7,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │3 419 €/m²│82 m² │↑ +26,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │5 000 €/m²│43 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements4 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 59 m² │59 m² │200 000 €│3 390 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 47 m² │47 m² │195 000 €│4 149 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 600 m²│600 m² │650 000 €│1 083 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 74 │74 m² │234 000 €│3 162 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 140 m² │140 m² │285 715 €│2 041 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 79 m² │79 m² │299 500 €│3 791 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 85 m² │85 m² │270 000 €│3 176 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 40 │40 m² │176 000 €│4 400 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 64 │64 m² │247 800 €│3 872 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 83 m² │83 m² │325 000 €│3 916 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 75 m² │75 m² │299 000 €│3 987 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 100 m² │100 m² │434 900 €│4 349 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 81 m² │81 m² │315 000 €│3 889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 124 m² │124 m² │645 500 €│5 206 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │384 │3 976 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │464 │4 434 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │470 │4 258 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │529 │4 343 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │533 │4 048 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aytré ? En médiane sur 12 mois, 4 171 €/m² pour un appartement et 3 708 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aytré ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Aytré, à **4 171 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Périgny](https://presc│3 894 € │↑ +1,0 % │261 │3,8 km riptio.fr/dvf/perigny-1│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puilboreau](https://pr│3 667 € │↑ +16,0 %│292 │6,0 km escriptio.fr/dvf/puilbo│ │ │ │ reau-17) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lagord](https://prescr│3 247 € │↑ +2,6 % │235 │6,7 km iptio.fr/dvf/lagord-17)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtelaillon-Plage](ht│5 359 € │↓ −6,4 % │477 │6,9 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/chatelaillon-plage-17│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dompierre-sur-Mer](htt│3 182 € │↑ +43,6 %│254 │7,4 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /dompierre-sur-mer-17) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Xandre](https://│3 790 € │↑ +6,3 % │169 │9,3 km prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-xandre-17) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nieul-sur-Mer](https:/│3 952 € │↑ +0,7 % │235 │9,5 km /prescriptio.fr/dvf/nie│ │ │ │ ul-sur-mer-17) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Soulle](https:/│3 024 € │↓ −6,5 % │238 │11,1 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nte-soulle-17) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aytré. Dernière vente connue le 30/12/2025. Aytré en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **91 logements**, SCI DAVILAURE, Aytré. autorisé en 2026 · en cours **115 logements**, AIRIS AQUITAINE, Aytré. autorisé en 2025 · en cours **57 logements**, MELITEE, Aytré. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Aytré](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/aytre) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aytré Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aytré - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/aytre) - [Étanchéiste près d'Aytré](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Charpente métallique de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/17) - [Démolition dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/17) - [Trouver un professionnel : électricien (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tonnay-Charente1 958 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tonnay-charente-17) - [Saint-Pierre-d'Oléron4 564 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-d-oleron-17) - [Surgères3 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/surgeres-17) - [Marennes-Hiers-Brouage2 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marennes-hiers-brouage-17)