# Prix immobilier Ayse (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ayse (74) : appartement 3 507 €/m², maison 3 833 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ayse-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Ayse Marché peu tendu · 14/100 INSEE 74024 2 376 habitants · 226 hab./km² # Prix immobilier Ayse (74) Un appartement s'y vend **3 507 €/m²** et une maison **3 833 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 628 ventes enregistrées Appartement 3 507€/m² ↑ +12,5 % sur un an Maison 3 833€/m² ↑ +26,1 % sur un an Budget médian 242k€ appartement ; maison : 379 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 636 €/m²** et la maison **4 295 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **4 295**Maison **3 636**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 132 en 2025 7 8 13 13 1 11 19 1 12 19 15 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │3 636 €/m² │4 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │15 │4 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │19 │3 490 €/m² │6 660 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│12 │18 452 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │3 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │19 │4 321 €/m² │3 596 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │11 │4 347 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │6 596 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │14 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │13 │3 325 €/m² │4 104 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │8 │4 398 €/m² │5 986 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │7 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 490 et 4 321 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 242 à 3 822 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 2 5 5 2 0 0 1 1 501 2 082 2 662 3 242 3 822 4 402 4 983 5 563 6 143 **médiane 3 913** 3 490 4 321 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 581 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 407 et 7 700 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│69 % │4 403 €/m²│94 m² │↑ +26,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │3 636 €/m²│81 m² │↑ +3,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │4 117 €/m²│44 m² │↑ +18,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │3 525 €/m²│82 m² │↓ −13,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 833 €/m² en tête de page, 4 403 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons8 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 55 m² │55 m² │200 000 € │3 636 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 16/12/2025 · 81 m² │81 m² │397 000 € │4 901 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 152 m² │152 m² │417 700 € │2 748 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 89 m² │89 m² │382 250 € │4 295 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 28/11/2025 · 7 294 │7 294 m²│3 800 000 €│521 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 90 m² │90 m² │363 000 € │4 033 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 132 m² │132 m² │512 700 € │3 884 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 94 m² │94 m² │328 095 € │3 490 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 1 pièce13/10/2025 · 37 m² │37 m² │165 000 € │4 459 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 01/10/2025 · 900 m²│900 m² │1 250 000 €│1 389 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/10/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 01/10/2025 · 696 m²│696 m² │886 000 € │1 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 18/09/2025 · 110 m² │110 m² │335 500 € │3 050 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces01/08/2025 · 130 m² │130 m² │440 100 € │3 385 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/07/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 30/07/2025 · 625 m²│625 m² │770 000 € │1 232 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │132 │3 636 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │67 │3 502 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │79 │3 507 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │134 │3 916 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │172 │2 870 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ayse ? En médiane sur 12 mois, 3 507 €/m² pour un appartement et 3 833 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ayse ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Ayse, à **3 507 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vougy](https://prescri│2 879 € │↑ +93,7 %│60 │4,6 km ptio.fr/dvf/vougy-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 000 € │↓ −45,9 %│97 │5,3 km Tour](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/la-tour-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jeoire](https://│2 817 € │↑ +10,9 %│243 │6,5 km prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-jeoire-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peillonnex](https://pr│3 606 € │↑ +0,1 % │108 │6,6 km escriptio.fr/dvf/peillo│ │ │ │ nnex-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mont-Saxonnex](https:/│2 500 € │↓ −4,4 % │149 │7,2 km /prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ t-saxonnex-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arenthon](https://pres│3 946 € │↓ −0,5 % │103 │8,0 km criptio.fr/dvf/arenthon│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Amancy](https://prescr│4 000 € │↓ −1,4 % │143 │9,0 km iptio.fr/dvf/amancy-74)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Contamine-sur-Arve](ht│3 776 € │↑ +0,4 % │98 │9,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/contamine-sur-arve-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ayse. Dernière vente connue le 18/12/2025. Ayse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ayse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ayse - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/ayse) - [Géomètre près d'Ayse](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Structures métalliques de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/74) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/74) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Scientrier3 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/scientrier-74) - [Mieussy3 205 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mieussy-74) - [Châtillon-sur-Cluses3 658 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatillon-sur-cluses-74) - [Cornier4 103 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cornier-74)