# Prix immobilier Ayguesvives (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ayguesvives (31) : appartement 7 500 €/m², maison 2 755 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ayguesvives-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Ayguesvives Marché tendu · 100/100 INSEE 31004 2 812 habitants · 211 hab./km² # Prix immobilier Ayguesvives (31) Un appartement s'y vend **7 500 €/m²** et une maison **2 755 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 560 ventes enregistrées Appartement 7 500€/m² ↓ −60,3 % sur un an Maison 2 755€/m² ↓ −0,9 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 294 k€ Loyer estimé 30,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 611 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 611**Maison **1 443**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 117 en 2025 6 9 20 3 13 23 15 3 3 11 6 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │2 611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │3 316 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 483 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │2 803 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │2 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │23 │1 443 €/m² │3 371 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │13 │2 479 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 104 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │20 │1 933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │9 │4 286 €/m² │2 557 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │6 │2 420 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 814 et 6 696 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 742 à 3 021 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 1 0 1 3 1 3 0 4 1 742 3 021 4 299 5 578 6 857 8 135 9 414 10 693 11 971 **médiane 3 643** 2 814 6 696 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 279 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 443 et 10 000 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │2 420 €/m²│97 m² │↓ −0,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │8 750 €/m²│18 m² │↓ −12,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 643 €/m²│42 m² │↑ +45,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │6 % │2 098 €/m²│92 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 755 €/m² en tête de page, 2 420 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons9 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 100 m² │100 m² │287 700 €│2 877 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 75 m² │75 m² │175 910 €│2 345 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces10/11/2025 · 95 m² │95 m² │315 000 €│3 316 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/10/2025│Maison, 7 pièces25/10/2025 · 192 m² │192 m² │14 529 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/10/2025│Local industriel ou commercial22/10/2025 · 59 m² │59 m² │140 000 €│2 373 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 69 m² │69 m² │171 300 €│2 483 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Local industriel ou commercial20/10/2025 · 170 m²│170 m² │220 000 €│1 294 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces25/08/2025 · 75 m² │75 m² │213 800 €│2 851 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 141 m² │141 m² │388 500 €│2 755 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 21/07/2025 · 130 m² │130 m² │449 350 €│3 457 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Local industriel ou commercial10/07/2025 · 27 m² │27 m² │50 000 € │1 852 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/07/2025 · 85 m² │85 m² │202 566 €│2 383 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │117 │2 864 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │167 │9 167 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │76 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │88 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │84 │2 566 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ayguesvives ? En médiane sur 12 mois, 7 500 €/m² pour un appartement et 2 755 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ayguesvives ? Environ 104 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ayguesvives, à **7 500 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montgiscard](http│2 900 € │↑ +39,5 %│118 │3,8 km s://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/montgiscard-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baziège](https://│4 066 € │↓ −12,5 %│230 │5,0 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /baziege-31) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villenouvelle](ht│1 735 € │67 │5,2 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/villenouvel│ │ │ le-31) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nailloux](https:/│1 645 € │↑ +0,4 % │318 │6,4 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/nailloux-31) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montlaur](https:/│2 782 € │72 │6,8 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ f/montlaur-31) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Deyme](https://pr│3 101 € │54 │8,6 km escriptio.fr/dvf/d│ │ │ eyme-31) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Belberaud](https:│2 955 € │↓ −31,9 %│37 │9,2 km //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/belberaud-31) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pompertuzat](http│3 051 € │↓ −85,7 %│98 │10,1 km s://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/pompertuzat-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ayguesvives. Dernière vente connue le 22/12/2025. Ayguesvives en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ayguesvives Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ayguesvives - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/ayguesvives) - [Terrassier près d'Ayguesvives](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Génie civil de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/31) - [Étanchéiste dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/31) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Venerque2 122 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venerque-31) - [Péchabou2 776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pechabou-31) - [Auzielle3 407 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auzielle-31) - [Sainte-Foy-d'Aigrefeuille3 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-foy-d-aigrefeuille-31)