# Prix immobilier Ayguemorte-les-Graves (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ayguemorte-les-Graves (33) : appartement 5 092 €/m², maison 3 224 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ayguemorte-les-graves-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Ayguemorte-les-Graves Marché tendu · 99/100 INSEE 33023 1 425 habitants · 226 hab./km² # Prix immobilier Ayguemorte-les-Graves (33) Un appartement s'y vend **5 092 €/m²** et une maison **3 224 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 513 ventes enregistrées Appartement 5 092€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 224€/m² ↓ −9,4 % sur un an Budget médian 452k€ appartement ; maison : 360 k€ Loyer estimé 20,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 974**Maison juil. sept. oct. déc. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois 2 2 2 8 9 3 3 13 15 2 6 12 juil. sept. oct. déc. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │12 ──────────────┼────── octobre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │2 974 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │2 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │3 429 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │2 927 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │3 257 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │3 519 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 950 €/m²│95 m² │↓ −9,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 224 €/m² en tête de page, 2 950 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 02/12/2025 · 358 │358 m² │530 000 €│1 480 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces24/09/2025 · 116 m² │116 m² │345 000 €│2 974 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/07/2025 · 95 m² │95 m² │50 000 € │526 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/07/2025 · 95 m² │95 m² │1 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/07/2025 · 145 m² │145 m² │596 000 €│4 110 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 27/06/2025 · 182 m² │182 m² │312 000 €│1 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 141 m² │141 m² │387 900 €│2 751 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/04/2025 · 90 m² │90 m² │240 000 €│2 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/03/2025 · 68 m² │68 m² │320 000 €│4 706 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│63 ────────────────┼────── 2024 févr. à │23 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │171 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │101 │5 092 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │102 │4 896 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 56. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ayguemorte-les-Graves ? En médiane sur 12 mois, 5 092 €/m² pour un appartement et 3 224 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ayguemorte-les-Graves ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ayguemorte-les-Graves, à **5 092 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cambes](https://pr│2 142 € │↑ +0,4 % │92 │4,6 km escriptio.fr/dvf/ca│ │ │ │ mbes-33) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Baurech](https://p│5 115 € │83 │5,0 km rescriptio.fr/dvf/b│ │ │ aurech-33) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 642 € │55 │7,2 km Tourne](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/le-│ │ │ tourne-33) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arbanats](https://│3 659 € │80 │7,6 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ arbanats-33) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Morillon](ht│6 951 € │77 │7,7 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/saint-morillo│ │ │ n-33) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Paillet](https://p│1 990 € │↑ +15,7 %│58 │10,0 km rescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ aillet-33) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Haux](https://pres│2 627 € │78 │10,2 km criptio.fr/dvf/haux│ │ │ -33) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Capian](https://pr│5 517 € │85 │12,6 km escriptio.fr/dvf/ca│ │ │ pian-33) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ayguemorte-les-Graves. Dernière vente connue le 23/12/2025. Ayguemorte-les-Graves en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ayguemorte-les-Graves Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ayguemorte-les-Graves - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/ayguemorte-les-graves) - [Travaux spécialisés près d'Ayguemorte-les-Graves](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Économiste de la construction de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/33) - [Contrôle technique dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) - [Trouver un professionnel : géomètre (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rions1 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rions-33) - [Illats3 173 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/illats-33) - [Béguey2 618 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beguey-33) - [Cérons3 396 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cerons-33)