# Prix immobilier Ayen (19) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ayen (19) : appartement 6 449 €/m², maison 1 426 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ayen-19, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Corrèze (19)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/correze-19) 4. Ayen Marché tendu · 100/100 INSEE 19015 717 habitants · 54 hab./km² # Prix immobilier Ayen (19) Un appartement s'y vend **6 449 €/m²** et une maison **1 426 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 663 ventes enregistrées Appartement 6 449€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 426€/m² ↓ −4,1 % sur un an Budget médian 300k€ appartement ; maison : 124 k€ Loyer estimé 25,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 310 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 310**Maison **7 500**Appartement nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 225 sur 12 mois 7 34 47 48 5 1 3 33 28 6 7 6 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │1 310 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│6 │1 141 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │28 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │33 │1 125 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │48 │3 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │47 │1 525 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │34 │7 500 €/m² │1 190 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │7 │750 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 8 300 à 8 824 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 1 0 2 1 3 4 110 4 633 5 157 5 681 6 205 6 728 7 252 7 776 8 300 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 523 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 141 €/m²│76 m² │↓ −4,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 426 €/m² en tête de page, 1 141 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons4 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 35 m² │35 m² │45 850 € │1 310 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 20/11/2025 · 131 │131 m² │29 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/09/2025 · 256 m² │256 m² │146 000 €│570 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/09/2025 · 720 │720 m² │25 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 11/07/2025 · 148 m² │148 m² │80 000 € │541 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 04/07/2025 · 152 m² │152 m² │85 500 € │563 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │184 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │78 │7 500 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │136 │1 591 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │110 │2 594 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │130 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 225 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 182. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ayen ? En médiane sur 12 mois, 6 449 €/m² pour un appartement et 1 426 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ayen ? Environ 127 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ayen, à **6 449 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Perpezac-le-Blanc](htt│9 605 € │67 │4,4 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /perpezac-le-blanc-19) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Cyr-la-Roche](ht│2 214 € │47 │5,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-cyr-la-roche-19│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aulaire](https:/│1 366 € │130 │5,4 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-aulaire-19) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chabrignac](https://pr│2 857 € │95 │6,6 km escriptio.fr/dvf/chabri│ │ │ gnac-19) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yssandon](https://pres│2 585 € │88 │7,4 km criptio.fr/dvf/yssandon│ │ │ -19) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Solve](https://p│1 181 € │65 │8,4 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -solve-19) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brignac-la-Plaine](htt│1 680 € │109 │8,9 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /brignac-la-plaine-19) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vignols](https://presc│995 € │78 │10,1 km riptio.fr/dvf/vignols-1│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ayen. Dernière vente connue le 23/12/2025. Ayen en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ayen Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ayen - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/correze-19/ayen) - [Conseil technique près d'Ayen](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/19) ## Professionnels du bâti dans la Corrèze - [Promoteur immobilier de la Corrèze (19)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/19) - [Architecte dans la Corrèze](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/19) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Corrèze)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/19) - [Toutes les entreprises de la Corrèze (19)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/correze-19) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Corrèze (19)1 926 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/correze-19) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Sornin-Lavolps1 093 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sornin-lavolps-19) - [Beyssac1 356 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beyssac-19) - [Estivaux1 180 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/estivaux-19) - [Beyssenac2 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beyssenac-19)