# Prix immobilier Aydat (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aydat (63) : appartement 3 948 €/m², maison 2 551 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aydat-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Aydat Marché tendu · 100/100 INSEE 63026 2 574 habitants · 51 hab./km² # Prix immobilier Aydat (63) Un appartement s'y vend **3 948 €/m²** et une maison **2 551 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 953 ventes enregistrées Appartement 3 948€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 551€/m² ↓ −20,2 % sur un an Budget médian 206k€ appartement ; maison : 225 k€ Loyer estimé 15,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 017 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 017**Maison **3 163**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 116 en 2025 16 5 13 8 10 6 7 14 4 14 7 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │2 017 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 554 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 687 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 853 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │1 091 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │2 324 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 925 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │1 916 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │680 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │2 555 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │5 746 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │16 │3 163 €/m² │2 727 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 188 €/m²│92 m² │↓ −20,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │5 % │3 163 €/m²│65 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 551 €/m² en tête de page, 2 188 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 204 m² │204 m² │205 700 €│1 008 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 91 m² │91 m² │95 000 € │1 044 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 91 m² │91 m² │95 000 € │1 044 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 135 m² │135 m² │315 000 €│2 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 338 m² │338 m² │431 584 €│1 277 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 54 m² │54 m² │138 200 €│2 559 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 102 m² │102 m² │343 713 €│3 370 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/10/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 20/10/2025 · 390 │390 m² │133 347 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 98 m² │98 m² │196 500 €│2 005 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces17/10/2025 · 86 m² │86 m² │27 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 56 m² │56 m² │85 000 € │1 518 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │116 │3 163 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │159 ─────┼────── 2023 │134 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │213 │7 476 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │292 │4 801 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aydat ? En médiane sur 12 mois, 3 948 €/m² pour un appartement et 2 551 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aydat ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Aydat, à **3 948 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chanonat](https://prescr│4 490 € │↓ −84,2 % │92 │7,8 km iptio.fr/dvf/chanonat-63)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Amant-Tallende](ht│5 329 € │↓ −42,8 % │59 │9,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-amant-tallende-63) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Tallende](https://prescr│2 047 € │32 │11,1 km iptio.fr/dvf/tallende-63)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │4 134 € │33 │11,6 km Crest](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/le-crest-63) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │3 461 € │↑ +59,4 % │103 │12,7 km Roche-Blanche](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-roche│ │ │ │ -blanche-63) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Veyre-Monton](https://pr│4 025 € │198 │13,6 km escriptio.fr/dvf/veyre-mo│ │ │ nton-63) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Orcines](https://prescri│2 608 € │↑ +172,5 %│129 │13,7 km ptio.fr/dvf/orcines-63) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Champeix](https://prescr│2 685 € │↑ +17,1 % │106 │14,0 km iptio.fr/dvf/champeix-63)│ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aydat. Dernière vente connue le 23/12/2025. Aydat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aydat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aydat - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/aydat) - [Architecte près d'Aydat](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Travaux spécialisés du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/63) - [Économiste de la construction dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/63) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pérignat-lès-Sarliève2 937 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perignat-les-sarlieve-63) - [Orcet3 242 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orcet-63) - [Durtol4 138 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/durtol-63) - [Les Martres-de-Veyre3 560 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-martres-de-veyre-63)