# Prix immobilier Aÿ-Champagne (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aÿ-Champagne (51) : appartement 2 095 €/m², maison 2 014 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ay-champagne-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Aÿ-Champagne Marché peu tendu · 19/100 INSEE 51030 5 103 habitants · 159 hab./km² # Prix immobilier Aÿ-Champagne (51) Un appartement s'y vend **2 095 €/m²** et une maison **2 014 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 797 ventes enregistrées Appartement 2 095€/m² ↑ +36,8 % sur un an Maison 2 014€/m² ↑ +14,2 % sur un an Budget médian 122k€ appartement ; maison : 196 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 778 €/m²** et la maison **1 852 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 852**Maison **7 778**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 222 en 2025 14 20 10 8 8 20 21 22 12 39 35 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │7 778 €/m² │1 852 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │35 │1 959 €/m² │1 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │39 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │2 326 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │22 │2 417 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │21 │2 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │20 │1 618 €/m² │1 461 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │1 912 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │8 │1 149 €/m² │1 619 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │10 │899 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │20 │985 €/m² │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │14 │4 250 €/m² │2 664 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 618 et 4 604 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 914 à 1 775 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 7 0 4 1 2 0 3 1 914 1 775 2 637 3 498 4 359 5 221 6 082 6 944 7 805 **médiane 2 281** 1 618 4 604 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 861 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 985 et 10 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │68 % │2 020 €/m²│97 m² │↑ +14,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │14 % │6 250 €/m²│42 m² │↑ +274,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │12 % │1 919 €/m²│80 m² │↓ −6,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │4 % │1 618 €/m²│55 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 704 €/m²│27 m² │↑ +170,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements5 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 65 │65 m² │100 000 €│1 538 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces17/12/2025 · 38 m² │38 m² │64 000 € │1 684 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 170 │170 m² │350 000 €│2 059 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 56 │56 m² │111 470 €│1 991 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 7 pièces01/12/2025 · 97 m² │97 m² │195 900 €│2 020 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 82 m² │82 m² │181 000 €│2 207 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 60 │60 m² │120 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 77 │77 m² │147 750 €│1 919 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 9 pièces05/11/2025 · 186 m² │186 m² │282 000 €│1 516 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 6 pièces05/11/2025 · 136 m² │136 m² │186 850 €│1 374 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces04/11/2025 · 91 m² │91 m² │198 000 €│2 176 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 1 pièce29/10/2025 · 72 m² │72 m² │135 000 €│1 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 83 m² │83 m² │170 000 €│2 048 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │222 │1 788 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │326 │1 509 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │372 │1 524 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │417 │1 678 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │273 │1 351 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aÿ-Champagne ? En médiane sur 12 mois, 2 095 €/m² pour un appartement et 2 014 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aÿ-Champagne ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Aÿ-Champagne, à **2 095 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Blancs-Coteaux](https://pr│4 889 € │176 │15,7 km escriptio.fr/dvf/blancs-cot│ │ │ eaux-51) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cormontreuil](https://pres│2 666 € │↑ +17,9 %│110 │17,9 km criptio.fr/dvf/cormontreuil│ │ │ │ -51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bezannes](https://prescrip│3 480 € │↑ +0,1 % │246 │18,8 km tio.fr/dvf/bezannes-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fagnières](https://prescri│1 217 € │↑ +26,0 %│114 │22,8 km ptio.fr/dvf/fagnieres-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Brice-Courcelles](ht│2 678 € │↑ +33,2 %│100 │24,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-brice-courcelles-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mourmelon-le-Grand](https:│3 570 € │↓ −59,9 %│78 │26,6 km //prescriptio.fr/dvf/mourme│ │ │ │ lon-le-grand-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bétheny](https://prescript│2 009 € │↑ +11,8 %│213 │26,9 km io.fr/dvf/betheny-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Witry-lès-Reims](https://p│2 244 € │↑ +0,3 % │70 │27,5 km rescriptio.fr/dvf/witry-les│ │ │ │ -reims-51) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aÿ-Champagne. Dernière vente connue le 22/12/2025. Aÿ-Champagne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aÿ-Champagne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aÿ-Champagne - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/ay-champagne) - [Travaux spécialisés près d'Aÿ-Champagne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Économiste de la construction de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/51) - [Contrôle technique dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/51) - [Trouver un professionnel : géomètre (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dormans2 909 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dormans-51) - [Saint-Memmie1 194 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-memmie-51) - [Warmeriville1 097 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/warmeriville-51) - [Suippes1 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/suippes-51)