# Prix immobilier Ax-les-Thermes (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ax-les-Thermes (09) : appartement 2 500 €/m², maison 2 204 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ax-les-thermes-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Ax-les-Thermes Marché tendu · 67/100 INSEE 09032 1 285 habitants · 42 hab./km² # Prix immobilier Ax-les-Thermes (09) Un appartement s'y vend **2 500 €/m²** et une maison **2 204 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 629 ventes enregistrées Appartement 2 500€/m² ↓ −3,5 % sur un an Maison 2 204€/m² ↓ −8,5 % sur un an Budget médian 86k€ appartement ; maison : 195 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 418 €/m²** et la maison **648 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **648**Maison **2 418**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 254 en 2025 11 6 18 37 16 27 40 13 9 20 37 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │2 418 €/m² │648 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │37 │2 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │20 │2 264 €/m² │2 207 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│9 │2 603 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │13 │2 500 €/m² │2 204 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │40 │2 698 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │27 │3 028 €/m² │2 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │16 │2 054 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │37 │3 035 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │18 │2 023 €/m² │2 175 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │6 │2 796 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │2 967 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 212 et 3 110 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 121 à 2 962 €/m², avec 70 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 27 70 29 6 3 1 0 1 6 1 280 2 121 2 962 3 803 4 644 5 485 6 326 7 167 8 008 **médiane 2 632** 2 212 3 110 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 841 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 159 et 9 589 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │34 % │2 478 €/m²│24 m² │↓ −7,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │30 % │2 828 €/m²│30 m² │↑ +9,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │2 504 €/m²│55 m² │↓ −12,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │8 % │2 175 €/m²│110 m² │↓ −8,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │2 967 €/m²│68 m² │↑ +14,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 271 €/m²│120 m² │↓ −43,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV ADOLPHE │2 500 €/m²│55 │↓ −13,8 % AUTHIE │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements17 Maisons1 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 23/12/2025 · 37 │37 m² │75 000 € │2 027 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 40 │40 m² │91 000 € │2 275 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 33 m²│33 m² │76 000 € │2 303 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 12/12/2025 · 18 │18 m² │51 500 € │2 861 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 29 │29 m² │82 000 € │2 828 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 400 m² │400 m² │259 000 €│648 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 03/12/2025 · 30 │30 m² │62 240 € │2 075 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 28 │28 m² │85 940 € │3 069 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 67 │67 m² │161 975 €│2 418 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces26/11/2025 · 55 m² │55 m² │63 750 € │1 159 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces12/11/2025 · 55 m² │55 m² │195 000 €│3 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 30 │30 m² │79 105 € │2 637 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 1 pièce06/11/2025 · 38 m² │38 m² │76 000 € │2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 48 │48 m² │87 340 € │1 820 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial05/11/2025 · 69 m²│69 m² │185 000 €│2 681 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 34 │34 m² │120 000 €│3 529 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 24 │24 m² │54 200 € │2 258 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/10/2025 · 50 │50 m² │71 500 € │1 430 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 36 │36 m² │81 500 € │2 264 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 91 │91 m² │114 010 €│1 253 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │254 │2 551 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │275 │2 742 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │343 │2 771 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │374 │2 495 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │328 │2 371 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ax-les-Thermes ? En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 204 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ax-les-Thermes ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Ax-les-Thermes, à **2 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villeneuve-d'Olmes](https│1 193 € │156 │24,9 km ://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ eneuve-d-olmes-09) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bélesta](https://prescrip│1 846 € │139 │25,5 km tio.fr/dvf/belesta-09) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mercus-Garrabet](https://│1 317 € │↓ −20,9 % │81 │26,1 km prescriptio.fr/dvf/mercus-│ │ │ │ garrabet-09) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Paul-de-Jarrat](htt│4 825 € │108 │26,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-paul-de-jarrat-09) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │1 849 € │↑ +208,5 %│27 │30,0 km Bastide-sur-l'Hers](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-ba│ │ │ │ stide-sur-l-hers-09) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montgaillard](https://pre│2 500 € │73 │31,7 km scriptio.fr/dvf/montgailla│ │ │ rd-09) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ferrières-sur-Ariège](htt│2 368 € │↑ +80,6 % │50 │33,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/fe│ │ │ │ rrieres-sur-ariege-09) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saurat](https://prescript│1 314 € │209 │33,6 km io.fr/dvf/saurat-09) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ax-les-Thermes. Dernière vente connue le 23/12/2025. Ax-les-Thermes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ax-les-Thermes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ax-les-Thermes - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/ax-les-thermes) - [Économiste de la construction près d'Ax-les-Thermes](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Contrôle technique de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/09) - [Géomètre dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/09) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Pierre-de-Rivière1 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-de-riviere-09) - [Saint-Jean-de-Verges1 343 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-verges-09) - [Dalou2 664 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dalou-09) - [Serres-sur-Arget1 176 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serres-sur-arget-09)