# Prix immobilier Avrillé (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Avrillé (49) : appartement 2 919 €/m², maison 3 037 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/avrille-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Avrillé Marché équilibré · 41/100 INSEE 49015 15 251 habitants · 953 hab./km² # Prix immobilier Avrillé (49) Un appartement s'y vend **2 919 €/m²** et une maison **3 037 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 925 ventes enregistrées Appartement 2 919€/m² ↓ −8,1 % sur un an Maison 3 037€/m² ↑ +5,3 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 314 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 875 €/m²** et la maison **3 241 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 241**Maison **2 875**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 464 en 2025 41 40 50 48 37 56 39 9 35 34 22 53 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │53 │2 875 €/m² │3 241 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │22 │2 370 €/m² │2 881 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │34 │3 179 €/m² │3 166 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│35 │2 595 €/m² │3 124 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │3 404 €/m² │3 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │39 │3 308 €/m² │2 761 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │56 │3 841 €/m² │3 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │37 │2 684 €/m² │3 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │48 │2 993 €/m² │3 191 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │50 │2 827 €/m² │2 984 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │40 │2 828 €/m² │2 522 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │41 │2 683 €/m² │2 739 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 637 et 3 382 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 674 à 3 573 €/m², avec 165 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 165 25 1 1 0 0 3 0 9 1 674 3 573 5 473 7 372 9 272 11 171 13 071 14 970 16 870 **médiane 2 827** 2 637 3 382 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 899 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 463 et 22 182 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │59 % │3 057 €/m² │105 m² │↑ +5,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │13 % │3 337 €/m² │42 m² │↓ −2,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │12 % │2 746 €/m² │63 m² │↓ −4,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │9 % │2 618 €/m² │82 m² │↓ −10,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │5 % │11 500 €/m²│26 m² │↑ +232,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 226 €/m² │107 m² │↓ −11,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL MAURICE │2 875 €/m²│45 │↓ −13,7 % FOUCHARD │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements7 Maisons9 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 56 m² │56 m² │140 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 67 m² │67 m² │118 500 €│1 769 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 89 m² │89 m² │280 000 €│3 146 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 77 m² │77 m² │223 000 €│2 896 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 94 m² │94 m² │315 000 €│3 351 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 108 m² │108 m² │350 000 €│3 241 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 74 m² │74 m² │188 000 €│2 541 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 97 m² │97 m² │315 000 €│3 247 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 66 m² │66 m² │215 000 €│3 258 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces18/12/2025 · 160 m² │160 m² │450 000 €│2 813 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 58 m² │58 m² │179 800 €│3 100 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 56 m² │56 m² │161 000 €│2 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 46 m² │46 m² │128 502 €│2 794 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 39 m² │39 m² │114 027 €│2 924 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 89 m² │89 m² │230 000 €│2 584 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 39 m² │39 m² │140 000 €│3 590 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 12/12/2025 · 1 020 │1 020 m²│450 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 10/12/2025 · 19 m² │19 m² │61 000 € │3 211 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │464 │2 851 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │519 │3 019 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │442 │3 081 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │698 │2 914 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │645 │2 760 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Avrillé ? En médiane sur 12 mois, 2 919 €/m² pour un appartement et 3 037 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Avrillé ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Avrillé, à **2 919 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montreuil-Juigné](https://pr│2 612 € │↓ −7,3 % │231 │4,9 km escriptio.fr/dvf/montreuil-ju│ │ │ │ igne-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Barthélemy-d'Anjou](ht│2 698 € │↓ −10,6 %│294 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-barthelemy-d-anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verrières-en-Anjou](https://│2 428 € │↑ +16,8 %│285 │9,7 km prescriptio.fr/dvf/verrieres-│ │ │ │ en-anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 222 € │↑ +10,8 %│422 │10,8 km Ponts-de-Cé](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/les-ponts-de-ce-49│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trélazé](https://prescriptio│2 541 € │↑ +43,4 %│449 │10,8 km .fr/dvf/trelaze-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loire-Authion](https://presc│3 268 € │↑ +5,3 % │685 │17,5 km riptio.fr/dvf/loire-authion-4│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 029 € │↑ +54,2 %│722 │21,9 km Hauts-d'Anjou](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/les-hauts-d-anjo│ │ │ │ u-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brissac Loire │3 000 € │↑ +51,5 %│626 │23,2 km Aubance](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/brissac-loire-aubance-│ │ │ │ 49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Avrillé. Dernière vente connue le 30/12/2025. Avrillé en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **51 logements**, HABILIS, Avrillé. autorisé en 2026 · en cours **175 logements**, ELISA, Avrillé. autorisé en 2026 · en cours **106 logements**, OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS, Avrillé. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Avrillé](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/avrille) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Avrillé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Avrillé - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/avrille) - [Chauffagiste près d'Avrillé](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Entreprise de finition de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/49) - [Serrurier-métallier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/49) - [Trouver un professionnel : isolant (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Segré-en-Anjou Bleu2 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/segre-en-anjou-bleu-49) - [Mauges-sur-Loire3 538 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauges-sur-loire-49) - [Chemillé-en-Anjou2 651 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chemille-en-anjou-49) - [Gennes-Val-de-Loire4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gennes-val-de-loire-49)