# Prix immobilier Avranches (50) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Avranches (50) : appartement 2 415 €/m², maison 2 153 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/avranches-50, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Manche (50)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) 4. Avranches Marché peu tendu · 27/100 INSEE 50025 10 143 habitants · 914 hab./km² # Prix immobilier Avranches (50) Un appartement s'y vend **2 415 €/m²** et une maison **2 153 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 727 ventes enregistrées Appartement 2 415€/m² ↑ +23,9 % sur un an Maison 2 153€/m² ↑ +11,1 % sur un an Budget médian 141k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 769 €/m²** et la maison **1 736 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 567 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **1 736**Maison **3 769**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 024 en 2025 26 567 38 65 17 51 55 35 53 50 17 50 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │50 │3 769 €/m² │1 736 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │2 155 €/m² │2 039 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │50 │1 588 €/m² │2 139 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│53 │2 308 €/m² │2 930 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │35 │2 237 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │55 │10 381 €/m²│2 196 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │51 │2 599 €/m² │3 347 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │17 │2 342 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │65 │2 569 €/m² │2 724 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │38 │3 374 €/m² │2 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │567 │2 723 €/m² │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │26 │1 956 €/m² │2 697 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 093 et 5 150 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 081 à 2 229 €/m², avec 64 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 64 49 11 10 4 5 4 4 9 1 081 2 229 3 378 4 526 5 674 6 823 7 971 9 120 10 268 **médiane 2 705** 2 093 5 150 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 148 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 079 et 12 850 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │53 % │2 505 €/m²│102 m² │↑ +11,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │20 % │2 692 €/m²│39 m² │↑ +1,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │9 % │8 261 €/m²│21 m² │↑ +109,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │9 % │2 342 €/m²│65 m² │↑ +25,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │9 % │2 179 €/m²│87 m² │↑ +20,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 789 €/m²│109 m² │↓ −29,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 153 €/m² en tête de page, 2 505 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre BD AMIRAL │2 523 €/m²│47 │stable GAUCHET │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements11 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 130 m² │130 m² │50 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 20 m² │20 m² │39 000 € │1 950 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 78 │78 m² │95 000 € │1 218 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 34 │34 m² │81 500 € │2 397 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 26 │26 m² │69 000 € │2 654 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 134 │134 m² │190 000 €│1 418 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 87 m² │87 m² │150 000 €│1 724 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 410 │410 m² │500 000 €│1 220 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 133 m² │133 m² │163 000 €│1 226 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 51 m² │51 m² │88 500 € │1 735 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 65 │65 m² │164 000 €│2 523 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 92 m² │92 m² │193 000 €│2 098 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 126 │126 m² │257 000 €│2 040 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces08/12/2025 · 123 m² │123 m² │215 000 €│1 748 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 05/12/2025 · 176 │176 m² │147 000 €│835 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 26 │26 m² │70 000 € │2 692 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 116 m² │116 m² │170 000 €│1 466 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 024 │2 455 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │406 │2 231 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │422 │2 338 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │573 │2 563 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │592 │2 443 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 1 024 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 477. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Avranches ? En médiane sur 12 mois, 2 415 €/m² pour un appartement et 2 153 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Avranches ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 120 km Avranches, à **2 415 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des sept communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Hilaire-du-Harcouët](ht│2 586 € │↓ −12,3 %│489 │19,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -hilaire-du-harcouet-50) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Granville](https://prescripti│3 701 € │↑ +8,7 % │672 │37,8 km o.fr/dvf/granville-50) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coutances](https://prescripti│2 286 € │↓ −5,6 % │387 │42,8 km o.fr/dvf/coutances-50) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carentan-les-Marais](https://│2 101 € │↓ −24,4 %│647 │70,7 km prescriptio.fr/dvf/carentan-le│ │ │ │ s-marais-50) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bricquebec-en-Cotentin](https│7 844 € │↑ +56,9 %│444 │90,4 km ://prescriptio.fr/dvf/bricqueb│ │ │ │ ec-en-cotentin-50) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valognes](https://prescriptio│3 016 € │↓ −16,0 %│287 │93,5 km .fr/dvf/valognes-50) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 030 € │↓ −72,5 %│684 │114,2 km Hague](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/la-hague-50) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Avranches. Dernière vente connue le 29/12/2025. Avranches en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **54 logements**, MARIGNAN BRETAGNE, Avranches. autorisé en 2025 · en cours **28 logements**, CREADIMM SANTE, Avranches. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Avranches](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/manche-50/avranches) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Avranches Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Avranches - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/manche-50/avranches) - [Plâtrier près d'Avranches](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/50) ## Professionnels du bâti dans la Manche - [Carreleur de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/50) - [Chauffagiste dans la Manche](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/50) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Manche)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/50) - [Toutes les entreprises de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/manche-50) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Manche (50)2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)