# Prix immobilier Avon (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Avon (77) : appartement 2 957 €/m², maison 3 803 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/avon-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Avon Marché peu tendu · 26/100 INSEE 77014 13 651 habitants · 3 592 hab./km² # Prix immobilier Avon (77) Un appartement s'y vend **2 957 €/m²** et une maison **3 803 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 223 ventes enregistrées Appartement 2 957€/m² ↑ +2,8 % sur un an Maison 3 803€/m² ↑ +14,2 % sur un an Budget médian 153k€ appartement ; maison : 335 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 335 €/m²** et la maison **3 532 €/m²**. Chaque mois ne compte que 33 à 131 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 532**Maison **2 335**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 733 en 2025 33 52 88 55 60 131 89 42 69 35 38 41 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │41 │2 335 €/m² │3 532 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │38 │1 884 €/m² │4 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │35 │3 277 €/m² │3 259 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│69 │2 655 €/m² │3 721 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │42 │3 023 €/m² │4 965 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │89 │3 302 €/m² │4 668 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │131 │2 685 €/m² │3 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │60 │2 957 €/m² │3 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │55 │3 100 €/m² │3 912 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │88 │2 601 €/m² │4 569 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │52 │2 877 €/m² │3 406 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │33 │2 588 €/m² │2 299 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 975 et 3 571 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 717 à 2 209 €/m², avec 77 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 62 77 52 44 56 42 24 21 18 1 225 1 717 2 209 2 701 3 193 3 685 4 177 4 670 5 162 **médiane 2 832** 1 975 3 571 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 492 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 965 et 20 923 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │2 157 €/m²│60 m² │↓ −3,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │22 % │4 127 €/m²│76 m² │↑ +14,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │3 217 €/m²│46 m² │↓ −14,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │2 239 €/m²│73 m² │↓ −2,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│11 % │3 988 €/m²│30 m² │↑ +0,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │10 % │2 593 €/m²│85 m² │↑ +33,5 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 803 €/m² en tête de page, 4 127 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DES CARROSSES │3 750 €/m²│51 │↓ −10,2 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord RES DES BELLINGANTS │3 208 €/m²│20 │↑ +12,8 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV FRANKLIN │3 144 €/m²│27 │↑ +8,1 % ROOSEVELT │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE LA │1 961 €/m²│53 │↓ −0,5 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DE VALVINS │1 579 €/m²│22 │↑ +1,2 % ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements16 Maisons3 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 85 m² │85 m² │211 500 €│2 488 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 42 m² │42 m² │86 000 € │2 048 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 26 m² │26 m² │115 000 €│4 423 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 73 m² │73 m² │151 000 €│2 068 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 51 m² │51 m² │105 500 €│2 069 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 68 m² │68 m² │203 000 €│2 985 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 108 m² │108 m² │254 890 €│2 360 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 49 m² │49 m² │119 700 €│2 443 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 58 m² │58 m² │80 000 € │1 379 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 53 m² │53 m² │242 500 €│4 575 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 52 m² │52 m² │165 000 €│3 173 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 95 m² │95 m² │219 500 €│2 311 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 82 m² │82 m² │220 000 €│2 683 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 11/12/2025 · 48 m² │48 m² │217 500 €│4 531 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 58 m² │58 m² │125 000 €│2 155 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 62 m² │62 m² │102 000 €│1 645 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 28/11/2025 · 43 m² │43 m² │81 000 € │1 884 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 57 m² │57 m² │55 000 € │965 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 65 m² │65 m² │560 000 €│8 615 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 28/11/2025 · 60 │60 m² │145 000 €│2 417 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │733 │2 781 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │777 │2 821 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 597 │3 223 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │949 │2 929 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │897 │2 584 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Avon ? En médiane sur 12 mois, 2 957 €/m² pour un appartement et 3 803 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Avon ? Zone Ouest (3 750 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (1 579 €/m²). Combien de temps pour vendre à Avon ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Avon, à **2 957 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontainebleau](https://presc│4 792 € │↑ +10,8 %│727 │4,0 km riptio.fr/dvf/fontainebleau-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moret-Loing-et-Orvanne](http│3 072 € │↑ +29,2 %│616 │9,2 km s://prescriptio.fr/dvf/moret-│ │ │ │ loing-et-orvanne-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaux-le-Pénil](https://presc│2 500 € │↓ −6,7 % │419 │12,7 km riptio.fr/dvf/vaux-le-penil-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 788 € │↑ +2,9 % │420 │16,1 km Mée-sur-Seine](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-mee-sur-seine│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nemours](https://prescriptio│2 786 € │↓ −2,1 % │318 │16,6 km .fr/dvf/nemours-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vert-Saint-Denis](https://pr│3 539 € │↓ −9,9 % │190 │18,8 km escriptio.fr/dvf/vert-saint-d│ │ │ │ enis-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cesson](https://prescriptio.│3 556 € │↑ +12,3 %│213 │20,4 km fr/dvf/cesson-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Fargeau-Ponthierry](ht│2 915 € │↓ −4,6 % │619 │20,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-fargeau-ponthierry-77) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Avon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Avon en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **45 logements**, SCCV AVON ILOT OUEST, Avon. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Avon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/avon) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Avon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Avon - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/avon) - [Béton et préfabriqués près d'Avon](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plastiques construction de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) - [Trouver un professionnel : maçon (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Moissy-Cramayel3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moissy-cramayel-77) - [Nangis3 118 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nangis-77) - [Lieusaint3 380 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lieusaint-77) - [Brie-Comte-Robert3 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brie-comte-robert-77)