# Prix immobilier Avoine (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Avoine (37) : appartement 1 375 €/m², maison 1 830 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/avoine-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Avoine Marché peu tendu · 0/100 INSEE 37011 2 067 habitants · 165 hab./km² # Prix immobilier Avoine (37) Un appartement s'y vend **1 375 €/m²** et une maison **1 830 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 505 ventes enregistrées Appartement 1 375€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 830€/m² ↑ +6,3 % sur un an Budget médian 82k€ appartement ; maison : 186 k€ Loyer estimé 5,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 905**Maison **1 733**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 187 sur 12 mois 35 3 6 16 39 9 20 10 21 11 13 4 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2025 │13 │1 733 €/m² │1 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │11 │1 429 €/m² │2 091 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│21 │2 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │10 │1 375 €/m² │1 452 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │20 │1 324 €/m² │1 847 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │9 │1 545 €/m² │1 743 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │39 │1 275 €/m² │2 251 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │16 │1 636 €/m² │1 835 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │6 │1 662 €/m² │2 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │1 668 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │35 │1 608 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 362 et 1 643 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 282 à 1 331 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 1 0 0 1 0 2 1 1 282 1 331 1 380 1 429 1 478 1 527 1 576 1 625 1 674 **médiane 1 487** 1 362 1 643 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 49 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 275 et 1 733 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│72 % │1 970 €/m²│123 m² │↑ +6,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │17 % │1 545 €/m²│56 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │10 % │1 324 €/m²│52 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 830 €/m² en tête de page, 1 970 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements4 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 127 m² │127 m² │190 000 €│1 496 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 84 m² │84 m² │160 000 €│1 905 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 48 │48 m² │83 200 € │1 733 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 100 m² │100 m² │245 000 €│2 450 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 143 m² │143 m² │299 000 €│2 091 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 16/10/2025 · 69 │69 m² │98 600 € │1 429 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 23/09/2025 · 205 m² │205 m² │225 000 €│1 098 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/08/2025 · 310 m² │310 m² │225 000 €│726 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 56 │56 m² │77 000 € │1 375 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 76 m² │76 m² │86 000 € │1 132 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 29/07/2025 · 250 m² │250 m² │295 000 €│1 180 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Appartement, 2 pièces17/07/2025 · 52 m² │52 m² │68 850 € │1 324 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 16/07/2025 · 330 m² │330 m² │220 000 €│667 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │152 │1 487 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │105 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │83 │1 417 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │97 │1 333 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │88 │1 543 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 187 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 147. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Avoine ? En médiane sur 12 mois, 1 375 €/m² pour un appartement et 1 830 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Avoine ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Avoine, à **1 375 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beaumont-en-Véron](https:│6 120 € │183 │2,8 km //prescriptio.fr/dvf/beaum│ │ │ ont-en-veron-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 064 € │127 │4,4 km Chapelle-sur-Loire](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-ch│ │ │ apelle-sur-loire-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chouzé-sur-Loire](https:/│4 304 € │192 │6,1 km /prescriptio.fr/dvf/chouze│ │ │ -sur-loire-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coteaux-sur-Loire](https:│1 500 € │219 │13,1 km //prescriptio.fr/dvf/cotea│ │ │ ux-sur-loire-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lignières-de-Touraine](ht│2 333 € │94 │19,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ ignieres-de-touraine-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [L'Île-Bouchard](https://p│1 155 € │91 │20,6 km rescriptio.fr/dvf/l-ile-bo│ │ │ uchard-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villaines-les-Rochers](ht│1 837 € │90 │23,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illaines-les-rochers-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Richelieu](https://prescr│854 € │↓ −57,8 %│140 │24,7 km iptio.fr/dvf/richelieu-37)│ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Avoine. Dernière vente connue le 12/12/2025. Avoine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Avoine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Avoine - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/avoine) - [Constructeur de maisons près d'Avoine](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Couvreur de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/37) - [Terrassier dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/37) - [Trouver un professionnel : génie civil (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saché4 921 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sache-37) - [Savigné-sur-Lathan2 326 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigne-sur-lathan-37) - [Artannes-sur-Indre8 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artannes-sur-indre-37) - [Thilouze957 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thilouze-37)