# Prix immobilier Avèze (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Avèze (63) : appartement 3 726 €/m², maison 1 860 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/08/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aveze-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Avèze Marché tendu · 100/100 INSEE 63024 158 habitants · 7 hab./km² # Prix immobilier Avèze (63) Un appartement s'y vend **3 726 €/m²** et une maison **1 860 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/08/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/08/2025, six mois de décalage **Base** 215 ventes enregistrées Appartement 3 726€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 860€/m² ↑ +45,6 % sur un an Budget médian 116k€ appartement ; maison : 158 k€ Loyer estimé 14,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En août, la maison **1 300 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 300**Maison **6 761**Appartement nov. févr. mai juin juil. sept. oct. févr. mai juin juil. août Ventes par mois · tous biens, 105 sur 12 mois 4 7 5 5 3 1 1 11 5 22 37 4 nov. févr. mai juin juil. sept. oct. févr. mai juin juil. août Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │1 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │37 │2 546 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │22 ──────────────┼────── mai 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── février 2025 │11 │6 761 €/m² │8 892 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │3 │1 982 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │5 │1 725 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── février 2024 │7 │1 636 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2023 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/08/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 660 et 7 363 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 751 à 4 212 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 1 1 3 751 4 212 4 672 5 132 5 592 6 052 6 513 6 973 7 433 **médiane 6 761** 5 660 7 363 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 461 €/m². Dernière vente connue le 05/08/2025. Extrêmes : 3 585 et 7 939 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │40 % │2 652 €/m²│49 m² │↑ +45,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │30 % │3 585 €/m²│72 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │20 % │6 761 €/m²│33 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│10 % │7 939 €/m²│28 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 860 €/m² en tête de page, 2 652 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/08/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements2 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 05/08/2025 · 60 m² │60 m² │78 000 € │1 300 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 21/07/2025 · 178 m² │178 m² │152 190 €│855 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/02/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 28/02/2025 · 153 │153 m² │26 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/02/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 14/02/2025 · 181 │181 m² │222 300 €│1 228 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/07/2024│Maison, 3 pièces27/07/2024 · 98 m² │98 m² │188 100 €│1 919 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/07/2024│Maison, 1 pièce (2 biens) 19/07/2024 · 44 m² │44 m² │90 000 € │2 045 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/06/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 22/06/2024 · 80 m² │80 m² │138 000 €│1 725 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/02/2024 · 120 m² │120 m² │196 310 €│1 636 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/08/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │79 │6 761 €/m² août │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │22 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │28 │817 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │43 │2 592 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 mars à nov.│50 │3 364 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 105 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/08/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Avèze ? En médiane sur 12 mois, 3 726 €/m² pour un appartement et 1 860 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/08/2025. Combien de temps pour vendre à Avèze ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Avèze, à **3 726 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Singles](https://prescripti│1 395 € │70 │5,4 km o.fr/dvf/singles-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chastreix](https://prescrip│2 753 € │↑ +36,5 %│82 │14,9 km tio.fr/dvf/chastreix-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sauvagnat](https://prescrip│3 719 € │26 │17,9 km tio.fr/dvf/sauvagnat-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Combrailles](https://prescr│828 € │91 │27,5 km iptio.fr/dvf/combrailles-63)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Compains](https://prescript│1 607 € │34 │30,9 km io.fr/dvf/compains-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Landogne](https://prescript│944 € │20 │32,4 km io.fr/dvf/landogne-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sauret-Besserve](https://pr│1 008 € │24 │46,5 km escriptio.fr/dvf/sauret-bess│ │ │ erve-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-la-Geneste](ht│955 € │19 │51,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-julien-la-geneste-63) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Avèze. Dernière vente connue le 05/08/2025. Avèze en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Avèze Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Avèze - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/aveze) - [Portes et fenêtres métal près d'Avèze](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Béton et préfabriqués du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/63) - [Plastiques construction dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/63) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bussières1 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bussieres-63) - [Le Quartier1 182 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-quartier-63) - [Saint-Gal-sur-Sioule523 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gal-sur-sioule-63) - [Champagnat-le-Jeune500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagnat-le-jeune-63)