# Prix immobilier Avensan (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Avensan (33) : appartement 6 419 €/m², maison 2 837 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/avensan-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Avensan Marché tendu · 100/100 INSEE 33022 3 140 habitants · 59 hab./km² # Prix immobilier Avensan (33) Un appartement s'y vend **6 419 €/m²** et une maison **2 837 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 130 ventes enregistrées Appartement 6 419€/m² ↑ +31,0 % sur un an Maison 2 837€/m² ↑ +2,5 % sur un an Budget médian 475k€ appartement ; maison : 282 k€ Loyer estimé 25,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 495 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **2 495**Maison **3 117**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 179 en 2025 12 15 30 7 20 13 26 10 7 14 12 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │2 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │12 │3 117 €/m² │2 809 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │14 │2 323 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │2 435 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │3 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │26 │3 066 €/m² │2 674 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │13 │2 796 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │20 │6 423 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │3 165 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │30 │14 000 €/m²│2 899 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │15 │2 057 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │2 522 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 091 et 8 558 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 328 à 3 528 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 0 0 0 1 2 328 3 528 4 728 5 928 7 129 8 329 9 529 10 729 11 929 **médiane 3 117** 3 091 8 558 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 200 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 3 066 et 14 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │94 % │2 674 €/m² │98 m² │↑ +2,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │4 % │3 091 €/m² │61 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │14 000 €/m²│50 m² │↑ +488,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 837 €/m² en tête de page, 2 674 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 95 m² │95 m² │237 000 €│2 495 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 88 m² │88 m² │218 285 €│2 481 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 90 m² │90 m² │226 690 €│2 519 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 89 m² │89 m² │250 000 €│2 809 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 61 │61 m² │190 110 €│3 117 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 85 m² │85 m² │190 000 €│2 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 20/10/2025 · 64 m² │64 m² │232 000 €│3 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 45 m² │45 m² │158 031 €│3 512 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 213 m² │213 m² │243 930 €│1 145 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 131 m² │131 m² │319 000 €│2 435 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces23/09/2025 · 85 m² │85 m² │256 600 €│3 019 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 130 m² │130 m² │274 600 €│2 112 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces10/09/2025 · 70 m² │70 m² │217 700 €│3 110 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 110 m² │110 m² │199 500 €│1 814 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/08/2025 · 93 m² │93 m² │287 000 €│3 086 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │179 │3 117 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │197 │2 380 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │179 │3 154 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │206 │4 401 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │242 │3 030 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Avensan ? En médiane sur 12 mois, 6 419 €/m² pour un appartement et 2 837 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Avensan ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Avensan, à **6 419 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Arsac](https://prescr│2 831 € │216 │4,7 km iptio.fr/dvf/arsac-33)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Margaux-Cantenac](htt│2 250 € │206 │7,2 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/margaux-cantenac-33)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Soussans](https://pre│6 127 € │120 │7,6 km scriptio.fr/dvf/soussa│ │ │ ns-33) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Listrac-Médoc](https:│3 143 € │↓ −9,4 % │235 │9,2 km //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ istrac-medoc-33) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Macau](https://prescr│2 868 € │↑ +166,3 %│155 │11,7 km iptio.fr/dvf/macau-33)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Hélène](https:│2 833 € │↑ +1,6 % │118 │12,5 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ ainte-helene-33) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cussac-Fort-Médoc](ht│2 395 € │69 │13,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/cussac-fort-medoc-3│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ambès](https://prescr│2 105 € │↑ +6,5 % │92 │16,4 km iptio.fr/dvf/ambes-33)│ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Avensan. Dernière vente connue le 26/12/2025. Avensan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Avensan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Avensan - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/avensan) - [Génie civil près d'Avensan](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Étanchéiste de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/33) - [Charpente métallique dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/33) - [Trouver un professionnel : démolition (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bourg2 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourg-33) - [Saint-Louis-de-Montferrand3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-louis-de-montferrand-33) - [Berson2 523 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berson-33) - [Pugnac3 140 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pugnac-33)