# Prix immobilier Avène (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Avène (34) : appartement 7 312 €/m², maison 1 568 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/avene-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Avène Marché tendu · 100/100 INSEE 34019 294 habitants · 5 hab./km² # Prix immobilier Avène (34) Un appartement s'y vend **7 312 €/m²** et une maison **1 568 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 406 ventes enregistrées Appartement 7 312€/m² ↓ −92,6 % sur un an Maison 1 568€/m² ↓ −13,1 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 104 k€ Loyer estimé 29,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 389**Maison **833**Appartement sept. oct. déc. janv. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois 2 23 3 1 3 22 3 4 1 2 4 5 sept. oct. déc. janv. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │4 │833 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │4 │1 389 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │22 │1 143 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │3 │1 144 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │23 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│2 │1 200 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 10 131 à 11 357 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 1 2 1 1 546 2 772 3 999 5 225 6 451 7 678 8 904 10 131 11 357 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 226 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │1 159 €/m²│42 m² │↓ −13,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│25 % │833 €/m² │36 m² │↓ −92,6 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 568 €/m² en tête de page, 1 159 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons4 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 14/10/2025 · 36 m² │36 m² │30 000 €│833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 42 m² │42 m² │68 000 €│1 619 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 70 m² │70 m² │81 150 €│1 159 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 3 pièces29/04/2025 · 42 m² │42 m² │48 000 €│1 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 27/03/2025│Local industriel ou commercial27/03/2025 · 44 m² │44 m² │45 000 €│1 023 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 19/03/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/03/2025 · 241 │241 m² │17 387 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┬────────── 05/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/12/2024 · 80 m² │80 m² │91 490 €│1 144 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │45 │833 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │59 │11 235 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │118 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │143 │6 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │55 │1 644 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Avène ? En médiane sur 12 mois, 7 312 €/m² pour un appartement et 1 568 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Avène ? Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Avène, à **7 312 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ceilhes-et-Rocozels](https:/│660 € │27 │6,5 km /prescriptio.fr/dvf/ceilhes-e│ │ │ t-rocozels-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Camplong](https://prescripti│1 127 € │34 │7,5 km o.fr/dvf/camplong-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Étienne-Estréchoux](ht│981 € │↓ −52,8 %│28 │10,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-etienne-estrechoux-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Geniès-de-Varensal](ht│1 385 € │17 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-genies-de-varensal-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │3 667 € │33 │12,9 km Plans](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/les-plans-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Olmet-et-Villecun](https://p│4 046 € │39 │16,1 km rescriptio.fr/dvf/olmet-et-vi│ │ │ llecun-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rosis](https://prescriptio.f│614 € │23 │16,3 km r/dvf/rosis-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Combes](https://prescriptio.│5 540 € │41 │17,2 km fr/dvf/combes-34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Avène. Dernière vente connue le 24/12/2025. Avène en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **22 logements**, IN'LI SUD OUEST, Avène. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire d'Avène](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/avene) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Avène Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Avène - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/avene) - [Entreprise de finition près d'Avène](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Serrurier-métallier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/34) - [Isolant dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pézènes-les-Mines2 328 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pezenes-les-mines-34) - [Cabrerolles1 646 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cabrerolles-34) - [Vieussan2 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieussan-34) - [Saint-Julien3 451 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-34)