# Prix immobilier Avenay-Val-d'Or (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Avenay-Val-d'Or (51) : appartement 2 700 €/m², maison 1 938 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/avenay-val-d-or-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Avenay-Val-d'Or Marché équilibré · 54/100 INSEE 51028 956 habitants · 77 hab./km² # Prix immobilier Avenay-Val-d'Or (51) Un appartement s'y vend **2 700 €/m²** et une maison **1 938 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 343 ventes enregistrées Appartement 2 700€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 938€/m² ↑ +31,0 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 949 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 949**Maison **2 700**Appartement nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois 1 9 4 3 3 10 4 3 4 4 3 1 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│1 │2 949 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2025│3 ─────────────┼────── octobre 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── août 2025 │4 │2 722 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │3 │2 700 €/m² │1 316 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │4 │4 295 €/m² │2 241 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │10 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │1 686 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ─────────────┼────── janvier 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│9 │750 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2024│1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 099 et 3 897 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 732 à 2 902 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 732 2 902 3 072 3 242 3 413 3 583 3 753 3 923 4 093 **médiane 3 498** 3 099 3 897 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 170 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 700 et 4 295 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │80 % │2 241 €/m²│94 m² │↑ +31,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│20 % │3 498 €/m²│28 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 938 €/m² en tête de page, 2 241 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 100 m² │100 m² │294 925 €│2 949 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 88 │88 m² │270 100 €│3 069 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces01/08/2025 · 80 m² │80 m² │190 000 €│2 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Appartement, 1 pièce10/07/2025 · 35 m² │35 m² │94 500 € │2 700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces08/07/2025 · 76 m² │76 m² │100 000 €│1 316 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Appartement, 1 pièce30/06/2025 · 22 m² │22 m² │94 500 € │4 295 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 102 │102 m² │230 000 €│2 255 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 5 pièces20/06/2025 · 128 m² │128 m² │285 070 €│2 227 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 28/04/2025 · 185 │185 m² │269 900 €│1 459 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/04/2025│Maison, 5 pièces07/04/2025 · 81 m² │81 m² │155 000 €│1 914 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2024 · 60 │60 m² │45 000 € │750 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │39 │3 497 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │61 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │69 │5 866 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │51 │3 227 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │113 │1 642 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Avenay-Val-d'Or ? En médiane sur 12 mois, 2 700 €/m² pour un appartement et 1 938 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Avenay-Val-d'Or ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Avenay-Val-d'Or, à **2 700 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Champillon](https://p│16 316 € │49 │5,3 km rescriptio.fr/dvf/cham│ │ │ pillon-51) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tours-sur-Marne](http│1 406 € │36 │6,4 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /tours-sur-marne-51) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chouilly](https://pre│3 457 € │60 │7,4 km scriptio.fr/dvf/chouil│ │ │ ly-51) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Oiry](https://prescri│6 955 € │23 │7,4 km ptio.fr/dvf/oiry-51) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hautvillers](https://│2 107 € │60 │7,6 km prescriptio.fr/dvf/hau│ │ │ tvillers-51) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cumières](https://pre│2 384 € │↓ −23,1 %│76 │9,0 km scriptio.fr/dvf/cumier│ │ │ │ es-51) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pierry](https://presc│5 625 € │62 │9,1 km riptio.fr/dvf/pierry-5│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rilly-la-Montagne](ht│2 276 € │79 │9,8 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/rilly-la-montagne-5│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Avenay-Val-d'Or. Dernière vente connue le 23/12/2025. Avenay-Val-d'Or en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Avenay-Val-d'Or Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Avenay-Val-d'Or - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/avenay-val-d-or) - [Économiste de la construction près d'Avenay-Val-d'Or](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Contrôle technique de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/51) - [Géomètre dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/51) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villers-Allerand2 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villers-allerand-51) - [Ambonnay4 487 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ambonnay-51) - [Ludes3 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ludes-51) - [Athis2 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/athis-51)