# Prix immobilier Avaray (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Avaray (41) : appartement 1 792 €/m², maison 1 431 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/avaray-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Avaray Marché équilibré · 38/100 INSEE 41008 672 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Avaray (41) Un appartement s'y vend **1 792 €/m²** et une maison **1 431 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 314 ventes enregistrées Appartement 1 792€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 431€/m² ↑ +22,9 % sur un an Budget médian 79k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 7,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 444 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 444**Maison **1 746**Appartement sept. oct. déc. janv. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 1 16 4 4 1 2 15 1 4 3 9 9 sept. oct. déc. janv. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │2 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │1 688 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 746 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 892 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │15 │1 800 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │4 │4 385 €/m² │1 425 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │4 │1 202 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │16 │1 625 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 406 et 3 725 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 799 à 2 080 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 799 2 080 2 362 2 643 2 925 3 206 3 487 3 769 4 050 **médiane 3 065** 2 406 3 725 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 281 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 746 et 4 385 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │1 688 €/m²│80 m² │↑ +22,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│8 % │1 746 €/m²│25 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │8 % │4 385 €/m²│39 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 431 €/m² en tête de page, 1 688 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 8 pièces (9 biens) 22/12/2025 · 322 m² │322 m² │132 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 29/11/2025 · 160 m² │160 m² │135 000 €│844 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 141 m² │141 m² │92 000 € │652 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 16/10/2025 · 25 │25 m² │43 650 € │1 746 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 09/09/2025 · 252 m² │252 m² │147 000 €│583 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 30/06/2025 · 44 m² │44 m² │45 000 € │1 023 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 12/06/2025 · 64 m² │64 m² │165 000 €│2 578 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/01/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/01/2025 · 159 m² │159 m² │171 000 €│1 075 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 2 pièces27/12/2024 · 49 m² │49 m² │66 000 € │1 347 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 16/12/2024 · 52 m² │52 m² │55 000 € │1 058 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2024│Maison, 3 pièces (9 biens) 15/10/2024 · 77 m² │77 m² │86 000 € │1 117 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2024│Maison, 2 pièces (7 biens) 04/10/2024 · 68 m² │68 m² │145 000 €│2 132 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │48 │3 065 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │40 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │61 │1 839 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │84 │1 957 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │52 │727 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Avaray ? En médiane sur 12 mois, 1 792 €/m² pour un appartement et 1 431 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Avaray ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Avaray, à **1 792 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Courbouzon](https://prescriptio.fr/dvf│656 € │27 │3,2 km /courbouzon-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Josnes](https://prescriptio.fr/dvf/jos│1 517 € │92 │8,2 km nes-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 080 € │91 │10,0 km Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-saint-│ │ │ martin-en-plaine-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Menars](https://prescriptio.fr/dvf/men│1 976 € │18 │13,8 km ars-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maves](https://prescriptio.fr/dvf/mave│1 587 € │108 │14,5 km s-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villerbon](https://prescriptio.fr/dvf/│4 944 € │35 │15,5 km villerbon-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marchenoir](https://prescriptio.fr/dvf│1 919 € │38 │16,0 km /marchenoir-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Denis-sur-Loire](https://prescri│6 482 € │50 │16,2 km ptio.fr/dvf/saint-denis-sur-loire-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Avaray. Dernière vente connue le 22/12/2025. Avaray en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Avaray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Avaray - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/avaray) - [Plastiques construction près d'Avaray](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Ciment, chaux et plâtre de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/41) - [Maçon dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/41) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeny16 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeny-41) - [Marolles2 724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marolles-41) - [Binas1 597 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/binas-41) - [Montrieux-en-Sologne914 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montrieux-en-sologne-41)