# Prix immobilier Avallon (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Avallon (89) : appartement 2 102 €/m², maison 1 535 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/avallon-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Avallon Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89025 6 305 habitants · 236 hab./km² # Prix immobilier Avallon (89) Un appartement s'y vend **2 102 €/m²** et une maison **1 535 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 175 ventes enregistrées Appartement 2 102€/m² ↑ +218,2 % sur un an Maison 1 535€/m² ↑ +11,5 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 962 €/m²** et la maison **3 338 €/m²**. Chaque mois ne compte que 16 à 75 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **3 338**Maison **5 962**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 469 en 2025 18 26 71 16 21 75 31 25 53 35 54 44 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │44 │5 962 €/m² │3 338 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │54 │3 760 €/m² │1 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │35 │11 645 €/m²│1 139 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│53 │1 068 €/m² │1 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │25 │7 500 €/m² │1 324 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │31 │2 143 €/m² │1 655 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │75 │7 143 €/m² │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │21 │2 994 €/m² │1 162 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │16 │1 354 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │71 │1 160 €/m² │1 868 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │26 │1 415 €/m² │815 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │18 │833 €/m² │1 818 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 427 et 9 291 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 686 à 2 376 €/m², avec 76 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 76 17 6 14 8 7 5 6 10 686 2 376 4 067 5 757 7 448 9 138 10 829 12 519 14 210 **médiane 4 283** 1 427 9 291 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 690 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 605 et 38 095 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │28 % │1 581 €/m²│80 m² │↑ +11,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │24 % │6 708 €/m²│25 m² │↑ +512,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │22 % │6 441 €/m²│44 m² │↑ +347,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │19 % │2 463 €/m²│66 m² │↑ +79,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │2 933 €/m²│75 m² │↑ +146,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 970 €/m²│109 m² │↑ +258,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Centre GDE RUE │7 143 €/m²│43 │↑ +402,3 % ARISTIDE │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Sud AV PRESIDENT │6 026 €/m²│40 │↑ +443,4 % DOUMER │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements8 Maisons6 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 38 m² │38 m² │23 000 € │605 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 24/12/2025 · 40 m² │40 m² │203 800 €│5 095 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 74 m² │74 m² │135 000 €│1 824 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 119 m² │119 m² │188 100 €│1 581 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 20/12/2025 · 154 │154 m² │200 000 €│1 299 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 65 m² │65 m² │78 225 € │1 203 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 315 m² │315 m² │235 000 €│746 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 66 m² │66 m² │56 050 € │849 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 15/12/2025 · 258 m² │258 m² │224 130 €│869 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 24 m² │24 m² │38 900 € │1 621 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 11/12/2025 · 265 │265 m² │340 000 €│1 283 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 28/11/2025 · 25 m² │25 m² │34 000 € │1 360 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 117 m² │117 m² │100 000 €│855 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 21/11/2025 · 100 m² │100 m² │159 000 €│1 590 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 21/11/2025 · 25 m² │25 m² │22 000 € │880 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 98 m² │98 m² │155 000 €│1 582 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 3 pièces15/11/2025 · 64 m² │64 m² │110 000 €│1 719 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │469 │2 568 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │225 │1 318 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │444 │1 674 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │426 │1 231 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │474 │1 435 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Avallon ? En médiane sur 12 mois, 2 102 €/m² pour un appartement et 1 535 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Avallon ? Zone Centre (7 143 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (6 026 €/m²). Combien de temps pour vendre à Avallon ? Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 100 km Avallon, à **2 102 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tonnerre](https://prescrip│2 400 € │↑ +236,0 %│270 │40,2 km tio.fr/dvf/tonnerre-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Monéteau](https://prescrip│4 065 € │↓ −1,0 % │295 │47,7 km tio.fr/dvf/moneteau-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Florentin](https://p│1 579 € │↓ −19,0 % │177 │59,2 km rescriptio.fr/dvf/saint-flo│ │ │ │ rentin-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Migennes](https://prescrip│1 880 € │↓ −30,1 % │238 │61,7 km tio.fr/dvf/migennes-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Joigny](https://prescripti│2 380 € │↓ −42,2 % │384 │70,1 km o.fr/dvf/joigny-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Charny Orée de │2 927 € │507 │75,2 km Puisaye](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/charny-oree-de-pui│ │ │ saye-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villeneuve-sur-Yonne](http│2 571 € │↓ −23,2 % │403 │80,8 km s://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ eneuve-sur-yonne-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Paron](https://prescriptio│1 514 € │↓ −11,5 % │182 │93,6 km .fr/dvf/paron-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Avallon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Avallon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Avallon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Avallon - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/avallon) - [Serrurier-métallier près d'Avallon](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Isolant de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/89) - [Bureau d'études dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/89) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pont-sur-Yonne2 373 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-sur-yonne-89) - [Villeneuve-la-Guyard2 487 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-la-guyard-89)