# Prix immobilier Availles-Thouarsais (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Availles-Thouarsais (79) : appartement 978 €/m², maison 1 313 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/availles-thouarsais-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Availles-Thouarsais Marché peu tendu · 0/100 INSEE 79022 180 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Availles-Thouarsais (79) Un appartement s'y vend **978 €/m²** et une maison **1 313 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/11/2025, six mois de décalage **Base** 219 ventes enregistrées Appartement 978€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 313€/m² ↑ +50,9 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 95 k€ Loyer estimé 3,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **718**Maison sept. oct. déc. janv. févr. mars mai juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois 2 7 6 2 8 1 1 1 27 16 4 4 sept. oct. déc. janv. févr. mars mai juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │4 │718 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │2 212 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │27 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │8 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │6 │534 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │7 │971 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │824 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 806 à 844 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 806 844 882 921 959 998 1 036 1 074 1 113 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 38 €/m². Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 465 €/m²│30 m² │↑ +50,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 313 €/m² en tête de page, 1 465 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 18 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 74 m² │74 m² │53 110 € │718 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 45 m² │45 m² │99 560 € │2 212 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/01/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 31/01/2025 · 30 m² │30 m² │4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/12/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 20/12/2024 · 106 m² │106 m² │56 650 € │534 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 2 pièces (7 biens) 30/10/2024 · 70 m² │70 m² │68 000 € │971 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 13/09/2024 · 176 m² │176 m² │145 000 €│824 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/08/2024 · 196 m² │196 m² │139 000 €│709 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/06/2024│Appartement, 4 pièces (8 biens) 26/06/2024 · 201 │201 m² │95 000 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │64 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │30 │978 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │71 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │47 oct. │ ────────────────┼────── 2021 juin à nov.│19 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Availles-Thouarsais ? En médiane sur 12 mois, 978 €/m² pour un appartement et 1 313 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/11/2025. Combien de temps pour vendre à Availles-Thouarsais ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 40 km Availles-Thouarsais, à **978 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │1 456 € │↑ +32,1 %│50 │36,0 km Forges](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/les-forges│ │ │ │ -79) │ │ │ │ ───────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Availles-Thouarsais. Dernière vente connue le 12/11/2025. Availles-Thouarsais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Availles-Thouarsais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Availles-Thouarsais - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/availles-thouarsais) - [Béton et préfabriqués près d'Availles-Thouarsais](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Plastiques construction des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/79) - [Ciment, chaux et plâtre dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/79) - [Trouver un professionnel : maçon (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)