# Prix immobilier Availles-en-Châtellerault (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Availles-en-Châtellerault (86) : appartement 1 403 €/m², maison 1 663 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/availles-en-chatellerault-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Availles-en-Châtellerault Marché peu tendu · 0/100 INSEE 86014 1 730 habitants · 112 hab./km² # Prix immobilier Availles-en-Châtellerault (86) Un appartement s'y vend **1 403 €/m²** et une maison **1 663 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 455 ventes enregistrées Appartement 1 403€/m² ↑ +35,5 % sur un an Maison 1 663€/m² ↑ +14,1 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 153 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 138 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 138**Maison **1 821**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 82 en 2025 6 3 6 2 2 4 8 17 3 12 3 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │2 138 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 068 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│3 │1 215 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │17 │1 821 €/m² │1 883 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juillet 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │4 │1 967 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │2 │1 979 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 399 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 844 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 354 à 1 404 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 354 1 404 1 455 1 506 1 557 1 608 1 659 1 710 1 760 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 50 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │1 844 €/m²│89 m² │↑ +14,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │1 821 €/m²│67 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 663 €/m² en tête de page, 1 844 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons10 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (11 biens) 30/12/2025 · 6 061 │6 061 m²│270 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 93 m² │93 m² │198 830 €│2 138 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 127 m² │127 m² │195 000 €│1 535 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 98 m² │98 m² │185 000 €│1 888 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 146 m² │146 m² │78 000 € │534 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 01/09/2025 · 214 m² │214 m² │130 000 €│607 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/08/2025 · 267 m² │267 m² │175 000 €│655 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 128 m² │128 m² │105 000 €│820 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/08/2025 · 67 m² │67 m² │122 000 €│1 821 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/08/2025 · 250 m² │250 m² │225 000 €│900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 16/07/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 16/07/2025 · 300 m² │300 m² │55 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/06/2025 · 172 m² │172 m² │218 000 €│1 267 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/06/2025 · 122 m² │122 m² │84 000 € │689 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │82 │1 821 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │175 │1 344 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │90 │1 269 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │60 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │61 │1 463 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 82 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 73. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Availles-en-Châtellerault ? En médiane sur 12 mois, 1 403 €/m² pour un appartement et 1 663 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Availles-en-Châtellerault ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Availles-en-Châtellerault, à **1 403 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cenon-sur-Vienne](https│4 040 € │92 │3,5 km ://prescriptio.fr/dvf/ce│ │ │ non-sur-vienne-86) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vouneuil-sur-Vienne](ht│5 550 € │121 │4,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /vouneuil-sur-vienne-86)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bonneuil-Matours](https│3 768 € │103 │8,0 km ://prescriptio.fr/dvf/bo│ │ │ nneuil-matours-86) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Colombiers](https://pre│772 € │71 │10,7 km scriptio.fr/dvf/colombie│ │ │ rs-86) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ingrandes](https://pres│867 € │77 │12,9 km criptio.fr/dvf/ingrandes│ │ │ -86) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Archigny](https://presc│1 347 € │190 │13,1 km riptio.fr/dvf/archigny-8│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Scorbé-Clairvaux](https│1 984 € │116 │13,7 km ://prescriptio.fr/dvf/sc│ │ │ orbe-clairvaux-86) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pleumartin](https://pre│2 714 € │74 │15,2 km scriptio.fr/dvf/pleumart│ │ │ in-86) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Availles-en-Châtellerault. Dernière vente connue le 30/12/2025. Availles-en-Châtellerault en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Availles-en-Châtellerault Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Availles-en-Châtellerault - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/availles-en-chatellerault) - [Bureau d'études près d'Availles-en-Châtellerault](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Conseil technique de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/86) - [Promoteur immobilier dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/86) - [Trouver un professionnel : architecte (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bonnes1 146 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnes-86) - [La Roche-Posay3 866 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-posay-86) - [Lavoux3 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavoux-86) - [Saint-Gervais-les-Trois-Clochers823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gervais-les-trois-clochers-86)