# Prix immobilier Auzeville-Tolosane (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Auzeville-Tolosane (31) : appartement 3 136 €/m², maison 3 427 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/auzeville-tolosane-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Auzeville-Tolosane Marché équilibré · 53/100 INSEE 31035 4 665 habitants · 696 hab./km² # Prix immobilier Auzeville-Tolosane (31) Un appartement s'y vend **3 136 €/m²** et une maison **3 427 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 779 ventes enregistrées Appartement 3 136€/m² ↑ +1,8 % sur un an Maison 3 427€/m² ↑ +10,5 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 434 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 869 €/m²** et la maison **2 958 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 €/m² **2 958**Maison **2 869**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 170 en 2025 7 14 18 7 9 31 6 16 17 27 13 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │5 │2 869 €/m² │2 958 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │13 │3 609 €/m² │4 124 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │27 │3 871 €/m² │24 031 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│17 │4 336 €/m² │3 823 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │16 │3 250 €/m² │3 381 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 672 €/m² │5 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │31 │3 037 €/m² │3 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │9 │2 747 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │3 238 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mars 2025 │18 │3 492 €/m² │3 357 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │14 │3 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │3 078 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 896 et 3 742 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 073 à 3 406 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 12 18 8 2 4 4 1 2 2 407 2 740 3 073 3 406 3 739 4 072 4 405 4 738 5 071 **médiane 3 190** 2 896 3 742 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 333 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 222 et 5 987 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │45 % │3 798 €/m²│120 m² │↑ +10,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │24 % │2 928 €/m²│18 m² │↓ −6,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │14 % │3 417 €/m²│63 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │12 % │3 510 €/m²│45 m² │↑ +9,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 633 €/m²│85 m² │↑ +23,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │3 298 €/m²│103 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 427 €/m² en tête de page, 3 798 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 240 m² │240 m² │355 000 € │1 479 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 18 m² │18 m² │53 900 € │2 994 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 1 pièce03/12/2025 · 18 m² │18 m² │49 400 € │2 744 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 177 m² │177 m² │614 300 € │3 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 26/11/2025 · 232 m² │232 m² │478 350 € │2 062 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 1 pièce26/11/2025 · 18 m² │18 m² │51 000 € │2 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 14/11/2025 · 20 m²│20 m² │81 500 € │4 075 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 1 pièce14/11/2025 · 21 m² │21 m² │100 000 € │4 762 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 42 │42 m² │132 000 € │3 143 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 155 m² │155 m² │437 040 € │2 820 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 45 │45 m² │155 000 € │3 444 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 89 │89 m² │344 500 € │3 871 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 84 m² │84 m² │305 100 € │3 632 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 09/10/2025 · 19 m²│19 m² │75 000 € │3 947 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 8 pièces (13 biens) 07/10/2025 · 738 m² │738 m² │3 150 000 €│4 268 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/10/2025│Local industriel ou commercial02/10/2025 · 354 m²│354 m² │795 000 € │2 246 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 64 │64 m² │290 000 € │4 531 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 128 m² │128 m² │420 000 € │3 281 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │170 │3 238 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │109 │3 139 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │120 │3 222 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │151 │3 178 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │187 │3 152 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Auzeville-Tolosane ? En médiane sur 12 mois, 3 136 €/m² pour un appartement et 3 427 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Auzeville-Tolosane ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Auzeville-Tolosane, à **3 136 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Labège](https://prescriptio.f│3 132 € │↑ +6,4 % │1355 │2,8 km r/dvf/labege-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Péchabou](https://prescriptio│2 776 € │↓ −0,6 % │108 │3,5 km .fr/dvf/pechabou-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Escalquens](https://prescript│2 985 € │↑ +4,3 % │191 │5,2 km io.fr/dvf/escalquens-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quint-Fonsegrives](https://pr│3 559 € │↓ −6,0 % │163 │6,9 km escriptio.fr/dvf/quint-fonsegr│ │ │ │ ives-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pinsaguel](https://prescripti│2 722 € │↑ +20,8 % │97 │8,4 km o.fr/dvf/pinsaguel-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pins-Justaret](https://prescr│2 528 € │↑ +413,5 %│151 │9,4 km iptio.fr/dvf/pins-justaret-31)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Foy-d'Aigrefeuille](ht│3 058 € │↑ +7,6 % │67 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-foy-d-aigrefeuille-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Roquettes](https://prescripti│2 455 € │↑ +1,8 % │151 │10,0 km o.fr/dvf/roquettes-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Auzeville-Tolosane. Dernière vente connue le 30/12/2025. Auzeville-Tolosane en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **65 logements**, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES, Auzeville-Tolosane. autorisé en 2026 · en cours **48 logements**, GREEN CITY IMMOBILIER, Auzeville-Tolosane. autorisé en 2025 · en cours **31 logements**, GREEN CITY IMMOBILIER, Auzeville-Tolosane. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Auzeville-Tolosane](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/auzeville-tolosane) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Auzeville-Tolosane Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Auzeville-Tolosane - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/auzeville-tolosane) - [Économiste de la construction près d'Auzeville-Tolosane](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Contrôle technique de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Géomètre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Venerque2 122 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venerque-31) - [Labarthe-sur-Lèze2 376 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labarthe-sur-leze-31) - [Montgiscard2 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montgiscard-31) - [Roques2 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roques-31)