# Prix immobilier Auzances (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Auzances (23) : appartement 1 074 €/m², maison 973 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/auzances-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Auzances Marché peu tendu · 11/100 INSEE 23013 1 129 habitants · 159 hab./km² # Prix immobilier Auzances (23) Un appartement s'y vend **1 074 €/m²** et une maison **973 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 341 ventes enregistrées Appartement 1 074€/m² médiane sur 12 mois Maison 973€/m² ↑ +28,3 % sur un an Budget médian 66k€ appartement ; maison : 68 k€ Loyer estimé 4,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 844**Maison **971**Appartement nov. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois 3 36 1 3 2 3 4 3 8 16 1 2 nov. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │2 ──────────────┼────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │16 │1 844 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │737 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 105 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │1 │531 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │36 │971 €/m² │1 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │3 │1 541 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 506 à 1 140 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 2 0 0 0 0 1 0 1 506 1 140 1 773 2 407 3 040 3 673 4 307 4 940 5 573 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 634 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 398 €/m²│95 m² │↑ +28,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 973 €/m² en tête de page, 1 398 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Maisons14 Locaux4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces05/12/2025 · 138 m² │138 m² │23 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces12/11/2025 · 60 m² │60 m² │28 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial21/10/2025 · 350 m² │350 m² │38 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 95 m² │95 m² │64 000 € │674 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 14/10/2025│Local industriel ou commercial14/10/2025 · 82 m² │82 m² │33 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 07/10/2025 · 165 m² │165 m² │146 200 €│886 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 01/10/2025 · 96 m² │96 m² │177 000 €│1 844 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 12/09/2025│Maison, 8 pièces (8 biens) 12/09/2025 · 261 m² │261 m² │95 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 26/08/2025│Maison, 6 pièces26/08/2025 · 126 m² │126 m² │27 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces22/08/2025 · 98 m² │98 m² │137 000 €│1 398 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/07/2025 · 168 m² │168 m² │140 000 €│833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/06/2025 · 160 m² │160 m² │41 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces28/05/2025 · 150 m² │150 m² │40 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 16/05/2025│Maison, 1 pièce16/05/2025 · 18 m² │18 m² │20 000 € │1 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 12/02/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/02/2025 · 223 m² │223 m² │21 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 17/01/2025│Maison17/01/2025 · 32 m² │32 m² │17 000 € │531 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 24/12/2024│Local industriel ou commercial (12 biens) 24/12/2024 · 2 597 │2 597 m²│213 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 17/12/2024│Maison, 6 pièces17/12/2024 · 130 m² │130 m² │55 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │43 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │90 │3 344 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │46 │1 113 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │68 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │83 │1 562 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 82 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Auzances ? En médiane sur 12 mois, 1 074 €/m² pour un appartement et 973 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Auzances ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Auzances, à **1 074 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Mérinchal](https://pres│1 105 € │84 │13,7 km criptio.fr/dvf/merinchal│ │ │ -23) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Évaux-les-Bains](https:│1 788 € │↓ −55,0 % │59 │16,7 km //prescriptio.fr/dvf/eva│ │ │ │ ux-les-bains-23) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Chambon-sur-Voueize](ht│1 322 € │49 │19,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /chambon-sur-voueize-23)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Chénérailles](https://p│723 € │59 │26,9 km rescriptio.fr/dvf/chener│ │ │ ailles-23) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Gouzon](https://prescri│1 353 € │↑ +1244,0 %│174 │28,3 km ptio.fr/dvf/gouzon-23) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Felletin](https://presc│1 000 € │↓ −9,0 % │161 │28,4 km riptio.fr/dvf/felletin-2│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Lavaveix-les-Mines](htt│1 631 € │↓ −63,5 % │41 │31,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ lavaveix-les-mines-23) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Soumans](https://prescr│1 810 € │170 │33,8 km iptio.fr/dvf/soumans-23)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Auzances. Dernière vente connue le 05/12/2025. Auzances en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Auzances Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Auzances - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/auzances) - [Chauffagiste près d'Auzances](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Entreprise de finition de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/23) - [Serrurier-métallier dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/23) - [Trouver un professionnel : isolant (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Parsac-Rimondeix1 792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parsac-rimondeix-23) - [Ahun1 408 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ahun-23) - [Vallière750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valliere-23) - [La Courtine1 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-courtine-23)