# Prix immobilier Auray (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Auray (56) : appartement 3 537 €/m², maison 3 394 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/auray-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Auray Marché équilibré · 48/100 INSEE 56007 14 207 habitants · 1 973 hab./km² # Prix immobilier Auray (56) Un appartement s'y vend **3 537 €/m²** et une maison **3 394 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 614 ventes enregistrées Appartement 3 537€/m² ↑ +1,0 % sur un an Maison 3 394€/m² ↓ −0,8 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 345 k€ Loyer estimé 14,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 523 €/m²** et la maison **3 333 €/m²**. Chaque mois ne compte que 27 à 93 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 333**Maison **3 523**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 595 en 2025 67 40 52 93 33 27 46 49 54 42 50 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │42 │3 523 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │50 │3 772 €/m² │3 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │42 │3 805 €/m² │3 534 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│54 │3 682 €/m² │3 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │49 │3 904 €/m² │2 660 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │46 │3 404 €/m² │3 819 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │3 686 €/m² │4 021 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │33 │4 024 €/m² │3 570 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │93 │3 756 €/m² │4 437 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │52 │3 547 €/m² │3 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │40 │3 889 €/m² │3 459 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │67 │4 157 €/m² │3 240 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 306 et 4 203 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 331 à 4 610 €/m², avec 158 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 85 158 25 5 5 2 6 1 8 2 052 3 331 4 610 5 888 7 167 8 446 9 724 11 003 12 281 **médiane 3 776** 3 306 4 203 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 279 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 907 et 14 409 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │40 % │3 529 €/m²│106 m² │↓ −0,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │3 683 €/m²│44 m² │↓ −0,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │3 836 €/m²│61 m² │↑ +3,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │3 792 €/m²│29 m² │↓ −10,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │3 224 €/m²│87 m² │↓ −7,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 442 €/m²│124 m² │↑ +17,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL SAINTE │3 776 €/m²│41 │↓ −0,4 % HELENE │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV LIEUTENANT LE │3 603 €/m²│23 │↑ +13,6 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord PL AUX ROUES │3 529 €/m²│23 │↓ −4,8 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements9 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 95 m² │95 m² │290 000 € │3 053 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 150 m²│150 m² │190 000 € │1 267 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 40 │40 m² │130 000 € │3 250 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 29/12/2025 · 36 m²│36 m² │128 000 € │3 556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 120 m² │120 m² │400 000 € │3 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 61 m² │61 m² │200 000 € │3 279 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 44 │44 m² │155 000 € │3 523 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 61 │61 m² │235 000 € │3 852 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 125 m² │125 m² │550 000 € │4 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 90 m² │90 m² │252 500 € │2 806 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 125 m² │125 m² │420 000 € │3 360 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 75 m² │75 m² │230 000 € │3 067 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 76 │76 m² │210 000 € │2 763 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 76 │76 m² │251 300 € │3 307 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 240 m² │240 m² │370 000 € │1 542 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce05/12/2025 · 21 m² │21 m² │80 000 € │3 810 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 102 m² │102 m² │360 000 € │3 529 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 45 │45 m² │170 000 € │3 778 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 292 m² │292 m² │1 040 000 €│3 562 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 112 m² │112 m² │360 000 € │3 214 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │595 │3 764 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │583 │3 713 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │587 │3 683 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │886 │3 712 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │751 │3 296 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Auray ? En médiane sur 12 mois, 3 537 €/m² pour un appartement et 3 394 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Auray ? Zone Centre (3 776 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (3 529 €/m²). Combien de temps pour vendre à Auray ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Auray, à **3 537 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pluvigner](https│3 052 € │↓ −53,3 %│438 │12,8 km ://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/pluvigner-56│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Avé](https│3 459 € │↓ −75,8 %│431 │18,8 km ://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/saint-ave-56│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Séné](https://pr│3 581 € │↑ +8,6 % │353 │19,5 km escriptio.fr/dvf/│ │ │ │ sene-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Languidic](https│1 991 € │↓ −9,1 % │541 │21,5 km ://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/languidic-56│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Kervignac](https│2 957 € │↓ −0,7 % │189 │23,1 km ://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/kervignac-56│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sarzeau](https:/│4 528 € │↓ −11,1 %│635 │23,6 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/sarzeau-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hennebont](https│2 441 € │↑ +1,9 % │664 │25,8 km ://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/hennebont-56│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Theix-Noyalo](ht│3 757 € │↓ −6,7 % │264 │26,0 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/theix-noy│ │ │ │ alo-56) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Auray. Dernière vente connue le 30/12/2025. Auray en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **29 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN, Auray. autorisé en 2025 · en cours **24 logements**, SCI OUEST, Auray. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Auray](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/auray) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Auray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Auray - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/auray) - [Étanchéiste près d'Auray](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Charpente métallique du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/56) - [Démolition dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/56) - [Trouver un professionnel : électricien (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Caudan2 589 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caudan-56) - [Larmor-Plage5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/larmor-plage-56) - [Quéven2 748 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/queven-56) - [Ploemeur3 906 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ploemeur-56)