# Prix immobilier Aulus-les-Bains (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aulus-les-Bains (09) : appartement 1 164 €/m², maison 1 273 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 06/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aulus-les-bains-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Aulus-les-Bains Marché peu tendu · 0/100 INSEE 09029 132 habitants · 3 hab./km² # Prix immobilier Aulus-les-Bains (09) Un appartement s'y vend **1 164 €/m²** et une maison **1 273 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 06/12/2025, six mois de décalage **Base** 637 ventes enregistrées Appartement 1 164€/m² ↑ +3,6 % sur un an Maison 1 273€/m² ↓ −52,1 % sur un an Budget médian 45k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 4,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 €/m² **976**Maison **30 001**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 4 7 1 14 12 3 4 1 1 7 8 3 nov. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴──────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │8 │976 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │30 001 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │708 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │4 │1 185 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 265 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │1 385 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │1 390 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬──────── décembre 2024 │7 │1 170 €/m² │575 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── novembre 2024 │4 │1 321 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 000 et 1 476 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 852 à 2 382 €/m², avec 27 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 27 0 1 5 0 0 0 0 1 852 2 382 3 912 5 442 6 972 8 502 10 032 11 563 13 093 **médiane 1 369** 1 000 1 476 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 530 €/m². Dernière vente connue le 06/12/2025. Extrêmes : 708 et 30 001 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │45 % │1 443 €/m² │34 m² │↑ +24,0 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│18 % │15 727 €/m²│14 m² │↑ +676,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │18 % │1 026 €/m² │52 m² │↑ +5,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │9 % │708 €/m² │69 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── Maison │9 % │976 €/m² │55 m² │↓ −52,1 % ──────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 273 €/m² en tête de page, 976 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements11 Maisons1 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 55 m² │55 m² │53 700 € │976 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 10/10/2025 · 570 │570 m² │300 010 €│526 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 4 pièces24/09/2025 · 69 m² │69 m² │48 860 € │708 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 26/06/2025 · 34 m² │34 m² │49 070 € │1 443 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Appartement, 2 pièces26/06/2025 · 27 m² │27 m² │25 000 € │926 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Appartement, 3 pièces27/05/2025 · 64 m² │64 m² │69 000 € │1 078 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 16/05/2025 · 19 m² │19 m² │27 600 € │1 453 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Appartement, 2 pièces11/03/2025 · 36 m² │36 m² │64 618 € │1 795 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Appartement, 3 pièces03/03/2025 · 39 m² │39 m² │38 000 € │974 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/02/2025│Appartement, 2 pièces18/02/2025 · 31 m² │31 m² │46 000 € │1 484 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/02/2025│Appartement, 2 pièces05/02/2025 · 42 m² │42 m² │54 400 € │1 295 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2024│Appartement, 2 pièces26/12/2024 · 47 m² │47 m² │50 000 € │1 064 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2024 · 19 m² │19 m² │22 200 € │1 168 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │54 │1 325 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │115 │1 294 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │170 │1 270 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │144 │1 098 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │158 │1 031 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aulus-les-Bains ? En médiane sur 12 mois, 1 164 €/m² pour un appartement et 1 273 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aulus-les-Bains ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Aulus-les-Bains, à **1 164 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Couflens est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Couflens](https://pres│662 € │↓ −29,5 %│73 │14,5 km criptio.fr/dvf/couflens│ │ │ │ -09) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Niaux](https://prescri│1 429 € │31 │20,8 km ptio.fr/dvf/niaux-09) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bédeilhac-et-Aynat](ht│1 224 € │19 │21,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/bedeilhac-et-aynat-09│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aulos-Sinsat](https://│1 679 € │14 │25,1 km prescriptio.fr/dvf/aulo│ │ │ s-sinsat-09) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montseron](https://pre│7 692 € │10 │29,1 km scriptio.fr/dvf/montser│ │ │ on-09) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bonac-Irazein](https:/│2 382 € │92 │32,2 km /prescriptio.fr/dvf/bon│ │ │ ac-irazein-09) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Celles](https://prescr│2 769 € │19 │32,5 km iptio.fr/dvf/celles-09)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Argein](https://prescr│1 833 € │49 │35,2 km iptio.fr/dvf/argein-09)│ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aulus-les-Bains. Dernière vente connue le 06/12/2025. Aulus-les-Bains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aulus-les-Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aulus-les-Bains - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/aulus-les-bains) - [Structures métalliques près d'Aulus-les-Bains](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Charpentes et menuiseries bois de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/09) - [Taille de pierre dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/09) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sentein2 699 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sentein-09) - [Montségur1 922 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montsegur-09) - [Carla-de-Roquefort2 860 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carla-de-roquefort-09) - [Mérens-les-Vals888 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merens-les-vals-09)