# Prix immobilier Aulnay-sur-Mauldre (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aulnay-sur-Mauldre (78) : appartement 2 720 €/m², maison 3 389 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aulnay-sur-mauldre-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Aulnay-sur-Mauldre Marché peu tendu · 0/100 INSEE 78033 1 180 habitants · 536 hab./km² # Prix immobilier Aulnay-sur-Mauldre (78) Un appartement s'y vend **2 720 €/m²** et une maison **3 389 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 300 ventes enregistrées Appartement 2 720€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 389€/m² ↑ +5,7 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 327 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 400 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 400**Maison **2 885**Appartement juil. août sept. nov. déc. janv. mars avr. juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois 5 3 5 1 4 2 1 1 9 5 1 21 juil. août sept. nov. déc. janv. mars avr. juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │21 │4 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │4 186 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │5 │2 885 €/m² │3 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │9 │3 612 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │1 │3 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │4 082 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │2 442 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│5 │6 346 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │3 │2 480 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │3 767 €/m²│79 m² │↑ +5,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│7 % │2 885 €/m²│26 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 389 €/m² en tête de page, 3 767 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 225 m² │225 m² │330 000 €│1 467 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 70 m² │70 m² │293 000 €│4 186 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces07/08/2025 · 122 m² │122 m² │394 000 €│3 230 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 07/08/2025 · 26 │26 m² │75 000 € │2 885 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces07/08/2025 · 75 m² │75 m² │227 000 €│3 027 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces01/08/2025 · 79 m² │79 m² │328 000 €│4 152 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 86 m² │86 m² │324 000 €│3 767 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 11/07/2025 · 244 m² │244 m² │386 500 €│1 584 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces08/07/2025 · 115 m² │115 m² │296 000 €│2 574 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 5 pièces20/03/2025 · 90 m² │90 m² │285 000 €│3 167 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/01/2025 · 49 m² │49 m² │200 000 €│4 082 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 2 pièces13/12/2024 · 50 m² │50 m² │127 000 €│2 540 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2024│Maison, 5 pièces12/12/2024 · 128 m² │128 m² │300 000 €│2 344 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 10/09/2024 · 208 m² │208 m² │660 000 €│3 173 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │40 │2 885 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │38 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │60 │2 490 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │70 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │87 │2 720 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aulnay-sur-Mauldre ? En médiane sur 12 mois, 2 720 €/m² pour un appartement et 3 389 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aulnay-sur-Mauldre ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Aulnay-sur-Mauldre, à **2 720 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nézel](https://prescri│7 353 € │↓ −10,3 %│41 │1,5 km ptio.fr/dvf/nezel-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bazemont](https://pres│3 713 € │83 │2,7 km criptio.fr/dvf/bazemont│ │ │ -78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jumeauville](https://p│5 000 € │42 │4,8 km rescriptio.fr/dvf/jumea│ │ │ uville-78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Goussonville](https://│2 815 € │↑ +88,6 %│56 │5,4 km prescriptio.fr/dvf/gous│ │ │ │ sonville-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Les │9 048 € │56 │5,6 km Alluets-le-Roi](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les│ │ │ -alluets-le-roi-78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Thoiry](https://prescr│3 847 € │↑ +4,3 % │32 │7,3 km iptio.fr/dvf/thoiry-78)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marcq](https://prescri│4 156 € │18 │7,3 km ptio.fr/dvf/marcq-78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Crespières](https://pr│4 825 € │↑ +0,8 % │59 │7,9 km escriptio.fr/dvf/crespi│ │ │ │ eres-78) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aulnay-sur-Mauldre. Dernière vente connue le 30/12/2025. Aulnay-sur-Mauldre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aulnay-sur-Mauldre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aulnay-sur-Mauldre - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/aulnay-sur-mauldre) - [Électricien près d'Aulnay-sur-Mauldre](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Peintre des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/78) - [Menuisier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/78) - [Trouver un professionnel : plombier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chapet7 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chapet-78) - [Arnouville-lès-Mantes2 203 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arnouville-les-mantes-78) - [Breuil-Bois-Robert3 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/breuil-bois-robert-78) - [Saulx-Marchais3 121 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saulx-marchais-78)