# Prix immobilier Audenge (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Audenge (33) : appartement 3 483 €/m², maison 3 922 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/audenge-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Audenge Marché équilibré · 36/100 INSEE 33019 9 596 habitants · 117 hab./km² # Prix immobilier Audenge (33) Un appartement s'y vend **3 483 €/m²** et une maison **3 922 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 574 ventes enregistrées Appartement 3 483€/m² ↓ −1,1 % sur un an Maison 3 922€/m² ↓ −7,6 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 369 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 647 €/m²** et la maison **2 550 €/m²**. Chaque mois ne compte que 20 à 127 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 550**Maison **3 647**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 523 en 2025 35 35 33 50 22 58 41 25 32 127 20 45 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │45 │3 647 €/m² │2 550 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │20 │3 862 €/m² │3 221 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │127 │3 545 €/m² │4 058 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│32 │3 606 €/m² │4 045 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │25 │3 200 €/m² │4 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │41 │3 306 €/m² │3 854 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │58 │3 927 €/m² │4 016 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │3 141 €/m² │3 532 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │50 │4 382 €/m² │3 918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │33 │3 428 €/m² │3 642 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │35 │3 688 €/m² │3 743 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │35 │3 942 €/m² │3 973 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 259 et 3 969 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 172 à 3 406 €/m², avec 23 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 9 23 19 21 19 6 7 4 2 705 2 939 3 172 3 406 3 640 3 874 4 108 4 341 4 575 **médiane 3 561** 3 259 3 969 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 234 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 578 et 9 600 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │64 % │3 817 €/m²│100 m² │↓ −7,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │3 294 €/m²│63 m² │↓ −4,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │3 812 €/m²│43 m² │↑ +4,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 739 €/m²│27 m² │↑ +18,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE │3 463 €/m²│24 │↓ −0,4 % CERTES │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons7 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 66 m²│66 m² │132 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 175 m² │175 m² │348 430 €│1 991 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 45 │45 m² │168 000 €│3 733 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 120 m² │120 m² │300 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 80 m² │80 m² │50 500 € │631 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 56 │56 m² │196 000 €│3 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 80 m² │80 m² │185 000 €│2 313 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 110 m² │110 m² │215 000 €│1 955 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 112 m² │112 m² │465 000 €│4 152 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 62 │62 m² │245 500 €│3 960 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces11/12/2025 · 40 m² │40 m² │130 000 €│3 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 47 m² │47 m² │194 500 €│4 138 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 41 │41 m² │146 000 €│3 561 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 28 m²│28 m² │91 000 € │3 250 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │523 │3 626 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │345 │3 575 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │457 │3 783 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │598 │3 729 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │501 │3 095 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Audenge ? En médiane sur 12 mois, 3 483 €/m² pour un appartement et 3 922 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Audenge ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Audenge, à **3 483 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Marcheprime est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Biganos](https://presc│3 693 € │↓ −6,4 % │545 │6,0 km riptio.fr/dvf/biganos-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lanton](https://prescr│4 079 € │↓ −3,8 % │341 │6,8 km iptio.fr/dvf/lanton-33)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcheprime](https://p│3 200 € │↓ −2,3 % │171 │7,8 km rescriptio.fr/dvf/march│ │ │ │ eprime-33) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Andernos-les-Bains](ht│5 723 € │↓ −7,2 % │727 │11,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/andernos-les-bains-33│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mios](https://prescrip│3 726 € │↑ +4,7 % │678 │12,4 km tio.fr/dvf/mios-33) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arès](https://prescrip│4 683 € │↑ +1,4 % │361 │14,1 km tio.fr/dvf/ares-33) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-d'Illac](ht│3 798 € │↓ −1,1 % │413 │14,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saint-jean-d-illac-33│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 893 € │↓ −14,1 %│307 │15,8 km Teich](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-teich-33)│ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Audenge. Dernière vente connue le 30/12/2025. Audenge en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **49 logements**, MARIGNAN AQUITAINE, Audenge. autorisé en 2026 · en cours **30 logements**, AUDENGE POIX, Audenge. autorisé en 2025 · en cours **21 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES AQUITAINE, Audenge. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Audenge](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/audenge) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Audenge Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Audenge - [Permis de construire40 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/audenge) - [Bureau d'études près d'Audenge](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Conseil technique de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/33) - [Promoteur immobilier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/33) - [Trouver un professionnel : architecte (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lège-Cap-Ferret10 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lege-cap-ferret-33) - [Arcachon7 742 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arcachon-33) - [Martignas-sur-Jalle3 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/martignas-sur-jalle-33) - [Le Barp3 310 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-barp-33)