# Prix immobilier Aubusson (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aubusson (23) : appartement 1 312 €/m², maison 957 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aubusson-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Aubusson Marché équilibré · 35/100 INSEE 23008 3 018 habitants · 157 hab./km² # Prix immobilier Aubusson (23) Un appartement s'y vend **1 312 €/m²** et une maison **957 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 893 ventes enregistrées Appartement 1 312€/m² ↓ −30,6 % sur un an Maison 957€/m² ↑ +15,4 % sur un an Budget médian 65k€ appartement ; maison : 73 k€ Loyer estimé 5,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 000 €/m²** et la maison **575 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **575**Maison **1 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 282 en 2025 15 45 11 29 25 34 16 19 18 36 15 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │1 000 €/m² │575 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │15 │931 €/m² │924 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │36 │1 053 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│18 │1 655 €/m² │506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │19 │643 €/m² │1 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │16 │1 857 €/m² │837 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │34 │1 000 €/m² │1 070 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │25 │729 €/m² │1 317 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │29 │1 441 €/m² │2 073 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │11 │1 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │45 │1 824 €/m² │803 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │15 │1 801 €/m² │1 231 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **965 et 1 780 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 537 à 1 164 €/m², avec 37 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 37 25 17 9 2 2 2 1 3 537 1 164 1 792 2 419 3 046 3 673 4 300 4 927 5 554 **médiane 1 229** 965 1 780 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 627 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 515 et 3 029 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │45 % │989 €/m² │96 m² │↑ +15,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │1 126 €/m²│70 m² │↓ −36,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │1 338 €/m²│48 m² │↓ −11,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │12 % │1 700 €/m²│30 m² │↓ −45,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │1 214 €/m²│90 m² │↓ −10,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │931 €/m² │101 m² │↓ −67,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE │1 275 €/m²│21 │↓ −24,4 % LA │ │ │ ──────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements9 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 48 m² │48 m² │45 000 € │938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 34 m² │34 m² │34 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 16/12/2025 · 81 m² │81 m² │65 000 € │802 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 06/12/2025 · 200 m² │200 m² │115 000 €│575 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial05/12/2025 · 37 m² │37 m² │16 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 03/12/2025 · 96 m² │96 m² │35 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 27/11/2025 · 25 m² │25 m² │60 000 € │2 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 101 m² │101 m² │94 000 € │931 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 04/11/2025 · 120 m² │120 m² │62 500 € │521 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 70 m² │70 m² │57 300 € │819 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Appartement, 4 pièces (11 biens) 31/10/2025 · 396 m² │396 m² │100 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 24/10/2025│Appartement, 2 pièces (8 biens) 24/10/2025 · 57 m² │57 m² │21 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 07/10/2025│Appartement, 3 pièces (13 biens) 07/10/2025 · 283 m² │283 m² │87 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/10/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 48 m² │48 m² │33 000 € │688 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 70 m² │70 m² │32 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 26/09/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 26/09/2025 · 643 │643 m² │98 500 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 25/09/2025│Maison, 1 pièce (7 biens) 25/09/2025 · 17 m² │17 m² │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 89 m² │89 m² │45 000 € │506 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 99 m² │99 m² │157 200 €│1 588 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 80 m² │80 m² │82 000 € │1 025 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │282 │1 133 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │331 │1 510 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │424 │1 309 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │365 │1 120 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │368 │1 194 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aubusson ? En médiane sur 12 mois, 1 312 €/m² pour un appartement et 957 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aubusson ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 50 km Aubusson, à **1 312 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des six communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Felletin](https://prescriptio.│1 000 € │↓ −9,0 % │161 │6,0 km fr/dvf/felletin-23) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Gouzon](https://prescriptio.fr│1 353 € │↑ +1244,0 %│174 │27,3 km /dvf/gouzon-23) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Feyre](https://prescrip│3 704 € │↓ −16,5 % │155 │31,0 km tio.fr/dvf/sainte-feyre-23) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Bourganeuf](https://prescripti│1 001 € │↓ −29,2 % │139 │32,7 km o.fr/dvf/bourganeuf-23) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sulpice-le-Guérétois](ht│1 509 € │159 │38,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ sulpice-le-gueretois-23) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Saint-Vaury](https://prescript│1 125 € │↑ +68,9 % │206 │43,1 km io.fr/dvf/saint-vaury-23) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aubusson. Dernière vente connue le 31/12/2025. Aubusson en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aubusson Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aubusson - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/aubusson) - [Terrassier près d'Aubusson](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Génie civil de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/23) - [Étanchéiste dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/23) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)