# Prix immobilier Aubin (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aubin (12) : appartement 1 556 €/m², maison 1 151 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aubin-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Aubin Marché peu tendu · 8/100 INSEE 12013 3 444 habitants · 127 hab./km² # Prix immobilier Aubin (12) Un appartement s'y vend **1 556 €/m²** et une maison **1 151 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 002 ventes enregistrées Appartement 1 556€/m² ↓ −11,8 % sur un an Maison 1 151€/m² ↑ +4,7 % sur un an Budget médian 67k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **781 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **781**Maison **1 625**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 296 en 2025 14 12 16 25 23 29 58 47 25 24 3 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │20 │781 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 499 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │24 │1 474 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│25 │1 010 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │47 │1 625 €/m² │1 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │58 │1 184 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │29 │1 696 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │23 │527 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │25 │1 067 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │16 │1 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │2 159 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │1 586 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **557 et 1 812 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 514 à 985 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 8 0 2 3 2 1 1 2 514 985 1 455 1 926 2 396 2 867 3 338 3 808 4 279 **médiane 1 012** 557 1 812 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 471 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 514 et 2 909 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │82 % │1 109 €/m²│88 m² │↑ +4,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │6 % │573 €/m² │34 m² │↓ −83,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │2 080 €/m²│48 m² │↑ +149,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │1 000 €/m²│64 m² │↓ −6,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴────────── T4 │3 % │84 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┬───────────────┬────────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 024 €/m²│106 m² │↓ −16,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 31/12/2025 · 105 │105 m² │55 000 € │524 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 128 │128 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 51 │51 m² │800 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 129 │129 m² │116 850 €│906 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 60 │60 m² │11 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 80 m² │80 m² │119 900 €│1 499 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 88 │88 m² │125 000 €│1 420 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 27/10/2025 · 124 │124 m² │142 950 €│1 153 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 140 │140 m² │213 800 €│1 527 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces16/10/2025 · 80 m² │80 m² │11 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 16/10/2025 · 100 │100 m² │154 900 €│1 549 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 19/09/2025 · 54 │54 m² │35 500 € │657 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 3 pièces17/09/2025 · 98 m² │98 m² │150 000 €│1 531 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 17/09/2025 · 95 │95 m² │95 950 € │1 010 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/09/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 12/09/2025 · 141 │141 m² │59 633 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │296 │1 076 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │270 │1 066 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │349 │1 667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │560 │941 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │430 │1 296 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aubin ? En médiane sur 12 mois, 1 556 €/m² pour un appartement et 1 151 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aubin ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Aubin, à **1 556 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Decazeville](https:/│1 476 € │↑ +35,1 %│420 │4,2 km /prescriptio.fr/dvf/d│ │ │ │ ecazeville-12) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Firmi](https://presc│1 377 € │↓ −12,9 %│211 │6,1 km riptio.fr/dvf/firmi-1│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rignac](https://pres│1 408 € │↑ +42,5 %│141 │14,4 km criptio.fr/dvf/rignac│ │ │ │ -12) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Capdenac-Gare](https│2 417 € │↑ +72,0 %│272 │15,2 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /capdenac-gare-12) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villeneuve](https://│4 471 € │175 │20,2 km prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ lleneuve-12) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Salles-la-Source](ht│5 405 € │94 │23,8 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/salles-la-source-│ │ │ 12) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Druelle │2 626 € │128 │24,3 km Balsac](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/druelle│ │ │ -balsac-12) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rieupeyroux](https:/│1 580 € │↑ +91,2 %│157 │25,3 km /prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ │ ieupeyroux-12) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aubin. Dernière vente connue le 31/12/2025. Aubin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aubin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aubin - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/aubin) - [Plombier près d'Aubin](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Plâtrier de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/12) - [Carreleur dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/12) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sébazac-Concourès2 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sebazac-concoures-12) - [Olemps2 492 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/olemps-12) - [Baraqueville2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baraqueville-12) - [Le Monastère2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-monastere-12)