# Prix immobilier Aubigny-sur-Nère (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aubigny-sur-Nère (18) : appartement 1 725 €/m², maison 1 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aubigny-sur-nere-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Aubigny-sur-Nère Marché équilibré · 41/100 INSEE 18015 5 451 habitants · 88 hab./km² # Prix immobilier Aubigny-sur-Nère (18) Un appartement s'y vend **1 725 €/m²** et une maison **1 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 493 ventes enregistrées Appartement 1 725€/m² ↓ −71,7 % sur un an Maison 1 333€/m² ↓ −7,4 % sur un an Budget médian 86k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 416 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 416**Maison **1 458**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 222 en 2025 7 22 18 19 23 8 30 10 22 24 18 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │21 │1 416 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │18 │1 458 €/m² │1 235 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │24 │1 434 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│22 │3 148 €/m² │1 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │30 │1 161 €/m² │1 419 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │8 │1 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │23 │1 703 €/m² │829 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │19 │781 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │18 │1 164 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │22 │1 475 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 075 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 458 et 3 148 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 829 à 4 849 €/m², avec 19 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 19 4 0 3 3 3 0 1 2 829 4 849 8 869 12 888 16 908 20 928 24 947 28 967 32 987 **médiane 3 041** 1 458 3 148 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 020 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 973 et 5 488 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │1 310 €/m²│82 m² │↓ −7,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │3 082 €/m²│73 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │1 161 €/m²│73 m² │↓ −85,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 431 €/m²│40 m² │↓ −45,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 433 €/m²│30 m² │↓ −93,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons13 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 4 pièces27/12/2025 · 85 m² │85 m² │90 000 € │1 059 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 73 m² │73 m² │100 000 €│1 370 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 164 m² │164 m² │122 000 €│744 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 12/12/2025 · 168 │168 m² │135 000 €│804 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/12/2025 · 78 m² │78 m² │114 000 €│1 462 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial04/12/2025 · 85 m² │85 m² │92 500 € │1 088 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 2 pièces02/12/2025 · 38 m² │38 m² │92 000 € │2 421 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 154 m² │154 m² │105 000 €│682 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial25/11/2025 · 377 m² │377 m² │93 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 210 m² │210 m² │261 000 €│1 243 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 114 m² │114 m² │70 000 € │614 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 73 m² │73 m² │112 550 €│1 542 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 30 m² │30 m² │39 000 € │1 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 40 m² │40 m² │55 000 € │1 375 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 80 m² │80 m² │67 000 € │838 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 1 pièce30/10/2025 · 33 m² │33 m² │20 000 € │606 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 69 m² │69 m² │65 000 € │942 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 216 m² │216 m² │194 000 €│898 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │222 │1 580 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │256 │1 325 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │291 │1 528 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │344 │1 087 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │309 │1 000 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aubigny-sur-Nère ? En médiane sur 12 mois, 1 725 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aubigny-sur-Nère ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 80 km Aubigny-sur-Nère, à **1 725 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-du-Puy](https│8 313 € │172 │42,0 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ germain-du-puy-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mehun-sur-Yèvre](https://pr│2 381 € │↑ +351,0 %│364 │42,1 km escriptio.fr/dvf/mehun-sur-y│ │ │ │ evre-18) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 062 € │↑ +16,0 % │72 │48,5 km Chapelle-Saint-Ursin](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chap│ │ │ │ elle-saint-ursin-18) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Trouy](https://prescriptio.│3 394 € │103 │51,2 km fr/dvf/trouy-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Avord](https://prescriptio.│1 307 € │54 │53,7 km fr/dvf/avord-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Florent-sur-Cher](htt│1 458 € │↓ −8,2 % │209 │56,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-florent-sur-cher-18) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dun-sur-Auron](https://pres│2 186 € │217 │66,8 km criptio.fr/dvf/dun-sur-auron│ │ │ -18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │1 587 € │↑ +34,4 % │245 │71,3 km Guerche-sur-l'Aubois](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-guer│ │ │ │ che-sur-l-aubois-18) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aubigny-sur-Nère. Dernière vente connue le 27/12/2025. Aubigny-sur-Nère en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **25 logements**, SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE, Aubigny-sur-Nère. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Aubigny-sur-Nère](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/aubigny-sur-nere) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aubigny-sur-Nère Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aubigny-sur-Nère - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/aubigny-sur-nere) - [Chauffagiste près d'Aubigny-sur-Nère](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Entreprise de finition du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/18) - [Serrurier-métallier dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/18) - [Trouver un professionnel : isolant (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sancoins1 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sancoins-18)