# Prix immobilier Aubigny-Les Clouzeaux (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux (85) : appartement 5 974 €/m², maison 2 228 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aubigny-les-clouzeaux-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Aubigny-Les Clouzeaux Marché tendu · 100/100 INSEE 85008 7 191 habitants · 137 hab./km² # Prix immobilier Aubigny-Les Clouzeaux (85) Un appartement s'y vend **5 974 €/m²** et une maison **2 228 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 429 ventes enregistrées Appartement 5 974€/m² ↓ −28,2 % sur un an Maison 2 228€/m² ↓ −8,8 % sur un an Budget médian 232k€ appartement ; maison : 225 k€ Loyer estimé 23,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 826 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 826**Maison **2 182**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 323 en 2025 18 17 27 25 20 52 34 15 28 19 20 48 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │48 │1 826 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │20 │2 182 €/m² │2 041 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │19 │2 769 €/m² │2 101 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│28 │1 891 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │2 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │34 │2 038 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │52 │1 881 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │20 │2 193 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │25 │1 819 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │27 │2 159 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │17 │1 377 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │18 │2 738 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 329 et 2 622 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 205 à 2 340 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 1 2 205 2 340 2 475 2 611 2 746 2 881 3 016 3 151 3 286 **médiane 2 476** 2 329 2 622 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 135 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 182 et 2 769 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │2 065 €/m²│103 m² │↓ −8,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│1 % │2 182 €/m²│33 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │1 % │2 769 €/m²│65 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 228 €/m² en tête de page, 2 065 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 176 │176 m² │175 000 €│994 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 190 │190 m² │340 000 €│1 789 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 110 │110 m² │200 000 €│1 818 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 96 │96 m² │176 000 €│1 833 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │323 │2 475 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │182 │3 448 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │329 │13 868 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │255 ─────┼────── 2021 │294 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aubigny-Les Clouzeaux ? En médiane sur 12 mois, 5 974 €/m² pour un appartement et 2 228 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aubigny-Les Clouzeaux ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Aubigny-Les Clouzeaux, à **5 974 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Venansault](https://pres│3 245 € │221 │9,1 km criptio.fr/dvf/venansault│ │ │ -85) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mouilleron-le-Captif](ht│5 000 € │236 │11,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ mouilleron-le-captif-85) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Rives de │3 396 € │277 │11,4 km l'Yon](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/rives-de-l-yon-8│ │ │ 5) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │2 638 € │↑ +261,5 %│241 │14,4 km Achards](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/les-achards-85│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 361 € │↑ +566,7 %│182 │16,2 km Chaize-le-Vicomte](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ │ haize-le-vicomte-85) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │5 263 € │↓ −36,3 % │211 │16,6 km Ferrière](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-ferriere-8│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 444 € │↑ +76,7 % │315 │17,4 km Poiré-sur-Vie](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-poire│ │ │ │ -sur-vie-85) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aizenay](https://prescri│3 101 € │↓ −23,0 % │337 │17,8 km ptio.fr/dvf/aizenay-85) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aubigny-Les Clouzeaux. Dernière vente connue le 31/12/2025. Aubigny-Les Clouzeaux en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **32 logements**, SCCV AUBIGNY, Aubigny-Les Clouzeaux. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Aubigny-Les Clouzeaux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/aubigny-les-clouzeaux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aubigny-Les Clouzeaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aubigny-Les Clouzeaux - [Permis de construire53 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/aubigny-les-clouzeaux) - [Constructeur de maisons près d'Aubigny-Les Clouzeaux](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Couvreur de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/85) - [Terrassier dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/85) - [Trouver un professionnel : génie civil (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dompierre-sur-Yon5 633 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dompierre-sur-yon-85) - [Talmont-Saint-Hilaire3 323 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/talmont-saint-hilaire-85) - [Bellevigny3 971 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellevigny-85) - [Essarts en Bocage3 673 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/essarts-en-bocage-85)