# Prix immobilier Aubigné-Racan (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aubigné-Racan (72) : appartement 1 818 €/m², maison 1 235 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aubigne-racan-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Aubigné-Racan Marché peu tendu · 32/100 INSEE 72013 2 158 habitants · 67 hab./km² # Prix immobilier Aubigné-Racan (72) Un appartement s'y vend **1 818 €/m²** et une maison **1 235 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 457 ventes enregistrées Appartement 1 818€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 235€/m² ↓ −2,0 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 95 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **696 €/m²** et la maison **1 600 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 600**Maison **696**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 279 en 2025 2 6 33 19 18 25 23 26 22 30 30 45 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │45 │696 €/m² │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │30 │1 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │30 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│22 │1 169 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │26 │1 034 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │23 │1 875 €/m² │1 269 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │25 │1 350 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │18 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │1 165 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │33 │1 214 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 744 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **656 et 1 623 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 565 à 710 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 0 0 0 1 0 0 2 565 710 855 999 1 144 1 289 1 434 1 579 1 723 **médiane 714** 656 1 623 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 145 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 556 et 1 875 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │1 350 €/m²│81 m² │↓ −2,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │1 429 €/m²│28 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │1 295 €/m²│68 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │3 % │556 €/m² │96 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │2 % │678 €/m² │59 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 235 €/m² en tête de page, 1 350 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 266 m² │266 m² │130 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces (25 biens) 17/12/2025 · 420 │420 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 59 m² │59 m² │97 000 € │1 644 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 83 m² │83 m² │137 000 €│1 651 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 08/12/2025 · 50 m² │50 m² │40 000 € │800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 206 m² │206 m² │185 000 €│898 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 2 pièces24/11/2025 · 80 m² │80 m² │75 000 € │938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 119 m² │119 m² │65 000 € │546 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 62 m² │62 m² │100 000 €│1 613 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 105 m² │105 m² │147 000 €│1 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 07/11/2025 · 89 m² │89 m² │100 000 €│1 124 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 60 m² │60 m² │135 000 €│2 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 2 pièces29/10/2025 · 53 m² │53 m² │43 000 € │811 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │279 │1 285 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │281 ─────┼────── 2023 │298 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │365 │639 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │267 │2 983 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aubigné-Racan ? En médiane sur 12 mois, 1 818 €/m² pour un appartement et 1 235 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aubigné-Racan ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Aubigné-Racan, à **1 818 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vaas](https://prescript│4 124 € │197 │4,4 km io.fr/dvf/vaas-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mayet](https://prescrip│4 273 € │295 │8,9 km tio.fr/dvf/mayet-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pontvallain](https://pr│1 332 € │119 │9,1 km escriptio.fr/dvf/pontval│ │ │ lain-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mansigné](https://presc│2 609 € │177 │11,3 km riptio.fr/dvf/mansigne-7│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Luceau](https://prescri│3 298 € │64 │11,3 km ptio.fr/dvf/luceau-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Luché-Pringé](https://p│1 250 € │140 │11,4 km rescriptio.fr/dvf/luche-│ │ │ pringe-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ouen-en-Belin](ht│2 973 € │83 │16,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-ouen-en-belin-72)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yvré-le-Pôlin](https://│5 979 € │97 │18,5 km prescriptio.fr/dvf/yvre-│ │ │ le-polin-72) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aubigné-Racan. Dernière vente connue le 22/12/2025. Aubigné-Racan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aubigné-Racan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aubigné-Racan - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/aubigne-racan) - [Contrôle technique près d'Aubigné-Racan](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Géomètre de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/72) - [Structures métalliques dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/72) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Clermont-Créans2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clermont-creans-72) - [Guécélard2 364 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guecelard-72) - [La Chartre-sur-le-Loir1 251 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chartre-sur-le-loir-72) - [Mézeray2 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezeray-72)