# Prix immobilier Aubière (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aubière (63) : appartement 2 868 €/m², maison 2 557 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aubiere-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Aubière Marché tendu · 84/100 INSEE 63014 10 459 habitants · 1 341 hab./km² # Prix immobilier Aubière (63) Un appartement s'y vend **2 868 €/m²** et une maison **2 557 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 402 ventes enregistrées Appartement 2 868€/m² ↓ −20,9 % sur un an Maison 2 557€/m² ↑ +6,7 % sur un an Budget médian 157k€ appartement ; maison : 229 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 708 €/m²** et la maison **2 580 €/m²**. Chaque mois ne compte que 20 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 580**Maison **2 708**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 472 en 2025 24 30 42 20 38 54 44 31 33 46 50 60 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │60 │2 708 €/m² │2 580 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │50 │6 819 €/m² │3 220 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │46 │2 400 €/m² │2 391 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│33 │4 295 €/m² │2 452 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │31 │2 534 €/m² │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │44 │3 150 €/m² │2 468 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │54 │7 767 €/m² │2 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │38 │2 195 €/m² │2 475 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │20 │2 411 €/m² │3 275 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │42 │2 515 €/m² │2 695 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │30 │2 385 €/m² │2 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │24 │2 778 €/m² │2 239 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 195 et 3 824 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 374 à 3 584 €/m², avec 82 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 82 18 8 12 5 1 0 2 6 1 374 3 584 5 793 8 003 10 212 12 422 14 631 16 840 19 050 **médiane 2 700** 2 195 3 824 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 210 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 311 et 13 906 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │55 % │2 538 €/m²│95 m² │↑ +6,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │2 740 €/m²│67 m² │↓ −23,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 515 €/m²│43 m² │↓ −62,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│11 % │3 824 €/m²│31 m² │↑ +15,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │1 861 €/m²│67 m² │↑ +1,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 362 €/m²│105 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DES AMANDIERS │4 000 €/m²│21 │↓ −35,1 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest IMP COTE │2 552 €/m²│22 │↓ −11,2 % BLATIN │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons11 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 104 m² │104 m² │286 900 € │2 759 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 716 m² │716 m² │1 200 000 €│1 676 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 265 m² │265 m² │527 200 € │1 989 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 250 m² │250 m² │210 000 € │840 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 84 m² │84 m² │230 000 € │2 738 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 130 m² │130 m² │309 785 € │2 383 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 70 m² │70 m² │195 000 € │2 786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 67 m² │67 m² │181 462 € │2 708 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 128 m² │128 m² │310 000 € │2 422 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 106 m² │106 m² │350 000 € │3 302 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (15 biens) 27/11/2025 · 202 m² │202 m² │268 850 € │1 331 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 80 m² │80 m² │287 500 € │3 594 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 20/11/2025 · 60 │60 m² │139 000 € │2 317 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 62 m² │62 m² │158 922 € │2 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 77 m² │77 m² │42 500 € │552 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │472 │2 621 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │404 │2 472 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │359 │2 565 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │474 │3 200 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │522 │2 436 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aubière ? En médiane sur 12 mois, 2 868 €/m² pour un appartement et 2 557 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Aubière ? Zone Ouest (4 000 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 552 €/m²). Combien de temps pour vendre à Aubière ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Aubière, à **2 868 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaumont](https://p│2 281 € │↓ −5,2 % │471 │3,3 km rescriptio.fr/dvf/be│ │ │ │ aumont-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ceyrat](https://pre│3 036 € │↓ −51,5 %│296 │5,0 km scriptio.fr/dvf/ceyr│ │ │ │ at-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Romagnat](https://p│1 991 € │↑ +3,9 % │268 │5,0 km rescriptio.fr/dvf/ro│ │ │ │ magnat-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lempdes](https://pr│2 330 € │↑ +30,6 %│331 │5,5 km escriptio.fr/dvf/lem│ │ │ │ pdes-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 756 € │↓ −92,3 %│104 │6,6 km Cendre](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-ce│ │ │ │ ndre-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gerzat](https://pre│1 933 € │↑ +0,7 % │406 │8,8 km scriptio.fr/dvf/gerz│ │ │ │ at-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cébazat](https://pr│2 451 € │↑ +5,4 % │290 │8,9 km escriptio.fr/dvf/ceb│ │ │ │ azat-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-du-Château](ht│2 905 € │↓ −18,7 %│407 │9,8 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/pont-du-chateau│ │ │ │ -63) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aubière. Dernière vente connue le 30/12/2025. Aubière en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **223 logements**, LES NOUVEAUX PARTENAIRES AURA, Aubière. autorisé en 2024 · en cours **38 logements**, ASSEMBLIA, Aubière. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Aubière](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/aubiere) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aubière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aubière - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/aubiere) - [Géomètre près d'Aubière](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Structures métalliques du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/63) - [Charpentes et menuiseries bois dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/63) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vic-le-Comte2 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vic-le-comte-63) - [Châtel-Guyon2 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatel-guyon-63) - [Lezoux3 594 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lezoux-63) - [Issoire1 988 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/issoire-63)