# Prix immobilier Aubervilliers (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aubervilliers (93) : appartement 4 411 €/m², maison 5 222 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aubervilliers-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Aubervilliers Marché équilibré · 50/100 INSEE 93001 88 365 habitants · 15 235 hab./km² # Prix immobilier Aubervilliers (93) Un appartement s'y vend **4 411 €/m²** et une maison **5 222 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 851 ventes enregistrées Appartement 4 411€/m² ↑ +3,4 % sur un an Maison 5 222€/m² ↓ −7,7 % sur un an Budget médian 205k€ appartement ; maison : 365 k€ Loyer estimé 17,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 524 €/m²** et la maison **7 583 €/m²**. Chaque mois ne compte que 48 à 428 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 35 000 37 000 39 000 41 000 43 000 45 000 €/m² **7 583**Maison **4 524**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 870 en 2025 105 93 144 114 82 151 195 48 154 428 120 236 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │236 │4 524 €/m² │7 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │120 │4 458 €/m² │4 154 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │428 │3 750 €/m² │5 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│154 │4 240 €/m² │44 860 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │48 │4 606 €/m² │4 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │195 │4 591 €/m² │7 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │151 │3 854 €/m² │4 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │82 │3 922 €/m² │4 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │114 │4 315 €/m² │3 906 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │144 │4 507 €/m² │17 042 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │93 │3 997 €/m² │4 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │105 │4 289 €/m² │5 238 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 351 et 5 153 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 845 à 4 527 €/m², avec 626 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 626 240 40 16 12 12 12 6 34 1 845 4 527 7 210 9 892 12 575 15 257 17 940 20 622 23 305 **médiane 4 189** 3 351 5 153 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 682 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 806 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │34 % │4 447 €/m²│36 m² │↑ +4,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │3 828 €/m²│64 m² │↑ +5,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │18 % │4 611 €/m²│25 m² │↑ +0,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │3 639 €/m²│78 m² │↑ +7,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │7 % │4 583 €/m²│75 m² │↓ −7,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 267 €/m²│98 m² │↑ +19,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 222 €/m² en tête de page, 4 583 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 8 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DU PDT │4 778 €/m²│48 │↑ +20,4 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV VICTOR HUGO │4 447 €/m²│107 │↑ +2,6 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL GUY │4 411 €/m²│21 │↓ −5,8 % DEBORD │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES AVETTES │4 175 €/m²│133 │↑ +3,0 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DU HAUT │4 167 €/m²│315 │↓ −1,4 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DES PONCEAUX │3 842 €/m²│107 │↑ +7,5 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DES TILLEULS │3 633 €/m²│25 │↑ +4,9 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV JEAN JAURES │3 478 €/m²│39 │↑ +0,5 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements13 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 31/12/2025 · 16 m² │16 m² │80 000 € │5 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 64 m² │64 m² │165 000 € │2 578 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (31 biens) 30/12/2025 · 864 │864 m² │2 740 000 €│3 171 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 29 m² │29 m² │124 000 € │4 276 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 1 765 m²│1 765 m²│3 600 000 €│2 040 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 23 m² │23 m² │80 000 € │3 478 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 81 m² │81 m² │422 000 € │5 210 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 30/12/2025 · 50 m² │50 m² │210 000 € │4 200 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 57 m² │57 m² │410 000 € │7 193 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 87 m² │87 m² │419 307 € │4 820 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 29/12/2025 · 19 m² │19 m² │90 000 € │4 737 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 65 m² │65 m² │225 000 € │3 462 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 82 m² │82 m² │324 000 € │3 951 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 60 m² │60 m² │222 000 € │3 700 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 870 │4 302 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │995 │4 055 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 727 │4 582 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 220 │4 607 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 422 │4 337 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aubervilliers ? En médiane sur 12 mois, 4 411 €/m² pour un appartement et 5 222 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Aubervilliers ? Zone Sud-Ouest (4 778 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (3 478 €/m²). Combien de temps pour vendre à Aubervilliers ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Aubervilliers, à **4 411 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pantin](https://prescrip│6 452 € │↑ +4,4 % │1455 │2,0 km tio.fr/dvf/pantin-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 298 € │↑ +2,5 % │942 │2,5 km Courneuve](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-courneuve│ │ │ │ -93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bobigny](https://prescri│2 829 € │↑ +16,3 % │1059 │4,0 km ptio.fr/dvf/bobigny-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Ouen-sur-Seine](ht│6 809 € │↑ +2,0 % │1774 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-ouen-sur-seine-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Drancy](https://prescrip│3 755 € │↑ +1,6 % │1350 │4,3 km tio.fr/dvf/drancy-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noisy-le-Sec](https://pr│4 077 € │↑ +507,4 %│4839 │5,6 km escriptio.fr/dvf/noisy-le│ │ │ │ -sec-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 746 € │↓ −8,7 % │730 │5,7 km Blanc-Mesnil](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-blanc-│ │ │ │ mesnil-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Épinay-sur-Seine](https:│2 822 € │↑ +10,4 % │1063 │7,0 km //prescriptio.fr/dvf/epin│ │ │ │ ay-sur-seine-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aubervilliers. Dernière vente connue le 31/12/2025. Aubervilliers en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **67 logements**, SOCIETE DES GRANDS PROJETS, Aubervilliers. autorisé en 2026 · en cours **44 logements**, INOYAM, Aubervilliers. autorisé en 2026 · en cours **419 logements**, VILLEBOIS MAREUIL AUBERVILLIERS, Aubervilliers. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire d'Aubervilliers](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/aubervilliers) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aubervilliers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aubervilliers - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/aubervilliers) - [Terrassier près d'Aubervilliers](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Génie civil de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/93) - [Étanchéiste dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/93) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montreuil6 720 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montreuil-93) - [Bondy2 784 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bondy-93) - [Rosny-sous-Bois3 888 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rosny-sous-bois-93) - [Aulnay-sous-Bois3 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulnay-sous-bois-93)