# Prix immobilier Aubergenville (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aubergenville (78) : appartement 1 936 €/m², maison 3 315 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aubergenville-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Aubergenville Marché peu tendu · 0/100 INSEE 78029 12 723 habitants · 1 398 hab./km² # Prix immobilier Aubergenville (78) Un appartement s'y vend **1 936 €/m²** et une maison **3 315 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 018 ventes enregistrées Appartement 1 936€/m² ↓ −5,4 % sur un an Maison 3 315€/m² ↓ −2,8 % sur un an Budget médian 128k€ appartement ; maison : 302 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 845 €/m²** et la maison **2 950 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 950**Maison **1 845**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 388 en 2025 33 35 32 19 32 23 38 11 61 19 24 61 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │61 │1 845 €/m² │2 950 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │24 │1 693 €/m² │3 557 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │19 │1 636 €/m² │3 046 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│61 │1 779 €/m² │3 147 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │1 968 €/m² │3 365 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │38 │3 030 €/m² │3 377 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │23 │2 022 €/m² │3 566 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │32 │1 635 €/m² │2 288 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │19 │1 667 €/m² │2 866 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │32 │1 814 €/m² │3 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │35 │1 591 €/m² │2 672 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │33 │2 180 €/m² │3 064 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 634 et 3 001 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 303 à 1 806 €/m², avec 67 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 67 34 10 12 14 5 2 0 5 1 303 1 806 2 309 2 813 3 316 3 819 4 322 4 825 5 328 **médiane 1 813** 1 634 3 001 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 503 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 986 et 12 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │44 % │3 144 €/m²│94 m² │↓ −2,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │1 884 €/m²│63 m² │↑ +1,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │19 % │1 671 €/m²│77 m² │↑ +1,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │3 558 €/m²│39 m² │↑ +29,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │1 611 €/m²│95 m² │↑ +7,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 960 €/m²│25 m² │↑ +9,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 315 €/m² en tête de page, 3 144 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DE │1 675 €/m²│61 │↓ −7,6 % LA │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements12 Maisons6 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 1 959 m² │1 959 m²│2 180 000 € │1 113 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 33 m² │33 m² │135 000 € │4 091 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 27/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 27/12/2025 · 75 m² │75 m² │105 000 € │1 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 68 m² │68 m² │131 700 € │1 937 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 91 m² │91 m² │255 500 € │2 808 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 77 m² │77 m² │135 000 € │1 753 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 72 m² │72 m² │304 000 € │4 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 100 m² │100 m² │295 000 € │2 950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 75 m² │75 m² │120 000 € │1 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 109 m² │109 m² │143 000 € │1 312 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 109 m² │109 m² │275 000 € │2 523 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 366 m² │366 m² │564 393 € │1 542 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 72 m² │72 m² │72 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 32 m² │32 m² │109 000 € │3 406 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 43 m² │43 m² │153 000 € │3 558 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 80 m² │80 m² │135 000 € │1 688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 77 m² │77 m² │127 600 € │1 657 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 11/12/2025 · 2 449 │2 449 m²│14 500 000 €│5 921 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 79 m² │79 m² │254 000 € │3 215 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 79 m² │79 m² │292 587 € │3 704 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │388 │1 796 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │247 │1 929 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │265 │2 134 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │487 │2 059 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │468 │1 909 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aubergenville ? En médiane sur 12 mois, 1 936 €/m² pour un appartement et 3 315 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aubergenville ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Aubergenville, à **1 936 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Épône](https://prescri│3 529 € │↓ −1,6 % │190 │2,9 km ptio.fr/dvf/epone-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gargenville](https://p│3 502 € │↓ −67,6 %│274 │4,4 km rescriptio.fr/dvf/garge│ │ │ │ nville-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meulan-en-Yvelines](ht│2 807 € │↓ −6,2 % │270 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/meulan-en-yvelines-78│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Limay](https://prescri│2 754 € │↑ +40,8 %│350 │8,5 km ptio.fr/dvf/limay-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verneuil-sur-Seine](ht│2 836 € │↑ +7,3 % │462 │9,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/verneuil-sur-seine-78│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vernouillet](https://p│3 664 € │↑ +3,8 % │234 │9,6 km rescriptio.fr/dvf/verno│ │ │ │ uillet-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orgeval](https://presc│4 394 € │↑ +9,6 % │290 │10,3 km riptio.fr/dvf/orgeval-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magnanville](https://p│3 476 € │↓ −89,9 %│144 │11,7 km rescriptio.fr/dvf/magna│ │ │ │ nville-78) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aubergenville. Dernière vente connue le 30/12/2025. Aubergenville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aubergenville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aubergenville - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/aubergenville) - [Conseil technique près d'Aubergenville](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Promoteur immobilier des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/78) - [Architecte dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/78) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Triel-sur-Seine3 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/triel-sur-seine-78) - [Beynes2 678 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beynes-78) - [Chanteloup-les-Vignes2 801 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chanteloup-les-vignes-78) - [Andrésy3 170 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/andresy-78)