# Prix immobilier Aubenas (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aubenas (07) : appartement 1 953 €/m², maison 2 113 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aubenas-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Aubenas Marché équilibré · 42/100 INSEE 07019 12 416 habitants · 845 hab./km² # Prix immobilier Aubenas (07) Un appartement s'y vend **1 953 €/m²** et une maison **2 113 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 786 ventes enregistrées Appartement 1 953€/m² ↓ −27,5 % sur un an Maison 2 113€/m² ↑ +3,2 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 204 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 719 €/m²** et la maison **2 511 €/m²**. Chaque mois ne compte que 55 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 511**Maison **1 719**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 838 en 2025 55 63 72 74 72 71 75 55 79 83 82 57 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │57 │1 719 €/m² │2 511 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │82 │2 303 €/m² │2 518 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │83 │2 362 €/m² │1 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│79 │2 462 €/m² │2 081 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │55 │1 960 €/m² │1 974 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │75 │1 665 €/m² │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │71 │1 783 €/m² │1 616 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │72 │1 633 €/m² │2 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │74 │1 991 €/m² │2 079 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │72 │1 944 €/m² │2 218 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │63 │2 830 €/m² │2 192 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │55 │1 423 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 415 et 2 891 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 875 à 4 426 €/m², avec 294 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 294 46 8 3 1 0 0 3 46 875 4 426 7 977 11 528 15 080 18 631 22 182 25 733 29 284 **médiane 1 941** 1 415 2 891 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 551 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 512 et 10 000 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │38 % │2 120 €/m²│93 m² │↑ +3,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │2 030 €/m²│47 m² │↑ +0,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │1 875 €/m²│65 m² │↓ −7,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │2 174 €/m²│26 m² │↓ −93,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │1 826 €/m²│82 m² │↑ +4,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 684 €/m²│113 m² │↓ −3,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE LA │1 952 €/m²│112 │↓ −5,7 % ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE │1 733 €/m²│30 │↑ +1,1 % SIERRE │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements12 Maisons4 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 48 m² │48 m² │37 000 € │771 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 50 m² │50 m² │60 000 € │1 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 24 m² │24 m² │67 340 € │2 806 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 40 m² │40 m² │55 500 € │1 388 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 30 m² │30 m² │35 000 € │1 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 210 │210 m² │260 000 €│1 238 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 137 m² │137 m² │344 000 €│2 511 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 174 m² │174 m² │225 000 €│1 293 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (9 biens) 19/12/2025 · 130 m² │130 m² │210 000 €│1 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 100 m² │100 m² │206 500 €│2 065 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 87 m² │87 m² │127 500 €│1 466 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 117 m² │117 m² │98 000 € │838 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 73 m² │73 m² │82 500 € │1 130 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 25 m² │25 m² │52 500 € │2 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 6 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 130 m² │130 m² │185 590 €│1 428 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 44 m² │44 m² │77 000 € │1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 11/12/2025 · 103 │103 m² │88 500 € │859 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces10/12/2025 · 75 m² │75 m² │135 000 €│1 800 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │838 │1 952 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │743 │2 109 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │791 │1 779 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 137 │1 899 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │983 │1 626 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aubenas ? En médiane sur 12 mois, 1 953 €/m² pour un appartement et 2 113 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Aubenas ? Zone Centre (1 952 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (1 733 €/m²). Combien de temps pour vendre à Aubenas ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 80 km Aubenas, à **1 953 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des sept communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Privas](https://prescr│1 555 € │↓ −1,4 % │417 │20,1 km iptio.fr/dvf/privas-07)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 700 € │↑ +32,9 %│469 │22,7 km Teil](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-teil-07) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourg-Saint-Andéol](ht│1 642 € │↓ −11,7 %│349 │31,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bourg-saint-andeol-07│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Péray](https://p│3 154 € │↑ +1,0 % │370 │50,3 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -peray-07) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guilherand-Granges](ht│2 153 € │↑ +2,2 % │470 │51,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/guilherand-granges-07│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tournon-sur-Rhône](htt│2 195 € │↑ +9,6 % │593 │59,4 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /tournon-sur-rhone-07) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Annonay](https://presc│1 500 € │↑ +20,3 %│810 │73,2 km riptio.fr/dvf/annonay-0│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aubenas. Dernière vente connue le 30/12/2025. Aubenas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aubenas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aubenas - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/aubenas) - [Géomètre près d'Aubenas](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Structures métalliques de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/07) - [Charpentes et menuiseries bois dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/07) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)