# Prix immobilier Aubagne (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aubagne (13) : appartement 2 976 €/m², maison 4 541 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aubagne-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Aubagne Marché peu tendu · 23/100 INSEE 13005 47 529 habitants · 867 hab./km² # Prix immobilier Aubagne (13) Un appartement s'y vend **2 976 €/m²** et une maison **4 541 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 9 737 ventes enregistrées Appartement 2 976€/m² ↑ +3,6 % sur un an Maison 4 541€/m² ↓ −5,6 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 440 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 075 €/m²** et la maison **4 447 €/m²**. Chaque mois ne compte que 88 à 204 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 447**Maison **3 075**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 701 en 2025 117 198 113 175 102 137 141 118 168 140 88 204 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │204 │3 075 €/m² │4 447 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │88 │2 735 €/m² │4 330 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │140 │3 143 €/m² │4 364 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│168 │3 703 €/m² │4 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │118 │3 654 €/m² │4 352 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │141 │2 862 €/m² │4 984 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │137 │2 654 €/m² │4 676 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │102 │2 525 €/m² │4 606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │175 │3 036 €/m² │4 189 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │113 │3 512 €/m² │4 923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │198 │3 048 €/m² │4 485 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │117 │3 254 €/m² │4 693 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 387 et 4 580 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 348 à 3 003 €/m², avec 453 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 453 225 76 36 21 20 22 9 23 1 348 3 003 4 659 6 315 7 971 9 626 11 282 12 938 14 593 **médiane 3 000** 2 387 4 580 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 655 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 596 et 36 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │26 % │2 876 €/m²│63 m² │↑ +6,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │26 % │4 499 €/m²│94 m² │↓ −5,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │3 933 €/m²│44 m² │↑ +6,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │2 500 €/m²│78 m² │↓ −1,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │12 % │5 175 €/m²│28 m² │↓ −36,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 432 €/m²│98 m² │↓ −8,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES VERRIERS │3 125 €/m²│105 │↑ +11,8 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DES TOURNEURS │3 087 €/m²│294 │↑ +5,6 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE │2 656 €/m²│51 │↑ +1,7 % L'AMITIE │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est CHE DE CEINTURE │2 573 €/m²│33 │↓ −26,5 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements11 Maisons1 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 75 m² │75 m² │165 000 € │2 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 65 m² │65 m² │154 100 € │2 371 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 45 m² │45 m² │177 000 € │3 933 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 64 m² │64 m² │180 000 € │2 813 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 93 m² │93 m² │325 000 € │3 495 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 126 m² │126 m² │330 000 € │2 619 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 72 m² │72 m² │80 000 € │1 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 46 m² │46 m² │152 000 € │3 304 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 175 m² │175 m² │383 000 € │2 189 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 1 502 │1 502 m²│2 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 175 m² │175 m² │195 000 € │1 114 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 151 m² │151 m² │235 000 € │1 556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 68 m² │68 m² │137 800 € │2 026 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 71 m² │71 m² │165 800 € │2 335 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/12/2025 · 9 695 │9 695 m²│2 990 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 701 │3 061 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 011 │3 006 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 514 │3 124 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 869 │3 115 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 946 │2 755 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aubagne ? En médiane sur 12 mois, 2 976 €/m² pour un appartement et 4 541 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Aubagne ? Zone Centre (3 125 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 573 €/m²). Combien de temps pour vendre à Aubagne ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 80 km Aubagne, à **2 976 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │5 071 € │↑ +7,0 % │1797 │12,2 km Ciotat](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-ciotat│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vitrolles](https://pr│2 959 € │↑ +1,7 % │1294 │30,0 km escriptio.fr/dvf/vitro│ │ │ │ lles-13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marignane](https://pr│2 460 € │↑ +8,0 % │1077 │31,6 km escriptio.fr/dvf/marig│ │ │ │ nane-13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Martigues](https://pr│2 919 € │↑ +1,8 % │1445 │43,3 km escriptio.fr/dvf/marti│ │ │ │ gues-13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Miramas](https://pres│2 468 € │↓ −6,1 % │631 │55,1 km criptio.fr/dvf/miramas│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Salon-de-Provence](ht│2 962 € │↑ +16,0 %│1818 │57,2 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/salon-de-provence-1│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Istres](https://presc│3 016 € │↑ +4,4 % │1451 │57,3 km riptio.fr/dvf/istres-1│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arles](https://prescr│3 115 € │↓ −10,5 %│1842 │79,0 km iptio.fr/dvf/arles-13)│ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aubagne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Aubagne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **65 logements**, SAGEC MEDITERRANEE, Aubagne. autorisé en 2025 · en cours **119 logements**, SNC LNC PYRAMIDE PROMOTION, Aubagne. autorisé en 2025 · en cours **41 logements**, A.I.C. PROVENCE, Aubagne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Aubagne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/aubagne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aubagne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aubagne - [Permis de construire36 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/aubagne) - [Menuisier près d'Aubagne](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Plombier des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/13) - [Plâtrier dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/13) - [Trouver un professionnel : carreleur (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)