# Prix immobilier Assérac (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Assérac (44) : appartement 4 256 €/m², maison 2 639 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/asserac-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Assérac Marché tendu · 87/100 INSEE 44006 1 890 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Assérac (44) Un appartement s'y vend **4 256 €/m²** et une maison **2 639 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 798 ventes enregistrées Appartement 4 256€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 639€/m² ↑ +15,0 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 17,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 169 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 169**Maison **4 683**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 168 en 2025 15 14 18 13 10 14 20 21 5 6 19 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │3 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │19 │4 683 €/m² │2 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │6 │2 368 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │2 895 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │21 │3 621 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │20 │2 432 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │2 877 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │3 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │2 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │18 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │4 065 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │15 │2 730 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 420 et 5 073 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 968 à 4 180 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 1 0 0 0 0 1 3 968 4 180 4 392 4 604 4 816 5 028 5 240 5 452 5 664 **médiane 4 683** 4 420 5 073 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 212 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 3 929 et 5 946 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │2 850 €/m²│98 m² │↑ +15,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │4 783 €/m²│46 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │2 % │4 583 €/m²│48 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 639 €/m² en tête de page, 2 850 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 76 m² │76 m² │280 000 €│3 684 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 190 m² │190 m² │345 000 €│1 816 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 90 m² │90 m² │165 000 €│1 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison (2 biens) 28/11/2025 · 27 m² │27 m² │115 000 €│4 259 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 88 m² │88 m² │238 000 €│2 705 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 204 m² │204 m² │390 000 €│1 912 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 66 m² │66 m² │128 200 €│1 942 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 187 │187 m² │220 000 €│1 176 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 252 m² │252 m² │312 000 €│1 238 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 94 m² │94 m² │165 000 €│1 755 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces09/10/2025 · 104 m² │104 m² │310 000 €│2 981 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 133 m² │133 m² │385 000 €│2 895 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 98 m² │98 m² │442 300 €│4 513 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │168 │4 683 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │115 ─────┼────── 2023 │164 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │157 │2 219 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │182 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Assérac ? En médiane sur 12 mois, 4 256 €/m² pour un appartement et 2 639 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Assérac ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Assérac, à **4 256 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mesquer](https://prescriptio│4 338 € │↑ +469,3 %│228 │6,4 km .fr/dvf/mesquer-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Piriac-sur-Mer](https://pres│4 208 € │↓ −36,2 % │211 │11,9 km criptio.fr/dvf/piriac-sur-mer│ │ │ │ -44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Reine-de-Bretagne](ht│2 109 € │↓ −34,9 % │130 │17,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ te-reine-de-bretagne-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Drefféac](https://prescripti│5 026 € │75 │26,6 km o.fr/dvf/dreffeac-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sévérac](https://prescriptio│2 272 € │262 │28,9 km .fr/dvf/severac-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Corsept](https://prescriptio│4 547 € │79 │31,2 km .fr/dvf/corsept-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Préfailles](https://prescrip│4 296 € │↓ −14,2 % │139 │37,6 km tio.fr/dvf/prefailles-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │8 020 € │90 │46,8 km Gâvre](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/le-gavre-44) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Assérac. Dernière vente connue le 18/12/2025. Assérac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Assérac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Assérac - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/asserac) - [Portes et fenêtres métal près d'Assérac](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Béton et préfabriqués de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/44) - [Plastiques construction dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/44) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vue2 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vue-44) - [Le Temple-de-Bretagne3 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-temple-de-bretagne-44) - [Notre-Dame-des-Landes3 412 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-des-landes-44) - [Conquereuil2 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conquereuil-44)