# Prix immobilier Aspiran (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aspiran (34) : appartement 3 000 €/m², maison 2 220 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aspiran-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Aspiran Marché peu tendu · 26/100 INSEE 34013 1 672 habitants · 103 hab./km² # Prix immobilier Aspiran (34) Un appartement s'y vend **3 000 €/m²** et une maison **2 220 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 063 ventes enregistrées Appartement 3 000€/m² ↓ −19,7 % sur un an Maison 2 220€/m² ↑ +18,0 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 179 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 667 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 667**Maison **1 953**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 149 en 2025 5 6 12 10 14 14 28 14 11 8 9 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │18 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │3 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│11 │1 953 €/m² │2 222 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │14 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │28 │932 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │2 386 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │2 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │1 261 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │2 915 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 360 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 446 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 953 et 2 428 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 071 à 2 686 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 5 3 1 3 0 1 0 1 1 455 2 071 2 686 3 302 3 918 4 534 5 149 5 765 6 381 **médiane 2 410** 1 953 2 428 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 616 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 495 et 2 446 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │2 360 €/m²│92 m² │↑ +18,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │1 971 €/m²│82 m² │↓ −26,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 410 €/m²│67 m² │↓ −43,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 220 €/m² en tête de page, 2 360 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 45 m² │45 m² │120 000 €│2 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 75 m² │75 m² │96 000 € │1 280 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 100 m² │100 m² │185 000 €│1 850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 01/12/2025 · 242 m² │242 m² │441 735 €│1 825 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 25/11/2025 · 244 m² │244 m² │366 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 72 m² │72 m² │205 110 €│2 849 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 6 pièces15/10/2025 · 112 m² │112 m² │390 870 €│3 490 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces23/09/2025 · 63 m² │63 m² │140 000 €│2 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 175 │175 m² │161 500 €│923 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │149 │2 199 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │195 │3 320 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │145 │2 239 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │232 │3 286 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │299 │4 739 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aspiran ? En médiane sur 12 mois, 3 000 €/m² pour un appartement et 2 220 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aspiran ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Aspiran, à **3 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Adissan](http│2 312 € │63 │3,8 km s://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/adiss│ │ │ an-34) │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Nébian](https│2 350 € │↓ −21,6 % │115 │4,0 km ://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/nebian│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Péret](https:│2 366 € │↓ −3,0 % │85 │4,1 km //prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/peret-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Fontès](https│2 174 € │69 │5,7 km ://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/fontes│ │ │ -34) │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │1 832 € │↑ +65,2 % │94 │6,3 km Pouget](https:│ │ │ │ //prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-poug│ │ │ │ et-34) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Plaissan](htt│4 209 € │62 │6,5 km ps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/plai│ │ │ ssan-34) │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Brignac](http│1 614 € │37 │6,6 km s://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/brign│ │ │ ac-34) │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Pouzols](http│4 658 € │↑ +172,9 %│40 │7,9 km s://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/pouzo│ │ │ │ ls-34) │ │ │ │ ──────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aspiran. Dernière vente connue le 30/12/2025. Aspiran en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aspiran Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aspiran - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/aspiran) - [Démolition près d'Aspiran](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Électricien de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/34) - [Peintre dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/34) - [Trouver un professionnel : menuisier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lézignan-la-Cèbe2 379 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lezignan-la-cebe-34) - [Saint-Pargoire2 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pargoire-34) - [Vendémian2 361 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vendemian-34) - [Ceyras1 813 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ceyras-34)