# Prix immobilier Ascain (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ascain (64) : appartement 4 707 €/m², maison 5 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ascain-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Ascain Marché tendu · 91/100 INSEE 64065 4 658 habitants · 240 hab./km² # Prix immobilier Ascain (64) Un appartement s'y vend **4 707 €/m²** et une maison **5 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 158 ventes enregistrées Appartement 4 707€/m² ↑ +15,6 % sur un an Maison 5 333€/m² ↑ +8,1 % sur un an Budget médian 271k€ appartement ; maison : 777 k€ Loyer estimé 18,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 550 €/m²** et la maison **4 015 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **4 015**Maison **4 550**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 265 en 2025 4 23 28 18 4 13 51 32 28 21 21 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │22 │4 550 €/m² │4 015 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │21 │3 507 €/m² │5 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │21 │4 540 €/m² │5 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│28 │5 250 €/m² │11 467 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │32 │5 338 €/m² │5 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │51 │4 531 €/m² │5 120 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juin 2025 │13 │8 208 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │5 271 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │18 │7 774 €/m² │5 801 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │28 │4 600 €/m² │6 004 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │23 │4 551 €/m² │6 420 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── janvier 2025 │4 │3 577 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 496 et 7 774 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 256 à 6 191 €/m², avec 27 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 27 2 1 1 1 0 4 2 2 321 4 256 6 191 8 127 10 062 11 997 13 933 15 868 17 803 **médiane 5 152** 4 496 7 774 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 935 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 041 et 19 788 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │65 % │5 405 €/m² │136 m² │↑ +8,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │16 % │5 219 €/m² │60 m² │↑ +19,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │11 % │4 772 €/m² │44 m² │↓ −5,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │5 % │4 527 €/m² │84 m² │↑ +1,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │19 788 €/m²│33 m² │↑ +400,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │1 % │9 278 €/m² │97 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 10 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 298 m² │298 m² │667 070 €│2 238 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 136 m² │136 m² │300 000 €│2 206 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 74 │74 m² │325 000 €│4 392 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 41 │41 m² │193 000 €│4 707 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 104 m² │104 m² │160 673 €│1 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 132 m² │132 m² │530 000 €│4 015 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 28/11/2025 · 137 m² │137 m² │881 960 €│6 438 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 130 m² │130 m² │585 230 €│4 502 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces27/11/2025 · 70 m² │70 m² │162 200 €│2 317 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 110 m² │110 m² │443 400 €│4 031 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 66 │66 m² │310 000 €│4 697 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 117 m² │117 m² │490 150 €│4 189 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 7 pièces24/11/2025 · 144 m² │144 m² │765 810 €│5 318 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 96 m² │96 m² │518 868 €│5 405 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 83 m² │83 m² │409 000 €│4 928 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 75 │75 m² │398 000 €│5 307 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │265 │4 575 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │170 │4 464 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │142 │5 618 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │267 │5 076 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │273 │4 087 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 265 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 228. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ascain ? En médiane sur 12 mois, 4 707 €/m² pour un appartement et 5 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ascain ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Ascain, à **4 707 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ciboure](https://prescri│5 800 € │↓ −9,2 % │413 │5,2 km ptio.fr/dvf/ciboure-64) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sare](https://prescripti│3 073 € │↓ −25,5 %│101 │5,9 km o.fr/dvf/sare-64) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arbonne](https://prescri│5 607 € │↓ −28,1 %│118 │10,9 km ptio.fr/dvf/arbonne-64) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arcangues](https://presc│5 116 € │↑ +11,6 %│213 │13,8 km riptio.fr/dvf/arcangues-6│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bassussarry](https://pre│4 645 € │↑ +0,8 % │161 │15,9 km scriptio.fr/dvf/bassussar│ │ │ │ ry-64) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villefranque](https://pr│4 069 € │↑ +5,6 % │166 │18,9 km escriptio.fr/dvf/villefra│ │ │ │ nque-64) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cambo-les-Bains](https:/│3 936 € │↓ −8,8 % │364 │19,6 km /prescriptio.fr/dvf/cambo│ │ │ │ -les-bains-64) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-d'Irube](ht│3 957 € │↓ −2,7 % │219 │20,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-pierre-d-irube-64) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ascain. Dernière vente connue le 22/12/2025. Ascain en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **20 logements**, L'OFFICE 64 DE L'HABITAT, Ascain. autorisé en 2026 · en cours **34 logements**, DOMOFRANCE, Ascain. autorisé en 2026 · en cours **23 logements**, HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITA, Ascain. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Ascain](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/ascain) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ascain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ascain - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/ascain) - [Entreprise de finition près d'Ascain](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Serrurier-métallier des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/64) - [Isolant dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/64) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mouguerre3 902 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouguerre-64) - [Lahonce3 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lahonce-64) - [Urcuit3 282 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/urcuit-64) - [Briscous3 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/briscous-64)