# Prix immobilier Artigues-près-Bordeaux (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Artigues-près-Bordeaux (33) : appartement 3 155 €/m², maison 3 378 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/artigues-pres-bordeaux-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Artigues-près-Bordeaux Marché peu tendu · 23/100 INSEE 33013 8 687 habitants · 1 190 hab./km² # Prix immobilier Artigues-près-Bordeaux (33) Un appartement s'y vend **3 155 €/m²** et une maison **3 378 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 589 ventes enregistrées Appartement 3 155€/m² ↑ +3,7 % sur un an Maison 3 378€/m² ↓ −3,0 % sur un an Budget médian 172k€ appartement ; maison : 334 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 059 €/m²** et la maison **2 603 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 603**Maison **3 059**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 341 en 2025 22 15 18 41 24 27 41 16 50 38 20 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │29 │3 059 €/m² │2 603 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │20 │3 178 €/m² │3 041 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │38 │3 047 €/m² │3 049 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│50 │3 314 €/m² │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │3 286 €/m² │2 677 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │41 │2 946 €/m² │3 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │2 850 €/m² │2 794 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │24 │3 066 €/m² │2 927 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │41 │3 167 €/m² │3 627 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │18 │3 043 €/m² │3 349 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │15 │2 972 €/m² │3 288 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │22 │3 325 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 857 et 3 286 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 307 à 3 409 €/m², avec 67 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 67 5 0 1 0 1 0 0 2 2 307 3 409 4 512 5 614 6 717 7 819 8 922 10 024 11 127 **médiane 3 065** 2 857 3 286 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 102 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 324 et 8 000 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │69 % │3 191 €/m²│95 m² │↓ −3,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │3 107 €/m²│44 m² │↑ +8,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 039 €/m²│64 m² │↑ +3,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 314 €/m²│74 m² │↑ +10,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 857 €/m²│98 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 378 €/m² en tête de page, 3 191 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements7 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 95 m² │95 m² │222 050 € │2 337 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 188 m² │188 m² │300 000 € │1 596 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 99 m² │99 m² │364 980 € │3 687 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 92 m² │92 m² │263 850 € │2 868 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 59 m² │59 m² │180 500 € │3 059 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 68 m² │68 m² │200 000 € │2 941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 10/12/2025 · 1 299 │1 299 m²│1 800 000 €│1 386 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 59 m² │59 m² │185 300 € │3 141 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 390 m² │390 m² │310 000 € │795 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 62 m² │62 m² │135 000 € │2 177 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 62 m² │62 m² │219 186 € │3 535 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 59 m² │59 m² │203 000 € │3 441 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 95 m² │95 m² │331 160 € │3 486 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 82 m² │82 m² │160 000 € │1 951 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 71 m² │71 m² │160 000 € │2 254 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 38 m² │38 m² │123 000 € │3 237 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 46 m² │46 m² │121 200 € │2 635 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 46 m² │46 m² │143 500 € │3 120 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │341 │3 059 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │234 │2 913 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │264 │3 252 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │366 │3 270 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │292 │3 186 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Artigues-près-Bordeaux ? En médiane sur 12 mois, 3 155 €/m² pour un appartement et 3 378 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Artigues-près-Bordeaux ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Artigues-près-Bordeaux, à **3 155 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tresses](https://prescriptio.│3 842 € │↑ +365,0 %│128 │1,9 km fr/dvf/tresses-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Carbon-Blanc](https://prescri│2 729 € │↓ −0,4 % │415 │4,9 km ptio.fr/dvf/carbon-blanc-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Eulalie](https://presc│3 212 € │↑ +2,7 % │127 │4,9 km riptio.fr/dvf/sainte-eulalie-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Carignan-de-Bordeaux](https:/│3 772 € │↑ +59,5 % │116 │5,7 km /prescriptio.fr/dvf/carignan-d│ │ │ │ e-bordeaux-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bassens](https://prescriptio.│3 056 € │↑ +5,2 % │257 │6,1 km fr/dvf/bassens-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Loubès](https://prescri│3 174 € │↓ −43,7 % │443 │8,6 km ptio.fr/dvf/saint-loubes-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sulpice-et-Cameyrac](ht│2 971 € │246 │9,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -sulpice-et-cameyrac-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sadirac](https://prescriptio.│5 477 € │↓ −61,5 % │188 │11,0 km fr/dvf/sadirac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Artigues-près-Bordeaux. Dernière vente connue le 29/12/2025. Artigues-près-Bordeaux en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **28 logements**, Societe Immobiliere de la rue Mandron, Artigues-près-Bordeaux. autorisé en 2025 · en cours **39 logements**, COGEDIM AQUITAINE - PAYS BASQUE, Artigues-près-Bordeaux. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Artigues-près-Bordeaux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/artigues-pres-bordeaux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Artigues-près-Bordeaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Artigues-près-Bordeaux - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/artigues-pres-bordeaux) - [Portes et fenêtres métal près d'Artigues-près-Bordeaux](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Béton et préfabriqués de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/33) - [Plastiques construction dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/33) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Izon6 498 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/izon-33) - [Cadaujac3 295 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cadaujac-33) - [Parempuyre3 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parempuyre-33) - [Vayres2 297 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vayres-33)