# Prix immobilier Ars-en-Ré (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ars-en-Ré (17) : appartement 9 960 €/m², maison 7 021 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ars-en-re-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Ars-en-Ré Marché tendu · 100/100 INSEE 17019 1 314 habitants · 124 hab./km² # Prix immobilier Ars-en-Ré (17) Un appartement s'y vend **9 960 €/m²** et une maison **7 021 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 656 ventes enregistrées Appartement 9 960€/m² médiane sur 12 mois Maison 7 021€/m² ↓ −9,6 % sur un an Budget médian 681k€ appartement ; maison : 580 k€ Loyer estimé 39,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **5 748 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **5 748**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois 34 8 8 5 3 7 5 7 8 13 4 38 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │38 │5 748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │6 577 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │5 509 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │8 388 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │3 693 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │6 764 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │18 590 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │5 745 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │6 824 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │4 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │8 854 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │34 │7 401 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │6 577 €/m²│80 m² │↓ −9,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 7 021 €/m² en tête de page, 6 577 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 29/12/2025 · 35 m² │35 m² │45 000 € │1 286 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 86 m² │86 m² │480 000 € │5 581 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 137 │137 m² │787 500 € │5 748 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 90 m² │90 m² │545 000 € │6 056 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 134 │134 m² │1 094 700 €│8 169 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 108 m² │108 m² │710 365 € │6 577 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 57 m²│57 m² │314 000 € │5 509 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces14/10/2025 · 106 m² │106 m² │686 000 € │6 472 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 11 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 277 │277 m² │3 400 000 €│12 274 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 87 m²│87 m² │450 000 € │5 172 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 43 m²│43 m² │140 000 € │3 256 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 26/09/2025 · 304 │304 m² │1 275 000 €│4 194 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces10/09/2025 · 45 m² │45 m² │317 688 € │7 060 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │106 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │114 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │88 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │139 │17 489 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │156 │8 932 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 140 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 103. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ars-en-Ré ? En médiane sur 12 mois, 9 960 €/m² pour un appartement et 7 021 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ars-en-Ré ? Environ 104 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Ars-en-Ré, à **9 960 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Clément-des-Baleines](ht│5 000 € │↑ +565,8 %│57 │3,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ clement-des-baleines-17) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Loix](https://prescriptio.fr/d│7 194 € │80 │4,8 km vf/loix-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │7 300 € │↓ −0,3 % │191 │5,4 km Couarde-sur-Mer](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-couarde-sur-mer│ │ │ │ -17) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Denis-d'Oléron](https://│46 963 € │↓ −55,2 % │192 │23,2 km prescriptio.fr/dvf/saint-denis-│ │ │ │ d-oleron-17) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │3 226 € │147 │25,9 km Brée-les-Bains](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-bree-les-bains-1│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Clavette](https://prescriptio.│3 422 € │↑ +4,7 % │96 │37,2 km fr/dvf/clavette-17) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bourgneuf](https://prescriptio│5 000 € │65 │37,7 km .fr/dvf/bourgneuf-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Vivien](https://prescrip│10 972 € │41 │38,3 km tio.fr/dvf/saint-vivien-17) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ars-en-Ré. Dernière vente connue le 29/12/2025. Ars-en-Ré en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ars-en-Ré Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ars-en-Ré - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/ars-en-re) - [Constructeur de maisons près d'Ars-en-Ré](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Couvreur de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/17) - [Terrassier dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/17) - [Trouver un professionnel : génie civil (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Croix-Chapeau4 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/croix-chapeau-17) - [Yves25 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yves-17) - [Thairé1 477 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thaire-17) - [Saint-Christophe5 048 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-christophe-17)