# Prix immobilier Arreau (65) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Arreau (65) : appartement 2 458 €/m², maison 1 800 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/arreau-65, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) 4. Arreau Marché tendu · 72/100 INSEE 65031 725 habitants · 65 hab./km² # Prix immobilier Arreau (65) Un appartement s'y vend **2 458 €/m²** et une maison **1 800 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 484 ventes enregistrées Appartement 2 458€/m² ↓ −8,1 % sur un an Maison 1 800€/m² ↓ −15,2 % sur un an Budget médian 102k€ appartement ; maison : 134 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 413 €/m²** et la maison **1 429 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 429**Maison **2 413**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 102 en 2025 9 3 13 7 4 4 16 9 5 1 10 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │21 │2 413 €/m² │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │2 381 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│5 │1 616 €/m² │1 965 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │2 601 €/m² │2 773 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │16 │2 390 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 715 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 340 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │2 767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │2 392 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 358 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │9 │2 535 €/m² │2 735 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 298 et 2 838 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 089 à 2 442 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 5 18 15 13 2 1 1 2 1 382 1 736 2 089 2 442 2 795 3 149 3 502 3 855 4 208 **médiane 2 396** 2 298 2 838 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 354 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 965 et 5 718 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │41 % │2 656 €/m²│39 m² │↓ −10,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │22 % │2 369 €/m²│29 m² │↓ −7,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │15 % │2 001 €/m²│96 m² │↓ −15,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │11 % │1 746 €/m²│87 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │7 % │1 778 €/m²│141 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 634 €/m²│66 m² │↑ +47,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 800 €/m² en tête de page, 2 001 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest RTE DE │2 594 €/m²│22 │↓ −7,2 % LANCON │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements12 Maisons5 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 70 m² │70 m² │100 000 €│1 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 271 m²│271 m² │100 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 32 │32 m² │74 740 € │2 336 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 8 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 259 │259 m² │355 000 €│1 371 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 105 m² │105 m² │80 000 € │762 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 36 │36 m² │95 630 € │2 656 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 04/12/2025 · 25 m²│25 m² │62 250 € │2 490 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 67 m² │67 m² │134 090 €│2 001 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 63 │63 m² │110 000 €│1 746 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 36 │36 m² │85 714 € │2 381 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 21/11/2025 · 25 m²│25 m² │58 250 € │2 330 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 36 │36 m² │102 290 €│2 841 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 45 │45 m² │116 420 €│2 587 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 36 │36 m² │80 000 € │2 222 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces25/09/2025 · 96 m² │96 m² │188 680 €│1 965 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 6 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 201 │201 m² │136 000 €│677 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/09/2025│Local industriel ou commercial10/09/2025 · 190 m²│190 m² │100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 238 m² │238 m² │330 000 €│1 387 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 21/08/2025 · 25 m²│25 m² │60 850 € │2 434 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │102 │2 413 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │66 │2 599 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │82 │2 724 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │107 │2 392 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │109 │2 167 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Arreau ? En médiane sur 12 mois, 2 458 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Arreau ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Arreau, à **2 458 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sarrancolin](https://pr│2 267 € │↓ −10,9 %│44 │7,5 km escriptio.fr/dvf/sarranc│ │ │ │ olin-65) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hèches](https://prescri│2 375 € │30 │9,8 km ptio.fr/dvf/heches-65) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Asté](https://prescript│2 058 € │35 │14,5 km io.fr/dvf/aste-65) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avezac-Prat-Lahitte](ht│2 168 € │69 │16,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /avezac-prat-lahitte-65)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaudéan](https://presc│5 660 € │74 │18,4 km riptio.fr/dvf/beaudean-6│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Lary-Soulan](http│3 071 € │↓ −2,2 % │476 │19,4 km s://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-lary-soulan-65) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loudenvielle](https://p│4 472 € │↑ +4,7 % │82 │19,9 km rescriptio.fr/dvf/louden│ │ │ │ vielle-65) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cantaous](https://presc│2 509 € │48 │22,5 km riptio.fr/dvf/cantaous-6│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Arreau. Dernière vente connue le 31/12/2025. Arreau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Arreau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Arreau - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-pyrenees-65/arreau) - [Maçon près d'Arreau](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/65) ## Professionnels du bâti dans la Hautes-Pyrénées - [Constructeur de maisons de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/65) - [Couvreur dans la Hautes-Pyrénées](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/65) - [Trouver un professionnel : terrassier (Hautes-Pyrénées)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/65) - [Toutes les entreprises de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-pyrenees-65) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hautes-Pyrénées (65)2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Laurent-de-Neste2 869 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-de-neste-65) - [Pinas3 539 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pinas-65) - [Loures-Barousse2 927 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loures-barousse-65) - [Beaucens3 024 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaucens-65)