# Prix immobilier Arras (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Arras (62) : appartement 2 698 €/m², maison 1 927 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/arras-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Arras Marché peu tendu · 27/100 INSEE 62041 42 875 habitants · 3 603 hab./km² # Prix immobilier Arras (62) Un appartement s'y vend **2 698 €/m²** et une maison **1 927 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 765 ventes enregistrées Appartement 2 698€/m² ↓ −11,2 % sur un an Maison 1 927€/m² ↑ +8,1 % sur un an Budget médian 142k€ appartement ; maison : 177 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 640 €/m²** et la maison **1 782 €/m²**. Chaque mois ne compte que 28 à 178 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 782**Maison **2 640**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 399 en 2025 111 108 113 178 65 143 157 121 151 125 99 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │28 │2 640 €/m² │1 782 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │99 │2 840 €/m² │1 987 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │125 │4 214 €/m² │2 249 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│151 │2 565 €/m² │1 928 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │121 │2 990 €/m² │1 994 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │157 │3 032 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │143 │2 708 €/m² │2 201 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │65 │2 256 €/m² │1 992 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │178 │2 590 €/m² │2 021 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │113 │2 764 €/m² │1 997 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │108 │2 308 €/m² │2 041 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │111 │2 477 €/m² │2 129 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 167 et 3 967 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 273 à 4 170 €/m², avec 594 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 594 74 46 52 32 23 15 13 29 1 273 4 170 7 067 9 963 12 860 15 757 18 653 21 550 24 447 **médiane 2 679** 2 167 3 967 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 897 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 780 et 42 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │41 % │2 086 €/m²│85 m² │↑ +8,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │2 771 €/m²│43 m² │↓ −5,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │16 % │3 326 €/m²│20 m² │↓ −55,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │2 404 €/m²│68 m² │↓ −2,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │2 133 €/m²│90 m² │↓ −10,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 250 €/m²│115 m² │↓ −14,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 927 €/m² en tête de page, 2 086 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par quartier 4 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL JULES │2 815 €/m²│75 │↓ −3,0 % POUTAS │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV JOHN F │2 710 €/m²│204 │↓ −25,0 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL COUVENT DES │2 617 €/m²│72 │↓ −11,5 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL ALLEE DES │2 500 €/m²│25 │↑ +5,3 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements9 Maisons5 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 72 │72 m² │120 000 €│1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 81 m² │81 m² │143 000 €│1 765 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 87 │87 m² │265 000 €│3 046 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 30 │30 m² │64 000 € │2 133 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 110 m² │110 m² │253 000 €│2 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces08/12/2025 · 40 m² │40 m² │94 300 € │2 358 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/12/2025 · 28 │28 m² │64 000 € │2 286 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 4 pièces06/12/2025 · 78 m² │78 m² │139 000 €│1 782 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 130 m² │130 m² │100 000 €│769 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 67 │67 m² │179 100 €│2 673 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 78 │78 m² │209 000 €│2 679 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 66 m² │66 m² │229 700 €│3 480 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial01/12/2025 · 80 m²│80 m² │237 500 €│2 969 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial01/12/2025 · 12 m²│12 m² │9 500 € │792 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 45 │45 m² │118 780 €│2 640 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces01/12/2025 · 28 m² │28 m² │74 480 € │2 660 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 399 │2 674 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 458 │2 866 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 412 │2 740 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 447 │2 749 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 911 │2 521 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Arras ? En médiane sur 12 mois, 2 698 €/m² pour un appartement et 1 927 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Arras ? Zone Nord-Est (2 815 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 500 €/m²). Combien de temps pour vendre à Arras ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 100 km Arras, à **2 698 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des cinq communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Liévin](https://pres│3 850 € │↓ −10,4 %│753 │14,9 km criptio.fr/dvf/lievin│ │ │ │ -62) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lens](https://prescr│3 033 € │↑ +51,7 %│922 │17,1 km iptio.fr/dvf/lens-62)│ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hénin-Beaumont](http│2 651 € │↑ +10,5 %│688 │19,8 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/henin-beaumont-62) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Béthune](https://pre│2 139 € │↓ −14,5 %│913 │28,2 km scriptio.fr/dvf/bethu│ │ │ │ ne-62) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boulogne-sur-Mer](ht│2 648 € │↓ −16,2 %│1404 │95,7 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/boulogne-sur-mer-│ │ │ │ 62) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Arras. Dernière vente connue le 15/12/2025. Arras en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **27 logements**, 54 rue du 11 Novembre, Arras. autorisé en 2025 · en cours **44 logements**, CEP HF, Arras. autorisé en 2025 · en cours **42 logements**, PAS DE CALAIS HABITAT, Arras. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Arras](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/arras) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Arras Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Arras - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/arras) - [Structures métalliques près d'Arras](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Charpentes et menuiseries bois du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/62) - [Taille de pierre dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/62) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)