# Prix immobilier Arnouville (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Arnouville (95) : appartement 3 339 €/m², maison 3 550 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/arnouville-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Arnouville Marché équilibré · 50/100 INSEE 95019 15 023 habitants · 5 365 hab./km² # Prix immobilier Arnouville (95) Un appartement s'y vend **3 339 €/m²** et une maison **3 550 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 656 ventes enregistrées Appartement 3 339€/m² ↓ −36,9 % sur un an Maison 3 550€/m² ↑ +10,3 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 293 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 841 €/m²** et la maison **3 600 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 600**Maison **2 841**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 201 en 2025 19 19 29 8 11 13 16 6 15 22 21 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │2 841 €/m² │3 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │21 │3 348 €/m² │3 145 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │2 762 €/m² │3 253 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│15 │2 368 €/m² │2 902 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │6 │9 792 €/m² │2 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │16 │2 750 €/m² │3 682 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │13 │2 614 €/m² │3 032 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │11 │3 421 €/m² │2 510 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │8 │2 887 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │29 │2 898 €/m² │3 673 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │19 │3 257 €/m² │3 175 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │19 │2 578 €/m² │4 321 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 534 et 3 600 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 816 à 4 577 €/m², avec 52 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 52 5 7 4 6 1 1 0 5 1 816 4 577 7 338 10 099 12 861 15 622 18 383 21 144 23 905 **médiane 2 844** 2 534 3 600 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 761 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 948 et 13 824 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │72 % │3 472 €/m²│81 m² │↑ +10,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │2 789 €/m²│54 m² │↓ −25,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │2 976 €/m²│41 m² │↓ −14,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 314 €/m²│34 m² │↓ −72,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 092 €/m²│78 m² │↓ −3,5 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements3 Maisons14 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 77 m² │77 m² │236 850 €│3 076 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 78 m² │78 m² │232 000 €│2 974 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 63 m² │63 m² │243 000 €│3 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 78 m² │78 m² │270 000 €│3 462 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 241 m² │241 m² │560 000 €│2 324 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 73 m² │73 m² │272 850 €│3 738 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 34 │34 m² │115 000 €│3 382 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 50 │50 m² │115 000 €│2 300 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 5 pièces13/12/2025 · 110 m² │110 m² │176 968 €│1 609 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 7 pièces09/12/2025 · 180 m² │180 m² │560 000 €│3 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 73 m² │73 m² │249 000 €│3 411 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 90 m² │90 m² │343 000 €│3 811 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial01/12/2025 · 87 m²│87 m² │180 000 €│2 069 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces25/11/2025 · 84 m² │84 m² │366 000 €│4 357 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/11/2025 · 39 │39 m² │174 000 €│4 462 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 73 m² │73 m² │297 000 €│4 068 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 85 m² │85 m² │190 000 €│2 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 120 m² │120 m² │330 900 €│2 758 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │201 │2 864 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │210 │3 656 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │391 │3 097 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │376 │3 195 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │374 │3 324 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Arnouville ? En médiane sur 12 mois, 3 339 €/m² pour un appartement et 3 550 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Arnouville ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Arnouville, à **3 339 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Groslay](https://prescript│3 352 € │↑ +12,5 %│249 │4,8 km io.fr/dvf/groslay-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montmagny](https://prescri│3 083 € │↑ +6,4 % │301 │5,5 km ptio.fr/dvf/montmagny-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Brice-sous-Forêt](ht│3 164 € │↑ +0,2 % │294 │5,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-brice-sous-foret-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montmorency](https://presc│4 000 € │↓ −9,7 % │666 │6,9 km riptio.fr/dvf/montmorency-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ézanville](https://prescri│2 875 € │↑ +11,9 %│291 │7,0 km ptio.fr/dvf/ezanville-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Domont](https://prescripti│2 942 € │↑ +2,4 % │455 │8,2 km o.fr/dvf/domont-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Enghien-les-Bains](https:/│5 453 € │↓ −0,7 % │382 │8,4 km /prescriptio.fr/dvf/enghien│ │ │ │ -les-bains-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soisy-sous-Montmorency](ht│3 491 € │↓ −2,3 % │478 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/so│ │ │ │ isy-sous-montmorency-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Arnouville. Dernière vente connue le 30/12/2025. Arnouville en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **140 logements**, SNC LNC BERENICE, Arnouville. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Arnouville](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/arnouville) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Arnouville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Arnouville - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/arnouville) - [Économiste de la construction près d'Arnouville](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Contrôle technique du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/95) - [Géomètre dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/95) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Louvres3 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/louvres-95) - [Saint-Gratien3 691 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gratien-95) - [Saint-Prix4 067 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-prix-95) - [Saint-Leu-la-Forêt4 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leu-la-foret-95)