# Prix immobilier Armentières (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Armentières (59) : appartement 2 882 €/m², maison 1 912 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/armentieres-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Armentières Marché peu tendu · 28/100 INSEE 59017 26 998 habitants · 4 285 hab./km² # Prix immobilier Armentières (59) Un appartement s'y vend **2 882 €/m²** et une maison **1 912 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 607 ventes enregistrées Appartement 2 882€/m² ↓ −7,4 % sur un an Maison 1 912€/m² ↓ −0,2 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 148 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 930 €/m²** et la maison **1 705 €/m²**. Chaque mois ne compte que 55 à 111 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **1 705**Maison **2 930**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 962 en 2025 64 85 74 86 111 57 110 55 106 69 55 90 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │90 │2 930 €/m² │1 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │55 │3 329 €/m² │2 151 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │69 │1 972 €/m² │1 844 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│106 │2 552 €/m² │2 177 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │55 │3 250 €/m² │1 852 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │110 │2 741 €/m² │1 957 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │57 │2 146 €/m² │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │111 │2 055 €/m² │1 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │86 │2 524 €/m² │1 946 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │74 │3 696 €/m² │1 892 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │85 │3 801 €/m² │1 763 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │64 │11 403 €/m²│1 900 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 950 et 6 127 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 133 à 3 438 €/m², avec 216 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 216 69 29 27 7 10 16 7 10 1 133 3 438 5 742 8 047 10 352 12 656 14 961 17 266 19 570 **médiane 2 882** 1 950 6 127 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 305 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 871 et 25 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │56 % │1 917 €/m²│80 m² │↓ −0,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │2 818 €/m²│45 m² │↓ −28,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │5 571 €/m²│26 m² │↑ +1,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │2 204 €/m²│70 m² │↓ −0,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 868 €/m²│90 m² │↑ +31,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE LA │3 211 €/m²│58 │↑ +34,3 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est PL JULES │2 712 €/m²│27 │↓ −14,4 % GUESDE │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord BD FAIDHERBE │2 500 €/m²│111 │↓ −24,7 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements7 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 98 m² │98 m² │75 900 € │774 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 83 m² │83 m² │200 000 €│2 410 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 59 m² │59 m² │75 000 € │1 271 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces26/12/2025 · 58 m² │58 m² │147 000 €│2 534 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 46 m² │46 m² │125 000 €│2 717 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 61 m² │61 m² │137 530 €│2 255 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 87 m² │87 m² │88 000 € │1 011 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 22/12/2025 · 350 │350 m² │620 000 €│1 771 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 85 m² │85 m² │219 070 €│2 577 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 92 m² │92 m² │165 000 €│1 793 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 145 m² │145 m² │172 000 €│1 186 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 69 m² │69 m² │145 000 €│2 101 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 95 m² │95 m² │65 000 € │684 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 53 m² │53 m² │108 000 €│2 038 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 75 m² │75 m² │134 500 €│1 793 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 50 m² │50 m² │99 000 € │1 980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 64 m² │64 m² │120 000 €│1 875 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │962 │2 835 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │915 │2 211 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │965 │2 786 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 205 │2 648 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 170 │3 048 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Armentières ? En médiane sur 12 mois, 2 882 €/m² pour un appartement et 1 912 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Armentières ? Zone Centre (3 211 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 500 €/m²). Combien de temps pour vendre à Armentières ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Armentières, à **2 882 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bailleul](https://p│2 742 € │↓ −1,5 % │511 │10,6 km rescriptio.fr/dvf/ba│ │ │ │ illeul-59) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lambersart](https:/│3 214 € │↓ −7,4 % │1142 │11,2 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ lambersart-59) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Haubourdin](https:/│2 631 € │↑ +2,1 % │556 │12,9 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ haubourdin-59) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loos](https://presc│2 886 € │↑ +9,8 % │738 │13,8 km riptio.fr/dvf/loos-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 312 € │stable │989 │14,1 km Madeleine](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -madeleine-59) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcq-en-Barœul](ht│3 458 € │↑ +3,4 % │1573 │15,7 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/marcq-en-baroeu│ │ │ │ l-59) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wattignies](https:/│1 946 € │↑ +34,6 %│456 │16,4 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ wattignies-59) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mons-en-Barœul](htt│1 792 € │↓ −3,2 % │496 │17,1 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/mons-en-baroeul-│ │ │ │ 59) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Armentières. Dernière vente connue le 30/12/2025. Armentières en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **73 logements**, CREER PROMOTION, Armentières. autorisé en 2026 · en cours **22 logements**, LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EURO, Armentières. autorisé en 2026 · en cours **99 logements**, KAUFMAN & BROAD FLANDRES, Armentières. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Armentières](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/armentieres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Armentières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Armentières - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/armentieres) - [Bureau d'études près d'Armentières](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Conseil technique du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/59) - [Promoteur immobilier dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/59) - [Trouver un professionnel : architecte (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Faches-Thumesnil2 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/faches-thumesnil-59) - [Roncq3 275 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roncq-59) - [Wasquehal3 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/wasquehal-59) - [Ronchin2 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ronchin-59)