# Prix immobilier Armeau (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Armeau (89) : appartement 1 333 €/m², maison 1 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/armeau-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Armeau Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89018 753 habitants · 74 hab./km² # Prix immobilier Armeau (89) Un appartement s'y vend **1 333 €/m²** et une maison **1 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 423 ventes enregistrées Appartement 1 333€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 333€/m² ↓ −12,6 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 105 k€ Loyer estimé 5,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 145 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **1 145**Maison **10 556**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 5 1 4 10 2 1 19 3 14 3 3 2 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │1 145 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│14 │809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 951 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │1 310 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │2 │2 146 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 977 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │4 │10 556 €/m²│1 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │1 │548 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │1 556 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │1 310 €/m² │89 m² │↓ −12,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│6 % │10 556 €/m²│18 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 117 │117 m² │134 000 €│1 145 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 120 │120 m² │82 000 € │683 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/09/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 16/09/2025 · 178 │178 m² │72 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/09/2025 · 110 │110 m² │100 000 €│909 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/09/2025 · 91 │91 m² │70 000 € │769 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/07/2025 · 164 │164 m² │160 000 €│976 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 2 pièces24/06/2025 · 42 m² │42 m² │55 000 € │1 310 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/04/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 07/04/2025 · 48 │48 m² │103 000 €│2 146 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/03/2025 · 262 │262 m² │259 000 €│989 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 2 pièces06/03/2025 · 29 m² │29 m² │62 000 € │2 138 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 20/02/2025 · 148 │148 m² │190 000 €│1 284 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/01/2025│Maison, 2 pièces07/01/2025 · 42 m² │42 m² │23 000 € │548 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │62 │10 556 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │79 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │100 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │65 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │116 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Armeau ? En médiane sur 12 mois, 1 333 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Armeau ? Environ 46 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Armeau, à **1 333 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villevallier](ht│2 483 € │26 │2,5 km tps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/villevall│ │ │ ier-89) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cézy](https://pr│1 498 € │70 │5,7 km escriptio.fr/dvf/│ │ │ cezy-89) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rousson](https:/│2 805 € │23 │7,1 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/rousson-89) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dixmont](https:/│1 126 € │67 │7,3 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/dixmont-89) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chamvres](https:│1 440 € │12 │9,9 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/chamvres-89) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Étigny](https://│1 141 € │51 │10,9 km prescriptio.fr/dv│ │ │ f/etigny-89) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noé](https://pre│1 143 € │51 │12,4 km scriptio.fr/dvf/n│ │ │ oe-89) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champlay](https:│3 688 € │73 │12,9 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/champlay-89) │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Armeau. Dernière vente connue le 11/12/2025. Armeau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Armeau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Armeau - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/armeau) - [Constructeur de maisons près d'Armeau](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Couvreur de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/89) - [Terrassier dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/89) - [Trouver un professionnel : génie civil (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cudot4 412 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cudot-89) - [Piffonds1 146 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/piffonds-89) - [Épineau-les-Voves1 568 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epineau-les-voves-89) - [Cerisiers865 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cerisiers-89)