# Prix immobilier Arleuf (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Arleuf (58) : appartement 2 550 €/m², maison 1 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/arleuf-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Arleuf Marché tendu · 100/100 INSEE 58010 637 habitants · 11 hab./km² # Prix immobilier Arleuf (58) Un appartement s'y vend **2 550 €/m²** et une maison **1 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 016 ventes enregistrées Appartement 2 550€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 000€/m² ↑ +72,8 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 65 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 958 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 958**Maison **1 803**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 179 en 2025 23 13 16 30 4 14 17 1 21 12 15 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │13 │2 958 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │894 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │1 636 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│21 ──────────────┼────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │17 │805 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │14 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │4 │2 181 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │30 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │16 │7 168 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── février 2025 │13 │1 803 €/m² │963 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── janvier 2025 │23 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 538 et 2 068 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 294 à 1 407 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 294 1 407 1 520 1 633 1 746 1 860 1 973 2 086 2 199 **médiane 1 803** 1 538 2 068 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 113 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 273 et 2 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │1 631 €/m²│65 m² │↑ +72,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │11 % │1 803 €/m²│42 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 000 €/m² en tête de page, 1 631 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 59 m² │59 m² │197 500 €│3 347 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 72 │72 m² │185 000 €│2 569 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 60 │60 m² │53 670 € │895 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 30/10/2025 · 86 │86 m² │70 000 € │814 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/09/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 09/09/2025 · 107 │107 m² │20 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 01/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 01/09/2025 · 91 │91 m² │25 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 146 │146 m² │58 745 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 78 │78 m² │78 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/06/2025│Maison, 2 pièces04/06/2025 · 65 m² │65 m² │12 650 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │179 │1 803 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │165 ────────────────┼────── 2023 │205 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │317 │4 105 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │141 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Arleuf ? En médiane sur 12 mois, 2 550 €/m² pour un appartement et 1 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Arleuf ? Environ 91 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Arleuf, à **2 550 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moux-en-Morvan](https://pr│1 142 € │120 │16,9 km escriptio.fr/dvf/moux-en-mo│ │ │ rvan-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Honoré-les-Bains](ht│3 966 € │100 │19,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-honore-les-bains-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montsauche-les-Settons](ht│902 € │143 │20,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntsauche-les-settons-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chiddes](https://prescript│1 235 € │22 │20,6 km io.fr/dvf/chiddes-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Millay](https://prescripti│1 042 € │50 │22,7 km o.fr/dvf/millay-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtillon-en-Bazois](https│1 569 € │69 │27,6 km ://prescriptio.fr/dvf/chati│ │ │ llon-en-bazois-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dun-les-Places](https://pr│1 477 € │56 │27,6 km escriptio.fr/dvf/dun-les-pl│ │ │ aces-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fours](https://prescriptio│1 415 € │94 │33,8 km .fr/dvf/fours-58) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Arleuf. Dernière vente connue le 23/12/2025. Arleuf en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Arleuf Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Arleuf - [Constructeur de maisons près d'Arleuf](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Couvreur de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/58) - [Terrassier dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/58) - [Trouver un professionnel : génie civil (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rouy2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouy-58) - [Saint-Saulge11 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-saulge-58) - [Charrin1 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charrin-58) - [Champvert2 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champvert-58)