# Prix immobilier Argenteuil (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Argenteuil (95) : appartement 3 540 €/m², maison 4 148 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/argenteuil-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Argenteuil Marché équilibré · 59/100 INSEE 95018 106 130 habitants · 6 099 hab./km² # Prix immobilier Argenteuil (95) Un appartement s'y vend **3 540 €/m²** et une maison **4 148 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 16 731 ventes enregistrées Appartement 3 540€/m² ↓ −1,5 % sur un an Maison 4 148€/m² ↓ −0,6 % sur un an Budget médian 184k€ appartement ; maison : 323 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 127 €/m²** et la maison **3 812 €/m²**. Chaque mois ne compte que 96 à 2355 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 812**Maison **3 127**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 4 390 en 2025 154 96 244 253 181 238 254 113 190 186 126 2355 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │2355 │3 127 €/m² │3 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │126 │3 011 €/m² │3 649 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │186 │3 667 €/m² │4 056 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│190 │3 304 €/m² │3 928 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │113 │3 441 €/m² │4 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │254 │3 528 €/m² │4 096 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │238 │3 500 €/m² │3 671 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │181 │3 315 €/m² │4 043 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │253 │3 717 €/m² │4 007 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │244 │3 346 €/m² │3 754 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │96 │3 370 €/m² │3 563 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │154 │3 714 €/m² │3 391 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 667 et 4 625 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 702 à 5 585 €/m², avec 980 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 980 76 24 22 21 35 11 14 54 1 702 5 585 9 469 13 352 17 235 21 118 25 002 28 885 32 768 **médiane 3 473** 2 667 4 625 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 883 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 610 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │38 % │2 936 €/m²│52 m² │↓ −7,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │3 875 €/m²│41 m² │↓ −1,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │18 % │3 871 €/m²│77 m² │↓ −0,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │2 646 €/m²│64 m² │↑ +8,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │4 920 €/m²│25 m² │↑ +9,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │2 382 €/m²│70 m² │↓ −0,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 148 €/m² en tête de page, 3 871 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 6 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV STALINGRAD │4 138 €/m²│49 │↑ +27,4 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE L'ESPACE │3 836 €/m²│32 │↓ −12,8 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE L │3 699 €/m²│72 │↓ −8,9 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE VERDUN │3 690 €/m²│240 │↑ +4,4 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV BRIDAULT │3 486 €/m²│122 │↓ −11,2 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL FRANCOIS │2 426 €/m²│1166 │↓ −2,5 % VILLON │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements7 Maisons7 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 40 m² │40 m² │125 000 € │3 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 90 m² │90 m² │335 000 € │3 722 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 1 460 │1 460 m²│1 166 900 €│799 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 55 m² │55 m² │180 000 € │3 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 26 m² │26 m² │100 000 € │3 846 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 116 m² │116 m² │475 500 € │4 099 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 146 m² │146 m² │212 621 € │1 456 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 88 m² │88 m² │120 000 € │1 364 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 79 m² │79 m² │145 000 € │1 835 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 90 m² │90 m² │332 550 € │3 695 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces29/12/2025 · 101 m² │101 m² │385 000 € │3 812 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 78 m² │78 m² │218 000 € │2 795 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 1 pièce26/12/2025 · 29 m² │29 m² │90 000 € │3 103 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 3 042 m² │3 042 m²│7 788 000 €│2 560 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 112 m² │112 m² │420 000 € │3 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 75 m² │75 m² │900 000 € │12 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │4 390 │3 405 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 165 │3 436 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 474 │3 489 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │3 135 │3 648 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 245 │3 464 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Argenteuil ? En médiane sur 12 mois, 3 540 €/m² pour un appartement et 4 148 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Argenteuil ? Zone Est (4 138 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 426 €/m²). Combien de temps pour vendre à Argenteuil ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 20 km Argenteuil, à **3 540 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sarcelles](ht│2 059 € │↑ +2,2 % │890 │11,1 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/sar│ │ │ │ celles-95) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cergy](https:│3 245 € │↓ −0,1 % │1419 │17,7 km //prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/cergy-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Argenteuil. Dernière vente connue le 31/12/2025. Argenteuil en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **41 logements**, LOOMEA, Argenteuil. autorisé en 2026 · en cours **81 logements**, ERIGERE, Argenteuil. autorisé en 2026 · en cours **44 logements**, ARGENTEUIL 201-205 BARBUSSE, Argenteuil. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire d'Argenteuil](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/argenteuil) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Argenteuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Argenteuil - [Permis de construire39 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/argenteuil) - [Charpente métallique près d'Argenteuil](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Démolition du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/95) - [Électricien dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/95) - [Trouver un professionnel : peintre (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)